[摘要] 不得不说，江北板块火了！自江北获批 新区后，一方面，不管是业内 还是普通购房者，对江北板块的期待都变得越来越高；另一方面，江北楼市本身表现相当出色，在上周的周排行榜中，江北榜上有名的高达八家楼盘，认购和成交量，均表现不错。
房天下讯：不得不说，江北板块火了！自江北获批 新区后，一方面，不管是业内 还是普通购房者，对江北板块的期待都变得越来越高；另一方面，江北楼市本身表现相当出色，在上周的周排行榜中，江北榜上有名的高达八家楼盘，认购和成交量，均表现不错。此外，本周房天下的看房团活动吸引了数百人参与，其中也是桥北线和河西浦口线两条江北线备受购房者青睐。
据南京网上房地产数据，截止记者发稿前，上周南京楼市共认购商品房3084套，成交2356套，日均认购、成交量分别为441套、337套。环比上上周（6月29日-7月5日南京日均认购量415套、成交量310套），南京上周的楼市认购、成交量均微张，分别上涨6.27%和8.71%。而从每日的数据进行分析，上周南京日认购量也是芝麻开花节节高，周日的744套达到了顶点。
新区利好江北趁机跑量 江北任性包揽上周开盘量
江北新区获批后，上周整体规划也正式出炉，包括新区的 区、江北的过江通道、 、 医疗配套等多项内容一一规划落地，江北楼市“喊涨”声一片，加推的势头也更为强劲。据房天下房天下统计，本周江北新区近乎包揽南京楼市的 开盘量，本周共5家楼盘加推，分别为桥北的超级大盘弘阳旭日上城和威尼斯水城，浦口区恒辉假日广场，以及老山周边的纯新盘美麟香漫山。其他各大板块似乎被江北新区的势头盖住了，都选择避开江北目前强劲的风头，积极蓄水。
桥北大盘弘阳旭日上城于7月10日晚加推15号楼景观楼王，面积83-136平方米，成交均价12000元/平，卖的相当好，项目当晚去化近9成。同区域的威尼斯水城本周末也有出货计划，具体去化信息开发商并未公示。
定位为休闲旅游区的老山区 的纯新盘美麟香漫山也于上周六（7月11日）低调首开入市。据了解美麟香漫山首开推出9号楼的66套小高层房源，均价约10800元/平，实现“日光”的好成绩，此外美麟香漫山趁胜追击，于7月12日加推8号楼和10号楼的154套房源，销量依旧不错。
此外，位于仙林湖的金地湖城艺境在本周六（7月11日）加推了8号楼的56套非毛坯洋房，户型面积105-142平方米，是仙林湖的改善户型，具体销售数据开发商并未透露。
板块红利
江北刚需盘霸占销售排行榜 刚需和 客挤爆看房团
近两周，江北楼市利好不断。先有央行半年来第三次降息降准将利率降至 低，又有江北 新区获批，再叠加江北新区各项规划利好的一一出台，可以说，近江北的楼市有点火！
据网上房地产公布，上周楼盘销售排行榜上江北板块有8家楼盘上榜！其中弘阳旭日上城以323套房源的销售数据傲居榜首，正荣润江城、苏宁天润城、华润国际社区、大华锦绣华城、威尼斯水城、明发新城 和荣盛龙湖半岛分别位列第三至九名，显然这些楼盘都是江北板块的销售大盘，且以刚需房源为主。
而作为江北新区落定后的 大型看房团活动，本次看房团依旧“兵分四路”，横扫南京22个楼盘，吸引了数百人前来看房，不出意外，桥北线和河西浦口线成为本次看房团热线路。据了解，这两条线的看房网友主要以年轻的刚需购房者为主，此外这其中也不乏一些 客，通过采访得知，本次看房团活动中的大部分看房者是因为预期江北新区房价要涨，才选择来看房的。有位陈先生坦言，现在股市有风险还不如把钱从股市拿出来 江北新区，现在正是抄底的时候。
记者从江浦某热门楼盘售楼处了解到，该楼盘三天卖了一个月的销量。目前也确实有部分 类购房者来买房，不排除有购房者把股市或者其它经营性的资金拿出来购房。不过业内 分析，虽然从长远来看，江北新区获批必然带来基础设施的新一轮升级，未来几年上涨肯定会成为定势，不过仍需提醒购房者应理性出手，此外，短期内江北新区房价不会 。（杨雅芳/文）
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