[摘要] 2015江苏高考终于落下帷幕，但是很多家长的 地产选购之路才刚刚开始，如何买到称心靠谱的 地产？期间承受的“鸭梨”绝不亚于高考！南京买 地产真的这么难吗？房天下小编带你一起看看这位母亲购买 地产的血泪史：
【房天下讯】 2015年江苏高考本三平行志愿填报将于今日下午3点截止，至此，火热了一整个夏天的高考也将暂时告一段落。高考结束了，但是很多家长的 地产选购之路才刚刚开始，如何买到称心靠谱的 地产？期间承受的“鸭梨”绝不亚于高考！
下面是南京一位母亲记录下的 地产选购之旅，几年的时光里，有激情澎湃，也有心灰意冷，堪称一部血泪史！南京 地产市场猫腻果真如此多？一起来看看吧！
血泪史 篇——错过 地产价疯涨前的后机会
“记不清具体时间了，只记得多年以前，当时我还没有孩子，偶尔听到新闻说，南京 初中的 比例会逐年减少，当时我还和孩子爸爸开玩笑说， 地产一定会狂涨，我们囤两套小房子发财吧，记得那年力小 地产报价只有1万7、8。玩笑终归只是玩笑，我们谁也没有当真，无心错过了南京 地产价疯涨之前的后机会。时光就在我们二人 的吃喝玩乐中静静流逝了，一直到了2011年。”
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【基本信息】
1室1厅 | 高层(共17层) | 东 | 42㎡ | 78万 | 参考首付：23万 | 【点击查房价】
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1、房型方正，南北通透，前后无遮挡，产证满两年。
2、超低价，满两年没有营业税,节约您的购房开支，看中价格可谈 。
3、周边配套：出门公交车站，交通便利，周边菜场超市配套齐全，生活便利，小区很不错。
【楼盘简介】
辰龙新境界位于鼓楼区龙江商圈（龙江新城市广场），它东邻苏武公寓，南达银城街，西到竖一路，北至中保路，规划用地性质为商业、办公及酒店式公寓用地。
【联系小区 】王小强 400-890-6073 转 138307
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血泪史第二篇——错过芳草园：肠子都悔青了！
“在怀孕5个月的时候，孩子爸爸的朋友有套芳草园的 地产在卖，我们去看了下，6楼，大概不到70平吧，当时和我们说，160万。有点心动，不过后来因为孩子爸爸工作急需一笔钱，再加上新房装修买家具等大头，而我又考虑到孩子即将出生，不想手头那么紧，就放弃了。现在回想起来，肠子都悔青了！”
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【基本信息】
2室2厅 | 高层(共32层) | 东南 | 90㎡ | 246万 | 参考首付：74万 | 【点击查房价】
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1、芳草园小区，省级机关房改房，绝佳地理位置，位于秦淮河畔，环境优美，省级机关物业，小区无车辆，保障小区居民安全；
2、户型：全明户型，主卧东边和南边都有窗户，次卧朝东，客厅朝南有窗。
3、装修：非毛坯，可拎包入住，温馨舒适，也可根据自己的设计理念进行设计。
4、 ：芳草园 和宁海 双 。
【楼盘简介】
此房为多层与3幢高层是农林厅、公安局、检察院、法院等省级机关单位房改房； 为琅小 不错，宁海 、29中等名校就近在咫尺；周边大型超市有金润发、华润苏果等龙江体育馆和秦淮河就在旁边，是居家的好选择
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血泪史第三篇——遭遇 房主 ：只给看房两
“看房过程中，开始在银城周围看，看过聚福园、长阳花园和长江之家等。印象比较深的是聚福园一套2楼，101平米左右，大概要290多万。那家当时在出租，为了看房，中介还买了水果上门，人家始终不开门，好容易求开了门，就给我们看了两。当时我就没兴趣了，感觉这房子和我无缘，又想到，初中在汇文，实在有点远。接着后来又发生了聚福园这块家长因为初 区可能划出汇文而堵路的消息，这一片也就彻底放弃了。”
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【基本信息】
2室2厅 | 中层(共21层) | 东 | 55㎡ | 200万 | 参考首付：60万 | 【点击查房价】
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1、挑高户型，上下两层。超高得房率。非毛坯，可以拎包入住，图片 真实。
2、满五年不 ，无营业税有1%的个税。另有买房客户契税，首套1%，二套3%。
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4、周边有龙江新城市广场，金润发，滨江公园，秦淮河畔， 4号线 今年就要开通，小区里面就有 广场，配套成熟，居家良所。
【楼盘简介】
罗马假日，总建筑面积36000平方米，地上33层，地下1层。位于升州路中段，评事街南侧，北接新街口 商务圈，南拥夫子庙古典风景区，恰在现代繁荣与古都文明的交汇处。
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血泪史第四篇——措手不及：房主临时加价30万
在我看房过程中，中介一直在和房主沟通，担心房主有变，我直接说立刻下定金，签合同。这时候中介为难的把我拉到边上，告诉我，房主说房子卖 了，要加价30万，也就是说，50平的房子要320万。立刻石化。说实话，那时的心情 难过，好像眼泪已经在打转了，后我都忘记我是怎么出来的，只记得孩子爸爸不停安慰我。
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【基本信息】
2室1厅 | 中层(共11层) | 南 | 76㎡ | 239万 | 参考首付：72万 | 【点击查房价】
【推荐理由】
1.售房原因：业主搬到儿女家去住，把房子处理住。
2.交易税费：满二年省税20万；
3. 率：非毛坯情况下3000-4000元
4.适合人群： 改善 金陵汇文双 ，南京市前三。
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【楼盘简介】
锦江花苑与规划中的长江三桥相通，与江苏奥林匹克体育 咫尺之遥。
【联系小区 】孙茂峰 400-890-3295 转323579
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