[摘要] 据南京网上房地产数据显示，上周南京共认购商品房3367套，成交2493套，日均认购、成交量分别为481、353套，环比上上周数据（南京楼市共认购商品房3296套，成交2635套，日均认购、成交量分别为471套、376套）基本持平，其中认购量微涨2.15%，成交量则微跌5.39%。
房天下讯：上周南京楼市由江北新区领衔，多板块上演了抢房大战，下半年开局的热度不断飙升。据统计，江北、城东、城南、河西、江宁等板块共计11家楼盘上周抢开，上市房源多达1777套，是今年楼市出现回暖后的又一高峰。其中，万科璞悦山、招商兰溪谷、复地宴南都等多家楼盘实现“日光”、热销，供需两旺成为当下楼市主旋律。
南京楼市一周认购成交表
据南京网上房地产数据显示，上周南京共认购商品房3367套，成交2493套，日均认购、成交量分别为481、353套，环比上上周数据（南京楼市共认购商品房3296套，成交2635套，日均认购、成交量分别为471套、376套）基本持平，其中认购量微涨2.15%，成交量则微跌5.39%。
上周南京11盘上市 “日光”变得不稀奇
从江北新区唱独角戏，到各板块纷纷发声，南京楼市正在迎来一个热闹而又疯狂的阶段。本周开盘潮的范围不再局限在江北，城东、城南、河西、江宁的板块的楼盘也纷纷上市，并且均取得了不错的成绩。据房天下房天下房源数据中心统计，南京楼市上周共11家楼盘上市，其中江北占到了5个；从楼盘销售情况来看，除了北江锦城没有公布销售结果，仅“日光盘”就有万科璞悦山、招商兰溪谷、复地宴南都3家，热销9成左右的楼盘共3家，卖8成的楼盘有3家。
在当前南京楼市中，江北依然是热度高的板块，上周万科璞悦山、招商兰溪谷、朗诗未来街区、北江锦城、威尼斯水城五盘齐出，在上周末迅速占据主场。其中，老山板块的纯新盘万科璞悦山首开备受关注，该盘7月24日推出128套“微”洋房，分布在21、22号楼两栋小高层，户型主打85平的小三房和112平的大三房，折后均价13999元/平，总价106万起。由于受江北新区利好以、老山优质自然资源、万科品牌效应等综合影响，开盘当天人气爆棚，所有房源全部售罄，成为上周南京“日光盘”。
高新区的纯新盘招商兰溪谷也在同日进行了首开，同时也是板块内7月入市的家楼盘。据悉，招商兰溪谷推出的是1、3号楼共计216套房源，户型面积为76、89、120平米，均价为9500元/平，当晚又成时光盘！
同处高新区的老盘朗诗未来街区也不甘示弱，当日加推8、9号楼共计215套房源，户型面积为68、78、89平，现场给出4重优惠，折后均价约为9400元/平。经过3的激烈摇号，朗诗未来街区本次开盘热销9成。
桥北大盘威尼斯水城7月首次开盘动作声势浩大，吸引了大批刚需以及投资客的关注，当日共销售房源326套，创造了江北新区建成以来单日销量记录！值得关注的是，威尼斯水城近二十天内销售房源突破了1000套，成为南京楼市当下热的楼盘之一。
此外，位于江浦的北江锦城也于7月24日晚加推D区42幢共计108套高层房源，户型面积为105平、120平和125平，成交价约11000元/平起。尽管开发商没有公布销售数据，但有消息称其销售状况并不差。
一花独放不是春，百花齐放春满园，上周城东、城南、河西、江宁也有亮眼表现。城东五矿晏山居7月22日首开，也是上周加推的个项目。该盘推出的是9、10、14、15栋楼共计92套叠墅，户型面积在140、165平，折后均价约30500元/平。经过不到两的激战，卖了七十套，去化近8成。城东老盘银亿东城表现同样抢眼。此次共推出十二街区的175套小高层房源均价10000元/平，当晚售出9成。
城南卡子门板块复地宴南都携大校场搬迁利好，于上周“二进宫”加推3、4号楼共72房源，户型面积为97、105、121、140平米，折后均价21000元/平，终72套全部卖光。小行i盘德盈YOUNG周末将150套房源全部推出，小户型洋房锁定诸多目光，折后均价22000元/平，1个多卖出9成房源。
此外，河西南纯新盘佳兆业城市广场首开推出1幢部分房源共计123套，折后均价24500元/平。依靠独特的户型优势，佳兆业城市广场开盘售出8成房源。而江宁新城玖珑湖则涨价500元/平推湖景“楼王”，均价约19000元/平，2内去化了60套。据悉，在家中能观赏千亩九龙湖湖景，是该批房源的大卖点。
江北傲据热销榜大头 认购量独占全市6成
根据南京网上房地产数据，上周南京销售排行榜前十名中，江北再次占到了其中8席位置，新区的势头依然无人可挡。榜单显示，除了榜首和榜尾分别为河西豪宅仁恒江湾城和城南板桥大盘金地自在城，其他八盘分别为荣盛龙湖半岛、正荣润江城、明发新城中心、威尼斯水城、天润城、荣盛文承熙苑、华润国际社区、弘阳旭日上城，均属江北新区。此外，上周南京楼市认购数据还显示，3367套认购房源中2095套来自江北，占到了全市总认购量的62%。
业内专家分析，随着江北新区利好的不断释放，江北楼市热度依然会延续。除了认购量、房价出现明显上升外，上市量近期也将明显增加。此外，受到江北楼市的刺激，南京其他板块预计也在酝酿新动作，力争在这波热市中分得一杯羹。不过，专家也表示，随着上市量的猛增，开发商对于房价上涨不要报有太多期望，当下跑量才是硬道理。
【调查】六成消费者看涨房价 待售商品房压力依然很大
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