[摘要] 房天下讯：六合房价要涨了？今天上午，“六合王”荣盛的一则 宣言吸引业内关注。房天下小编连线荣盛营销负责人获悉，伴随江北楼市重大利好，六合板块不甘全市房价谷底，8月25日之前荣盛旗下项目仍按低价销售，但过时将全线 ， 幅度为50-200元/平，抄底时间仅有15天。
房天下讯：六合房价要涨了？今天上午，“六合王”荣盛的一则 宣言吸引业内关注。房天下小编连线荣盛营销负责人获悉，伴随江北楼市重大利好，六合板块不甘全市房价谷底，8月25日之前荣盛旗下项目仍按低价销售，但过时将全线 ， 幅度为50-200元/平，抄底时间仅有15天。业内分析，新区获批后成交不错的六合板块或将迎来一轮价格 ，荣盛此举试探意味甚浓。
六合 ？
荣盛 50-200元/平
新区获批以来，江北各板块楼盘相继借助利好提出 ，个别楼盘 幅度达到2000元/平。不过，六合区域开发商在房价上却一直“按兵不动”，成为热市中的一个“另类”。不过，这种局面即将打破，今天上午深耕六合的荣盛发布了一则 宣言:自8月25日起，荣盛旗下项目将全线 ， 幅度在50-200元/平。这也是江北新区获批之后，六合楼盘首次明确表示提价，这无疑给相对的稳定的六合市场增加了“变数”。荣盛南京公司营销总监琚百红在接受房天下采访时表示，六合当前处于南京房价谷底，但是随着江北新区发展，六合的板块价值正在迸发，房价也拥有很大的 空间。
业内人士分析，荣盛的这次 ，很可能是一次试探。事实上，荣盛在六合的项目销量一直不错，上周首开的荣盛花语城， 15天就推出396套房源，当天去化7成。此外，龙池湖畔的大盘荣盛龙湖半岛屡开屡热，多次开盘房源均在500套左右，且开盘销售数据鲜有7成以下。而7月上市的大厂新盘荣盛文承熙苑7月17日加推的21号楼现已基本售罄，现在还有少量前期剩余房源，均价6900元/平方米。
此外，六合普遍较低的房价水平也为荣盛 提供了基础，仅仅200元/平以内的微调，并不会改变六合的整体房价格局。据悉，目前荣盛龙湖半岛新组团龙湖1号在售均价6700元/平，文承熙苑7月首开均价定在6900元/平，而新开盘的荣盛花语城首开均价则低至6200元/平。这样的房价水平，即使是在六合也并不算高。
刚需重镇
刚需去哪儿？江北新区获批后，喊涨声中尴尬当属刚需客群。随着江北多板块陆续脱刚，六合作为 ，其吸引力将得到进一步释放。自江北正式加入“国家队”以来，荣盛龙湖半岛屡屡占据楼市热销榜鳌头，成为刚需热销盘的代表。
不过，六合楼市情况复杂，库存量大、冷热不均也是不争的事实。根据网上房地产数据，六合板块的库存量在全市 第二，进入8月以来，库存量依然维持在万套以上。除了叫好又叫座的荣盛，其他开发商的日子并不好过。之前在六合拿地的开发商，如嘉恒G12地块、中兴博盈G94地块、同悦2012G42地块等，土拍之后都尚未动工，处于闲置状态。
据了解，此次宣言并非荣盛 次宣布 ，不过前期的影响并不大，均价依旧处在全市谷底。究其原因，六合板块内相关商业配套、医疗资源与新区核心区相比仍有差距，此外，现阶段六合板块与主城之间的交通线路资源不足。
不过，随着新区规划利好，这些短板都将渐渐补足。根据江北新区规划，六合将建设成为江北新区副 ，以发展商业商务、娱乐休闲、文化旅游功能为主的功能区。交通方面按照规划，未来还将有 11号线与14号线通至六合，六合与主城区、江北核心区的联系必将更加紧密。此外，随着大校场机场正式搬迁到六合机场，日后六合机场也将实现军民两用，成为南京的新的交通枢纽。
南京林业大学城市与房地产研究 主任孟祥远认为，六合未来也可能是南京大的刚需重镇，这里社会资源比较充分、科教文卫体资源丰富、交通便捷、丰富的土地储备、供应和 六大特点，在多重 的齐聚之后，具备多重 后，相对低廉的价格也吸引了更多刚需人群导入，未来板块价值可期。（房天下 于坤/文）
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