[摘要] 自本月初 南京江北新区获批以来，在利好刺激和开发商热炒的情况下，江北新区的楼市持续蹿红。很多买房人心急如焚，唯恐现在不抢便会错失良机。
南京房价连涨4个月
上月27个大中城市房价环比上涨
房源充足，房价不会普遍大涨
江北新区楼市火爆，个别楼盘昨现“时光”场面， 提醒——
热销助长底气，个别楼盘大幅
80套新推房源，240多组客户登记，1个全部卖完。昨天，位于江北新区的明发香山郡开盘，再现“时光”火爆场面。
自本月初 南京江北新区获批以来，在利好刺激和开发商热炒的情况下，江北新区的楼市持续蹿红。很多买房人心急如焚，唯恐现在不抢便会错失良机。
昨天开盘的明发香山郡，折后均价为每平方米1万元，是近期江北新区开盘的楼盘中少有的没 的楼盘。现场售楼处的大厅被买房人挤得满满当当。
上午10点左右，摇号选房开始，每批5组客户。11点左右，现场的销控表显示，80套房源被一抢而光。
“今天没买到，有点遗憾，不过下面还会加推，等下次再买。”现场一名中年男子说，他是老江浦人，买房是为了家人今后自住，近已看了不少楼盘，感觉这个比较合适。
自江北新区获批以来，像这样一开盘就卖光的楼盘已经有好几个了，包括美麟香漫山、华润国际社区、保利西江月、正荣润江城等。其中，有不少楼盘都已趁机 。涨幅大的是华润国际社区，成交均价为每平方米1.65万元，比首次开盘时上涨了2000元，但依然挡不住购房人的热情。
近江北新区楼市的火爆，与开发商的趁机热炒和买房人的恐慌心理也有很大关系。
“等了10多年，终于等到你”、“抄底江北楼市的后机会”、“现在你对我爱搭不理，今后我让你高攀不起”……自江北新区获批以后，类似的开发商促销广告就在不断轰炸购房人的眼球。
与之相对应，记者走访江北多个楼盘售楼处，买房人的心里同样也充满着类似的预期。
在大华锦绣华城售楼处，“今日江北、未来浦东”几个大字简洁醒目地强调着江北新区的利好，并以“浦东20年房价20倍”暗指江北新区未来房价上涨空间巨大。置业顾问面对看房者，除了介绍江北新区以外，还强调这是重点 浦口 的 。
“昨天我刚买完一套，今天是替亲戚来买的。”一名刚刷POS机付完保证金的女士说，现在买肯定不会亏，就算不疯涨也 不会跌。
警惕房价上涨过快透支未来价格空间
“新区的重大利好对于江北有很大的提振作用，这直接反映在了购房者的需求增多以及开发商供应量上升方面。”南京林业大学城市与房地产研究 主任孟祥远认为，江北新区个别楼盘 在意料之中，但受上市量大、库存依然较高等因素影响，江北新区房价并不具备普遍大幅上涨的条件。
省物价局副局长孔祥平近也在关注南京江北新区的楼市。他表示，买房人对 新区的利好充满预期可以理解，但买房人和开发商也要冷静理性看待这一利好，千万不要盲目跟风。毕竟，江北新区面积 大，建设开发也需要很长的一个过程，房价好是平稳发展，如果上涨过快，可能会透支未来的价格空间。
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