[摘要] 7月11日，南京江北 新区获批后首场“江北抄底看房团”吸引了近千市民报名参加。7月2日新区获批至今，该板块认购量占南京全市的份额不断攀升。
7月11日，南京江北 新区获批后首场“江北抄底看房团”吸引了近千市民报名参加。7月2日新区获批至今，该板块认购量占南京全市的份额不断攀升，9日，江北楼市认购单日达197套，占全市认购总量的71%；其中浦口区共成交1200多套，浦珠路沿线成交400多套，桥北成交300多套，青奥体育公园板块成交200余套。这三个区域全部位于江北 城区，近期成交数据位列浦口三甲，也反映出购房者们普遍看好江北新区的发展前景。
昨天，有市民从江宁顶着台风来到南京城市规划建设展览馆，听 解读江北新区规划。已在江北买房的刘先生特地赶来了解规划，他 关心纬三路过江隧道、长江大桥是否会全免费。住在江北明发新城的谢奶奶也带着儿媳和孙子一起来到规划馆，他们关心的是江北新区的医疗、 和交通等问题。
展会现场，应邀解读的 也一一回答了市民的提问。南京的过江通道为什么不能像上海、武汉一样高密度且免费？江北新区总体规划编制负责人李辉表示，长江不同于黄浦江和汉江，其平均宽度在1.5公里左右，这个宽度不是修个桥就能解决的，还要对接相应交通体系。对于预留21条通道的计划是“规划运用，分期建设”，尤其是浦口地区会建设得快一些。
江北开发商绝大部分看好楼市的发展前景。大华锦绣华城、弘阳旭日上城、正荣润江城、华润国际社区等楼盘在新区获批后均上调了价格，涨幅在200元/㎡-800元/㎡不等。二手房房主也闻风而动，7月6日到7日，江北不少小区新增个人房源挂牌价明显上涨，旭日上城高的一套报价达14850元/㎡，明显高于该小区二手房均价。
“当下江北楼市出现过热的情况在可以理解的范围之内，但还是值得商榷。”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华坦言，“相比 客的盲目出手，各大开发商还是比较明智，目前短期内没有出现大幅度的 潮。从长远来看，随着江北新区的发展，小部分区域房价会出现电梯式上升，更多更大区域还是一个长期的过程。”吴翔华认为，江北现实桎梏在于人口基数低，产业基础差。因此，当务之急是着力发展产业，吸引外来人口流入，从而添加发展原动力。
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