[摘要] 近日，“大校场机场月底搬迁”的消息热走全城，10年等待终有结果，这无疑让城南楼市一片沸腾。大校场搬迁后，区域释放的10平方公里净地也成为业内关注的热点。然而，在江北新区霸占“视界”的当下，老城南表现如何？一场逆袭战一触即发。
近日，“大校场机场月底搬迁”的消息热走全城，10年等待终有结果，这无疑让城南楼市一片沸腾。大校场搬迁后，区域释放的10平方公里净地也成为业内关注的热点。然而，在江北新区霸占“视界”的当下，老城南表现如何？一场逆袭战一触即发。
城南7月认购只占4% 月底将迎三盘补仓
据南京网上房地产数据显示，截止7月20日，南京各板块共认购商品房8676套，其中城南404套，占比仅有4.46%。这样一个认购比例，显然与近期城南的缄默不无关系。
6月底，为了年中冲刺万科尚都荟、保利堂悦、复地宴南都三家纯新盘集中上市，城南成为当时后关注的板块之一。然而7月伊始，江北新区获批风头正劲，城南却再次陷入调整期。据房天下房源中心数据统计，南部新城区域老盘万科九都荟、万科新都荟前期房源基本售罄，而6月底上市的三大纯新盘均取得不错的销售业绩，近期房源已经基本消化完毕。因此，城南再次陷入了房源紧缺的“饥渴”状态。
不过，这种情况并不会持续太久。据悉，7月底8月初城南预计会有一批房源上市。位于安德门附近的纯新低密小洋房德盈YOUNG，预计将在7月底首开，项目150套房源全部推出，主打60、77小户型，预计均价21000元/平。雨花老地王长发都市诸公7月也将推出A1和A10号楼花园洋房，面积115平3房、155平4房，价格待定。此外，位于板桥的宋都南郡国际月底也有新动作，预计加推21号楼共计101套房源，面积89、115平，销许均价13000元/平。
7月14日，一条“大校机场将在月底搬迁”的微博刷爆朋友圈，尽管信息源“光华路在线”删微博致歉，但并未否认消息的真实性，这给事件留下了极大悬念。
对于城南多数楼盘来说，这无疑是一个喜大普奔的消息，6月底首次开盘的保利堂悦、复地宴南都等均受到限高影响。其中，保利堂悦首次仅领到9层以下房源销许，而复地宴南都更是仅获得了6层以下房源销售许可，在售房源仅60套。饱受限高之苦的不仅仅是这些，上半年入市的证大喜玛拉雅中心，首开日期更是被大校场延迟了半年多。专家表示，大校场搬迁日期临近，对于周边楼盘无疑是一个重大利好。
业内预测，限高取消将会“解锁”大批房源，同时大校场还将释放出10平方公里的土地供应量，满足城南片区的居住需求。不过，多家开发商表示不会因为机场搬迁而涨价。但是可以肯定的是，随着大校场搬迁土地释放量的增加，未来将会有更多的品牌开发商把目光投入到这个片区。（房天下 刘丝雨/文）
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