[摘要] 南京网上房地产数据显示，近期江北楼市热度明显走低，而其他板块则有重振旗鼓的迹象。尤其是南京刚需重镇江宁， 8月预计11盘加推，或与江北分庭抗礼。
7月华丽落幕，南京楼市传统淡季大逆袭，但担纲主角无疑只有江北。借助江北新区重大利好，江北楼市如同打了鸡血，在楼市销量榜单中其他板块几乎绝迹。但在即将到来的8月，这种情况将明显改变。南京网上房地产数据显示，近期江北楼市热度明显走低，而其他板块则有重振旗鼓的迹象。尤其是南京刚需重镇江宁， 8月预计11盘加推，或与江北分庭抗礼。
8月江宁预计11盘加推 房源供给有望回升
据房天下房源数据中心统计，7月江宁只有朗诗玲珑屿、景枫你山、新城玖珑湖三家改善楼盘推新。较之上月的“惨淡”，8月江宁推出11家楼盘，其中包括1家别墅。上市房源量预计1700余套，房源上市量有望回升。
其中，出货多的是九龙湖片区，该板块有4盘预计加推，分别是朗诗玲珑屿、保利中央公园、骏景华庭以及翠屏诚园。值得注意的是，朗诗玲珑屿在7月18日加推的15号楼当天就去化9.5成，本次又推出200套不知能否再创奇迹。
除九龙湖之外，方山和江宁滨江片区也各有两盘推新。分别是朗诗未来家、绿地国际花都以及银城一方山、武夷名仕园。其中武夷名仕园在土地出让两年后终于首开，售楼处已于8月1日公开，引起广泛关注。
作为江宁城区刚需楼盘集中的区域，久未发声的江宁大学城板块也将有弘阳上院加推70套房源。此外，8月计划上市的还有禄口的招商依云郡以及三山板块的别墅瑞安翠湖山。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，随着保利、银城、招商等众多品牌房企的入驻，公办名校力小开办，江宁大学城板块人居价值逐渐提升。未来还有很多想象空间，而近期价格却比较稳健。聪明人看到江宁江北的热闹，更聪明的人已经琢磨江宁大学城置业新机遇了。
刚需置业看这里 江宁刚需盘推荐
在刚刚过去的7月，江北的火爆场面出乎所有人的意料，也吸引了大批刚需置业“粉丝”。南京楼市7月份的成交量达到15513套，浦口六合两区的月销售量占了大半江山，但销售火爆必然造成许多开发商趁机提价。
据统计，浦口的房价在一个月内就涨了2%-10%，桥北也涨了3%-15%直逼15000元/平，这时候投资江北并不是聪明的选择。相对而言，江宁的房价就显得更加稳定。况且江宁作为南京的老刚需重镇，环境和配套设施都远超江北。下面小编就为大家推荐几个江宁的刚需好盘，供大家参考。
朗诗未来家
朗诗未来家均价8300元/平米，性价比较高。预计8月加推12号楼，面积70平米，共150套，预计2016年年底交付。该盘紧邻石刻湖公园，周围生态环境好，休闲依据。并且朗诗旗下楼盘都走科技路线，此盘也不例外，提倡环保并开发了空气净化系统。但是该盘位置较偏，小编认为更适合有老人小孩的家庭或者有车一族居住。
招商依云郡
招商依云郡均价9800元/平米左右，预计8月下旬加推二期房源，户型为69平米的三房，首批共约60套。该盘位于禄口新城中心，交通还是比较方便的。虽然周边配套目前仍在建设中，刚需一族可以考虑尽快入手，等禄口新城各项配套都健全了肯定就不是这个价钱啦。
武夷名仕园
武夷名仕园预计首开均价不超过10700元/平米，8月1日售楼处已公开。预计8月底首开4、5、6、14、15五栋小高层，共292套房源，户型为81平米两房、125平米三房两卫。武夷名仕园拿地两年后终于面世，社会各界都比较关注。该盘在方山板块，相对更靠近主城，位置还是比较好的。跟它处在同一片区的银城一方山以及买到15000/平以上，所以名仕园性价比也是比较高的，为了促销该盘首开将会限量推出30套8888元/平米特价房，购房者可以多多关注。
绿地国际花都
绿地国际花都均价8500/平，预计8月将推出二期1、2、4号楼，共约360套。户型有83平米2房，90平米3房，112平米3+1房。该楼盘同样位于江宁滨江板块，价格比较实惠，同时还推出各类优惠，折后价预计在8000元/平。该楼盘的户型都很有特点，注重功能性、实用性，有需要的购房者可以考虑入手。
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