[摘要] 本周三，麒麟科创园建设的 终于确定归属，一直以来持续不断的 风波也告一段落，虽然进驻的也是江宁区的好 ，但由于开发商此前宣传的“名校 ”并未入驻，让业主感到失落不少。这场风波同时也留下不少启示，业内 建议购房者，对于近年楼市兴起的“名校 ”热潮，一定要以理性眼光看待，不应盲目追逐
本周三，麒麟科创园建设的 终于确定归属，一直以来持续不断的 风波也告一段落，虽然进驻的也是江宁区的好 ，但由于开发商此前宣传的“名校 ”并未入驻，让业主感到失落不少。这场风波同时也留下不少启示，业内 建议购房者，对于近年楼市兴起的“名校 ”热潮，一定要以理性眼光看待，不应盲目追逐。
近两年楼市“名校热”不断， 呼吁买“名校房”要有理性眼光。
新华报业视觉 记者宋宁 摄
经历一年多维权风波 麒麟科创园 终落定
一度困扰麒麟多家楼盘业主的 问题，眼下终于有了一个明确答案，本周三江宁区 局对麒麟科创园的 安排给出了网络回复。回复称，江宁区 是分级办学、分级管理模式，麒麟街道 由麒麟街道予以整体规划实施，科创园 （中、小、幼）由科创园建设，建成后移交麒麟街道举办公办 ，正在建设的一所 制 力争年底前完成，本学年第二学期开学， 建成后由竹山 接管，实行一体化管理，目前中 符合 条件的学生在觅秀街初中、永泰路 过渡。
据悉，麒麟科创园在建的 制 位于科创园东麒路以北，天成路以东，用地面积约3万平方米，总规划建筑面积约2.6万平方米，建成后将成为业主享有的 资源。按照江宁区 局的解释，江宁区除东山地区划定 外，其他街道所辖地均在当地街道中 ，而此次确定的竹山 也为江宁区好的 。不过即便 终于落定，还是有不少业主在网上发帖表示，此前开发商曾经透露未来可能引入“拉力琅”等主流名校 ,眼下虽然 确定下来了，但并非所期望的名校，心理落差还是很大。
“名校 ”很多购房者未必能分清
麒麟科创园的 事件只是近年来“名校热”的一个缩影，近两年南京各大板块已经有不下30家楼盘主打“名校 ”利好，围绕“名校 ”产生的维权问题也有很多，而在另一方面，由于名校 的办学模式相当多，过程也比较复杂，业主往往也不甚了解。
系统相关人士向记者介绍，名校办 主要有区内办学和跨区办学两种情况，模式也有“直属 ”“托管（合并）办学”以及“合作办学”等多种。区内办 往往容易落地，大多也是直属 ，比如 资源集中的鼓楼区早在2010年就已经有了5个小教集团，包含大量名校 ，包括早期的琅小 芳草园 ，还有科睿 、天正 ；拉小则有银城 、金陵汇文 ；力小也有凤凰花园城 和龙江 。此外区内托管（合并）办学也很多，例如玄武区的南师 与珠江路 合并，北小托管红山 、长小托管孝陵卫 等。
跨区办学则往往是合作办学模式，目前包括江北、河西、仙林、板桥等新区都有这种名校 进驻，包括“拉力琅北”和金中、南师 这样的名校。不过在这种合作模式中，开发商并不能起到主导作用，是什么样的 也不是由开发商说了算，而主要是由各区 牵头，联合相关 部门，进行名校资源的引进。
建议理性看待“名校 ”
多数 会有6—10年成熟期
虽然名校 的引入过程很复杂，不确定性也很高，但凡是有可能引入名校的楼盘，仍旧会把它作为大卖点，购房者也常常趋之若鹜。对此业内的 提醒称，名校 即便能落定，也需接受时间检验，购房者应该理性看待，不能盲目追逐。
南京我爱我家市场部高级经理丁子和表示，目前来看 公平有两大实现途径，办 和合并，但在实际上， 目前还很难超越本校，他举例说，比如在 市场，眼下银城 的成交量已经超过“拉力琅”等一线名校，但这并不代表银城 可以取代“拉力琅”的地位。主要是因为 的地缘性比较明显，龙江的二手房成交量比较大。丁子和表示，对于名校究竟是什么，家长也需要搞清楚。“所谓名校不光体现在一两个方面，学生素质要好、家长素质也要好、师资要好、 配套支持也要好。一个都不能缺。比如说拉小当年就是吸收了很多南医大老师子女 ，再比如说芳草园 ，也是依托了高档居住区龙江的基础才迅速成名。
“所谓百年树人，很多名校的产生都有一个过程，比如龙江的这些名校 ，都是经过6—10年的积累和检验才能站得住脚。”宿源 总经理朱锦宝表示，对于新楼盘的这些 ，目前还需观察，他建议家长，如果孩子还很小，也不用急于跟风选择名校 ，可以等到 前两年再选择比较成熟的 。
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