[摘要] 昨天下午，一场众人瞩目的南京城北燕子矶抢地大战并未如期诞生“万元宅地”，在多达14家房企的举牌应价声中，位于燕子矶新城的住宅地块终拍出了9347元/㎡的楼面地价，比去年年底拍出的邻居地块 了60元/㎡。业内人士表示，在当下楼市火热的市场背景下，地产商保持冷静的头脑尤为重要。
昨天下午，一场众人瞩目的南京城北燕子矶抢地大战并未如期诞生“万元宅地”，在多达14家房企的举牌应价声中，位于燕子矶新城的住宅地块终拍出了9347元/㎡的楼面地价，比去年年底拍出的邻居地块 了60元/㎡。业内人士表示，在当下楼市火热的市场背景下，地产商保持冷静的头脑尤为重要。
弘阳地产14.6亿拿地首进城北
南京市国土部门昨天挂牌拍卖的共有两幅地块，分别是位于江宁大学城的商住商办地块，和城北燕子矶新城的住宅地块。下午2点不到，拍卖大厅里已经坐满了开发企业的代表与媒体记者，官方公布的信息显示，共有17家房企报名参与竞买，而中意燕子矶地块的竟然多达14家，其中不乏栖霞建设、碧桂园、万科、华润、金地这样的大牌房企到场。
燕子矶新城地块 太新路，实际出让面积5.2万平方米，容积率为3.0，挂牌价为10.68亿元。竞价开始后，现场气氛立即热烈起来，弘阳地产、碧桂园、栖霞建设等房企竞相举牌应价，10轮、20轮、30轮，地价也很快突破了14亿，当拍卖师喊到14.6亿时，现场再无房企应价，弘阳地产历经40轮举牌，终将该地块收入囊中，楼面地价为9347元/㎡。
南京城北再添“搅局者”
据了解，这是弘阳地产首次进入南京城北板块，也是继电建地产、招商地产、金浦地产等企业之后，又一家进入城北的“搅局者”。不过，昨日9347元/㎡的成交楼面价出乎不少业内人士的预料，在他们看来，该地块的楼面价破万的可能性 大。
在去年底的一场城北地块争夺战中，金浦地产以12亿的地价拿下燕子矶G88地块，楼面价达到9407元/㎡，而这幅地块与昨日拍出的住宅用地位置十分相近。“照目前‘频出’的市场走势看，地价往上走应属正常，原地踏步或是略有回落，恐怕是地产商的主动调整。”业内人士分析指出，楼市升温的大背景下，开发商更要保持清醒的头脑，目前南京城北楼盘竞争激烈，昨日拍卖地块周边有电建海赋尚城、中铁青秀城、招商1872等楼盘在售，金浦的燕子矶地块也将供应大量住宅房源，而区域房价则维持在16000元/㎡-17000元/㎡左右，如果不惜成本抢地，未来恐将陷入尴尬境地。
城北年内将端16块地“大餐”
其实，南京城北 在年内还将有至少16幅地块供应上市，开发商完全没有“抢地”的必要。在昨天上午举行的栖霞区地产发展研讨会上，国际 顾问公司戴德梁行发布了南京城北 今年下半年的土地市场分析报告，报告显示，这16幅地块分别位于迈皋桥、栖霞商务区、燕子矶新城、马群等地，其中住宅用地占了一半以上。
记者了解到，仅燕子矶新城便有4幅地块将于年内上市，地块大的23万平方米，小的5万平方米，这些地块全都包含住宅产品，总建筑面积超过200万平方米。而迈皋桥板块则有3幅纯住宅用地将要上市，包含南汽铸造厂地块、荣光达地块和第三毛纺厂地块，供地面积超过20万平方米，市场人士认为，这将在一定程度上缓解南京城北的土地市场供需矛盾。
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