[摘要] 2015年，在国家利好政策的支持下，改善市场得到了空前释放。房天下数据 统计，8月份河西板块将有8家楼盘推出1500多套房源，分布在河西南、河西中部和江心洲三大区域。今天上午，河西大盘仁恒江湾城四期均价35000元/平领涨河西，291套非毛坯房源引来千人 抢房，开盘当天去化8成，揽金24亿元。
房天下讯：2015年，在国家利好政策的支持下，改善市场得到了空前释放。房天下数据 统计，8月份河西板块将有8家楼盘推出1500多套房源，分布在河西南、河西中部和江心洲三大区域。今天上午，河西大盘仁恒江湾城四期291套非毛坯房源，千人 抢房领涨河西,2、8号楼均价35000元/平，而3号楼折后均价则达到了41000元/平。尽管如此，开盘当天 房源仍然卖出238套，去化8成，揽金24亿元。
千万豪宅遭疯抢 需缴纳50万元诚意金
仁恒江湾城的本次开盘，告诉你什么叫真“土豪”！据了解，该盘自8月1日开始发放登记号， 需缴纳50万元诚意金，不接受现金，刷卡不能超过三张。这样高的“门槛”，在整个南京楼市也是实属罕见。有消息称，不少买家为了增加摇号中签的几率，少则 三四个号，多则十几个号。
什么样的产品才能引得这些富豪折腰？据悉，仁恒江湾城今天加推的是四期产品， 2、3、8号楼共计291套非毛坯房源，户型面积为206、250、380平。其中206平和250平的房源销售均价差不多，都在35000元/平左右，价格高的是380平的3号楼王，一共有84套，均价达到41000元/平，贵的一套总价近2000万元。
为了让这些“铁粉”能够获得满意而归，仁恒江湾城本次收官加推现场更是给出了多重优惠，购房者高可享6.5个点：一次性付款享受公示房价3%优惠，纯商业按揭贷款享受2%优惠，公积金组合按揭贷款分期付款均无折扣优惠，老业主享受1%优惠，会员凭会员卡可享每套3000元的优惠，9月3日前交诚意金0.5%优惠，开盘当日签订并交付定金享受1%优惠，签订之日起25日付清款项享受2%优惠，45日内付清享受1%优惠。
据案场置业顾问介绍，从8月1日启动 以来，仁恒江湾城的 客户量已 过1300组，按照50万一个 来算，未开盘已经收筹6.9亿元，成功刷新了南京楼盘的收筹记录，比一些楼盘的销售金额都要高。经过一天的激烈选房，仁恒江湾城 房源售出238套，去化率达到8成，成交额达到24亿元，再次创造南京楼市新高！
河西豪宅强势来袭 预测大幅 可能性不大
据了解，一直以“仁信治业，持之以恒”为宗旨的仁恒置业，此次打造的仁恒江湾城产品从设计到营销都把“雅”放在了 位，努力打造一整套“雅致”生活状态。做到高层高3.5米，超大开间、中西双厨、超大客厅、全套房设计。上周，仁恒江湾城四期拿到销许，显示四期首批非毛坯房源售价在36882-44098元/平，再次突破了宏图上水云锦在河西中部创造的价格高位。
虽然今日阴雨的天气不是很理想，但丝毫未影响到购房者的购房热情。据置业顾问介绍，为了抢到有限的 房源，不少购房者早晨7点不到就赶到开盘现场了。
作为南京豪宅市场的一个传奇，仁恒江湾城是很多置业者的梦想住所，历经一期、二期、三期的销售佳绩，产品都在不断升级，所以才让收官之作第四期更受期待！
据了解，高价并未阻挡 买家的购房需求，其中380平的楼王户型前期意向客户已 过百人，而仅有的84套房源成为了今天争抢的热点。由于河西中部的大户型市场目前较为稀缺，华润悦府已经收官，而宏图上水云锦、金隅紫京府和涟城的主力户型面积均在200平以内，所以仁恒江湾城四期的上市成功填补了市场空白。
值得一提的是，随着仁恒江湾城四期豪宅的入市，河西楼市再次火爆起来，尤其是河西中部，多家楼盘透露近期将有加推计划，而且价格方面也会有所提升。据悉，同区域数次开盘达到“日光”的宏图上水云锦预计8月下旬会再次开盘，目前均价32000元/平，业内预计其成交价有可能再次上浮。另外，金隅紫京府预计8月中下旬加推一期景观楼王，当前在售均价为31000元/平，本月加推的价格也很有可能会上涨。此外涵碧楼、升龙公园道、仁恒绿洲新岛等项目预计8月也将集体加推。
如今，南京的 豪宅市场参差不齐。有因为总价过高而去化缓慢的，也有价格不高却因产品缺陷无人问津的。网上数据显示，今年前7个月单价3万以上的“豪宅”占全市成交套数比例的1.4%。业内 表示，“豪宅”市场在南京住宅市场中所占比例毕竟不大，普通老百姓的置业需求也不会对其有所影响，大幅 可能性不大。（房天下/刘丝雨）
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