[摘要] 7月江北楼市的热度在本周末集中爆发，其中高新区朗诗未来街区、招商兰溪谷双盘竞秀同时加推，吸引了业内和购房者的关注。就在不久前，高新区6家开发商结成联盟一直对外，如今内部竞争同样也不手软。除了比较引人注目的纯新盘招商兰溪谷，老盘朗诗未来街区的发力同样可圈可点。
房天下讯：7月江北楼市的热度在本周末集中爆发，其中高新区朗诗未来街区、招商兰溪谷双盘竞秀同时加推，吸引了业内和购房者的关注。就在不久前，高新区6家开发商结成联盟一直对外，如今内部竞争同样也不手软。除了比较引人注目的纯新盘招商兰溪谷，老盘朗诗未来街区的发力同样可圈可点。据悉，朗诗未来街区共推出了215套房源，均价为9400元/平，依然没过万，激战3去化9成多。
新老交锋
朗诗时隔两月再加推
昨晚的南京楼市无疑是疯狂的，5家楼盘不约而同开盘，给南京楼市带来了不小的冲击。作为7月热市的导火索，江北新区的楼市情况更是备受瞩目。今晚，高新区朗诗未来街区、招商兰溪谷两家楼盘唱起了对台戏，让不少购房者表示很难选。招商兰溪谷首开推出216套房源，户型为76-120平，折后均价为9500元/平。而朗诗未来街区本次加推的则是8、9号楼共计215套房源，户型面积为68、78、89平，开发商现场给出4重优惠：电商总价优惠20000元；老带新总价优惠1000元；开盘当天认购单价优惠100元/平；纯公积金、组合贷款优惠50元/平，纯商贷优惠100元/平，一次性付款优惠150元/平。折后均价约为9400元/平。
朗诗未来街区上次开盘是在5月22日，当时推出了18号楼共计144套房源。然而两个月后再开盘，已经升格为新区的江北，给朗诗未来街区提供了更强的吸引力，面对源源不断出现的“后来者”同样具有相当的优势。
现场一位购房者告诉小编，在对比了朗诗未来街区、招商兰溪谷等多家楼盘后，钟情科技住宅的她终还是选择了朗诗。她表示，自己对高新区的未来发展充满信心。小编现场了解到，朗诗未来街区本次开盘蓄水充足，吸引了400多人前来抢房，其中相当部分是投资客。经过3的激烈摇号，朗诗未来街区本次开盘热销9成。
群雄逐鹿
高新区下半年压力动力并存
作为江北新区定下的重点板块，高新区清晰的未来蓝图以及较低的房价，都成为购房者追捧的热门区域。根据业内进行的调查，高新区房价目前仅有9888元/平，处在全市（除高淳、溧水、六合）低谷，入住门槛也仅有85万元，远在刚需的心理预期百万以下。这样低的价格，加上较高的规划远景，高新区吸引力不言自明。
然而作为目前南京楼盘集中的区域，高新区同样面临着巨大的销售压力。据统计，自2010年以来，高新区共有10幅地块成功出让。除了今年已经交付的新城香溢紫郡，高新区云集了朗诗、新城、招商、弘阳、绿地、亚泰、省建等多家品牌开发商，开盘节点也大多集中在近期，因此抢客无疑是他们无法规避的问题。尽管高新区6家开发商喊出了合作联盟，然而有业内预言，在利益争夺的背景下，该联盟难存三个月。
业内专家分析，高新区发展潜力很大，阻碍区域发展的交通因素即将打通。然而面临的实际问题是，区域上市量过于集中，所以建议开发商轻言涨价，跑量才是硬道理。
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