[摘要] 上周南京酷暑难耐，周末开发商集体“放假”避暑，仅有2家楼盘在工作日抢开。本周南京楼市王者归来，据南京房天下楼盘 统计，本周共有8家楼盘开盘上市，其中，世茂招商语山和荣盛花语城都以纯新盘的姿态分别亮相城东和江北板块。需要注意的是，在这8家楼盘中有5家来自江北。
房天下讯：上周南京酷暑难耐，周末开发商集体“放假”避暑，仅有2家楼盘在工作日抢开。本周南京楼市王者归来，据南京房天下楼盘 统计，本周共有8家楼盘开盘上市，其中，世茂招商语山和荣盛花语城都以纯新盘的姿态分别亮相城东和江北板块。需要注意的是，在这8家楼盘中有5家来自江北。
业内人士分析，7月江北楼市上涨过快，部分开发商被物价局约谈。此外，虽然江北楼市销量领先，但是库存压力依旧存在，所以本周江北各家楼盘在价格上应该不会出现大的变动，主要是价稳走量。
5盘齐开 江北板块休整之后再出发
在经过上周的“零”开盘之后，开放商“放假”归来。本周共有8家携逾1134套房源上市，其中，有2家楼盘属于纯新盘首秀，8家中有5家来自江北。
其中，华润国际社区于今晚（8月6日）抢开入市，加推二期1#，面积为89、108平，共28层2梯4户，总计232套房源，当晚售罄，成为8月 “日光”的楼盘。此前，华润国际社区在7月14日加推的4号楼共216套房源，在1内售罄，创造了江北新区批复后 “时光盘”。
同在江北板块内的弘阳旭日上城预计在8月7日晚加推17号楼，户型面积为83、128、132、138平米，销许均价为13383元/平，共计204套。大华锦绣华城和纯新盘荣盛花语城预计将于8月8日开盘，其中大华锦绣华城加推香鸢美颂3号楼18层、4号楼8层（低密度产品），户型面积为79-122平，共114套，均价预计13000-14000元/平。荣盛花语城首开推出4、5号楼，户型面积为72-98平，共156套，均价预计在6200元/平左右。此外，恒辉假日广场预计在8月9日加推8、12号楼，户型面积为228、265平，总计62套。
除了5家江北楼盘外，城东板块的世茂招商语山将以8月7日首开亮相，首次推出21、24号楼，主推户型88-118平，共68套房源。近期城东板块热度同样不低，7月纯新盘五矿晏山居首开将区域房价提升至“3字头”，几乎比肩河西中部。同样由品牌开发商打造的世茂招商语山，在区位上同样得天独厚，其首开均价和销售成绩值得期待。
在江北楼市的短暂沉寂中，河西板块的关注度无疑实现了逆袭。仁恒江湾城在领到天价销许之后同时启动 ，尽管 金高达50万，但至今已经排了1375号，收筹达到6.9亿。8月8日，这一传奇楼盘将正式加推2、3、8栋，面积200-380平方米，总计298套房源，总价预计在700-1500万元/套左右。如此充足的蓄水，仁恒江湾城“日光”几乎可以预见。
此外，都市圈内的四季金辉也将于8月8日加推8号楼部分房源，户型面积为107平，房源数量为32套。
新区竞争压力依旧 跑量才是关键
在刚刚过去的7月中，江北一直是南京楼市的焦点，“日光盘”、“时光盘”频现。但是进入到7月下旬后，江北楼市的日认购量出现明显下滑，之后，部分开发商因 问题被物价局约谈。市场数据显示，江北新区热开始回归到正常水平，业内人士表示，应该谨慎看待江北新区对楼市的影响，区域开发商也要理性对待，不能把江北新区看成自身 的冲动，楼市需要稳定发展。
南京林业大学城市与房地产研究 主任孟祥远分析，7月份南京楼市持续火爆，主要是与 江北新区获批有关。下半年，江北新区还将有多家纯新盘上市，虽然有江北新区利好支撑，但竞争压力同样也不小。开发商在追求利润的同时，也别忘了跑量的主旋律。
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