[摘要] 7月虽然作为楼市传统的销售淡季，但今年的总体表现 不错。获利于6月28日央行公布的降息降准政策，全国房价都在翻红，南京楼市更是叠加江北新区获批利好，稳步上升。此外，南京的库存量也在波动中有所下滑，因此从南京总体的表现来看，可以说七月淡季不淡。本周南京楼市更是“燥起来了”，迎来了5家纯新盘的首秀。
房天下讯：7月虽然作为楼市传统的销售淡季，但今年的总体表现 不错。获利于6月28日央行公布的降息降准政策，房价都在翻红，南京楼市更是叠加江北新区获批利好，稳步上升。此外，南京的库存量也在波动中有所下滑，因此从南京总体的表现来看，可以说七月淡季不淡。本周南京楼市更是“燥起来了”，迎来了5家纯新盘的首秀，新一轮"开盘潮"正式来袭。
据房天下房源组统计，本周共有12家楼盘推出超1500套房源，包括龙汇金 、佳兆业城市广场、五矿晏山居、银亿东城、北江锦城、朗诗未来街区、威尼斯水城、复地宴南都、万科璞悦山、招商兰溪谷、新城玖珑湖和德盈YOUNG等12家楼盘推出约1500多套房源，房源供应量 充足。其中佳兆业城市广场、万科璞悦山、招商兰溪谷、德盈YOUNG和“城东 盘”五矿晏山居均为纯新盘首秀，这也使得本周的开盘 值得期待。
城东冲“3”字头未遂 本周5大纯新盘火力全开
南京楼市自进入七月以来，不管是认购、成交还是上市量，行情一直不错，本周更是迎来“上市潮”，共有12家楼盘携逾1500套房源入市。有5家楼盘均属于纯新盘首秀，其中江北新区板块有两家。
其中五矿晏山居已于昨晚（7月23日）抢开入市，据了解，本次五矿的开盘活动在紫金山庄会议 举行，推出9、10、14和15号楼的92套叠加别墅，主力户型为140和165平米的毛坯房，项目经过两个的紧张去化，终卖出了8成的成绩，这对于叠墅而已，成绩可以说是不错的。此外，一直喊着要上“3”字头，也因为其90平米非毛坯房暂未入市，暂未实现。
另外，江北作为七月以来的热门的板块，本周热度不减。其中万科璞悦山将于本周五（7月24日）入市抢客，首次开盘将推出21和22号两栋非毛坯128套房源，户型面积为85、112平米，销许均价为15919元/平米。此外，同为江北板块的招商兰溪谷也定于今晚首开，预计将推出1号楼和3号楼的210套房源，项目主力户型为76、89和120平米，均为市场热销户型，销许价为10000元/平左右。近日江北楼市各种火，凡开盘即热销已成为江北的标签，好运是否能延续到本周首开的这两大纯新盘上，让我们拭目以待。
此外，河西板块的佳兆业城市广场同样作为纯新盘闯入我们的视线，本周末首开预计会推出1号楼的196套房源，户型面积87和123平米，均为非毛坯交付，销许价位28003元/平，比不过五矿晏山居今晚开盘的销许价格。与此同时，还有城南板块的德盈young也将于本周六首次开盘，推出1-4号楼的150套房源，项目主力户型为60、77平方米房源，首开价格暂未确定。
老盘不甘落后 各板块齐加推
虽然本周新盘较多，吸引了较多人的关注，但除了新盘火力全开之外，老盘也同样不甘落后，本周城东、城南、河西和江北均有老盘加推。
其中，还属江北新区的表现亮眼，有3家楼盘加推，分别是北江锦城、朗诗未来街区和威尼斯水城。北江锦城预计将于本周六（7月25日）加推108套新房源，项目主力户型为105、120和125平米，预计销售均价为11000元/平。而位于桥北的苏宁威尼斯水城则于同一天推出十六街区的8号楼和9号楼房源，主力户型包括89平米的两房和113、122平米的三房，预计均价为9500元/平米。受江北新区获批的利好，本次开盘价相较6月底同街区的10号楼和11号楼的成交均价8800元/平，价格有所上调。此外，高新区板块朗诗未来街区则同样将于本周日开盘，据了解，本次加推的9号楼主要以小户型为主，主力户型为68、78和89平米，均价与以往持平，还是9300元/平。由于此次加推房源均为市场较热的小户型，再叠加江北新区的利好，预计朗诗未来街区此次推盘的去化成绩应该不错。
而位于城东的银亿东城预计7月24日晚加推十二街区的2、5、6号楼，共计176套房源，户型面积为75、90和113平方米，预计均价在10000元/平方米左右。介于银亿东城此次加推房源均为市场热销户型，此外，价格 明显，估计热销不成问题。
此外，城南的复地宴南都也于本周六加推72套新房源，此次除了全优户型面积97、120平房米，还新推140平米的4房，预计均价为22000元/平。还有高帅富板块河西的升龙汇金 同样于本周六入市抢客，据了解本次推出的产品为110套办公用房，面积为87-145平米。
开发商忙坏了
开盘、活动两不误 南京楼市开始强势回暖
开发商召开发布会，很常见，新盘首开举行开盘仪式，也很常见。比如五矿今天开盘就是又唱又跳、又吃又喝的。但，你见过一边开品牌发布会，一边举行开盘仪式的房企嘛？本周五（7月24日）晚，南京万科将举行2015三好品牌发布会，与此同时，还将进行万科璞悦山的首次开盘。开盘、品牌发布会两不误，开发商都忙坏啦。
此外，本周还将有河西纯新盘招商雍和府以及江北纯新盘中交锦蘭公开售楼处，其中招商雍和府的样板间也将同时公开。
业内人士表示，由于上半年各种政策利好频出，楼市在此刺激下，尤其是6月份以后，开始了强势回暖。今年下半年也将延续火爆的态势，更多板块和楼盘的回暖面扩大，其中，城中、城东、河西等新老板块的 住宅项目集中上市，竞争将日趋激烈，具体回暖程度还要根据具体的市场情况来定。（杨雅芳/文）
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