[摘要] 南京河西的豪宅“盛宴”昨日落下帷幕，仁恒江湾城四期的290多套大户型、高总价房源截至昨天下午6点共售出了230套，销售比例达8成，24亿的销售金额创下南京楼市的新纪录。其中惹人关注的380平方米千万级豪宅卖掉50多套，不少买房人与业内人士普遍担心周边的 项目会跟风抬价。
南京河西的豪宅“盛宴”昨日落下帷幕，仁恒江湾城四期的290多套大户型、高总价房源截至昨天下午6点共售出了230套，销售比例达8成，24亿的销售金额创下南京楼市的新纪录。其中惹人关注的380平方米千万级豪宅卖掉50多套，不少买房人与业内人士普遍担心周边的 项目会跟风抬价。
豪宅之豪
总价700万起，高优惠四五个点
昨日这家楼盘是从上午8点半开始选房销售的，结果8点不到，销售现场外面的街道两边便停满了各式豪车。记者了解到，为了购买江湾城四期的首批290多套房源，共有1300多组客户缴纳了 金，每个 号金额50万，开发商房子未卖便先收到近7亿元的 金，创下南京楼市的新纪录。与此同时，每个 号几乎都有两三人一起前来选房，销售现场被挤得满满当当。
之所以被称为“豪宅”，主要是由于首批3幢楼共290多套房源的户型面积偏大，小的一幢全部为206平方米的房型，此外250平方米和380平方米各一幢，单价从700万元到1500万元不等。记者在销售现场获悉，206平方米和250平方米的折后成交价在35000元/㎡左右，380平方米的折后成交价达41000元/㎡。开发商在现场也给出了6项优惠，包括一次性付款享3%优惠、纯商业贷款享2%优惠、仁恒老业主享1%优惠等等，整体优惠折扣高四五个点，与该楼盘之前的优惠基本相当。
买家扫描
买千万豪宅也“精打细算”
“买高不买低，景观会好很多”，一位在河西拥有多套房产的女士昨天拿着20号以内的 号，直奔380平方米的“主题”而来。她对记者说，样板房已经看过多次，对小区环境和江景景观都很满意，自己相中的是30楼以上的楼层，单价在47000元-49000元/㎡之间，总价1800多万。至于是否是一次性付款，她表示还要再考虑考虑。还有的买房人在现场也精打细算，陪母亲来购房的一位小伙说他看中的是206平方米的房型，楼层差10层，单价差了1000元/㎡，总价要多出20多万，他打算向开发商再争取多一点优惠。
记录诞生
南京单日销售纪录抬高三成多
从昨天开盘后一个的销售行情来看，高楼层、大户型明显更受欢迎，“不差钱”的买房人有不少都不考虑价格因素，只选择自己满意的房源，380平方米房型中贵的一套、总价2000万元的房源开盘不到半个便被选走了。截至昨天下午6点，开发商公布的数据显示，首批290余套房源共售出230套，销售金额为24亿元，创下南京楼市的单日销售新纪录，其中380平方米的户型卖出6成约50多套，其余两种户型分别只剩下20套左右。记者了解到，今年6月份，城北楼盘龙湖春江紫宸首次开盘推出了992套新房，当日销售近900套，销售金额达18亿元，与2013年城东中海国际社区首开创下的销售金额纪录持平，而昨日仁恒江湾城四期的24亿的单日销售成绩将原纪录提升了三分之一。
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