[摘要] 今年下半年以来,南京的 住宅市场可谓是生机勃勃,房价“破三追四”涨声一片。一方面,多家全新豪宅项目入市,带来了不少成交量;另一方面,在政策利好下整个市场环境的转变,也为 楼盘市场吹来暖风。
房天下讯:今年下半年以来,南京的 住宅市场可谓是生机勃勃,房价“破三追四”涨声一片。一方面,多家全新豪宅项目入市,带来了不少成交量;另一方面,在政策利好下整个市场环境的转变,也为 楼盘市场吹来暖风。
作为南京公认的富人聚集地,城东和河西板块近期先后破三、破四,着实让人直呼“吃不消”。有趣的是,这些楼盘价格虽然一路看涨,但去化情况却也随着价格一路飘红,热销连连。
6月19日,河西“豹子盘”宏图上水云锦开盘加推,成交均价超过32000元/平,继上次开盘成交均价上涨超1500元/平,再度捅破河西天花板。尽管如此,该次加推房源仍被销售一空,全部售罄。
7月23日,城东 五矿晏山居首开入市,折后均价30500元/平,触顶城东价格天花板,终去化超9成。
7月31日,河西豪宅仁恒江湾城领取四期销许,其非毛坯销许价高达44098元/平,顿时引得楼市一片失声。
当然,“涨声”并未就此止步。
据了解,本次仁恒江湾城将于8月8日开盘,一次性推出297套房源,总价预计将达700-1500万/套,有望成为南京住宅市场上的贵平层住宅!尽管项目单笔筹金达到50万,购房者仍然纷至沓来,据项目营销总监透露,项目目前已有超过1300多组意向客户登记,仅 款就收了6.81个亿,蓄水情况可谓 良好。
而位于河西中部的宏图上水云锦也将于8月再次进行加推,预计推出3、4号楼共计180套房源,开发商目前释放价格在33000元/平左右,较上一次的32000元/平再涨1000元/平。
据了解,城东环紫金山板块的五矿晏山居,也即将加推一批165平房源,据其项目营销负责人表示,本次加推价格或将继续看涨。这也意味着,城东板块的房价天花板又要再上一个台阶了。
一直以来,南京 市场产品的去化情况,可以说是不甚理想。但是,伴随着河西房价突破4万大关,城东高价豪宅去化良好的情况不断发生,南京 市场有望回暖。对此,业内人士认为,无论怎样产品决定一切,想要卖上好的价格,还是要潜心做项目,客户满意才是拥有市场占有率的基本前提。
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