[摘要] 上周六（8月8日），河西仁恒江湾城的开盘占据了南京楼市的头条，底价700万、 金50万、1300多组客户等令人惊奇的数字不断刷新着南京楼市的“ 观”。当天仁恒江湾城成功去化八成，揽金24亿，创下南京楼市的单日销售新纪录，业内人士纷纷称南京别墅的“ 时代”已经到来。
上周六（8月8日），河西仁恒江湾城的开盘占据了南京楼市的头条，底价700万、 金50万、1300多组客户等令人惊奇的数字不断刷新着南京楼市的“观”。当天仁恒江湾城成功去化八成，揽金24亿，创下南京楼市的单日销售新纪录，业内人士纷纷称南京别墅的“时代”已经到来。
可是，豪宅不是河西才有，据小编观察，在与河西一江相隔的江北新区里也布局有精致的豪宅楼盘。老山一带拥有湿地、湖泊和巨大的森林公园，一看就知道和别墅更配。据统计，目前江北约有16家在售别墅楼盘，另外还有一家待开盘的纯新盘。
相比河西而言，江北的别墅盘都有着自己的特色：价格方面，江北的别墅市场拥有各个层次的产品，价格跨度较大，可以适应更多群体的消费需求；同时有了江北新区的正式批复，各项政策利好逐渐明朗，使得江北的未来普遍被市场看好，人气直线上升，待各项硬软件配套慢慢落实后，江北的别墅将会有更高的价值。
1.绿城玫瑰园
区位：珍珠泉旅游度假区绿园路88号
价格：2200 万元/套
特色：森林公园加高尔夫球场 5到隧道 豪气十足
提江北的豪宅，就不能不提绿城玫瑰园，至少2200万元/套的房价就让人忽略不了。绿城玫瑰园主打产品为独栋别墅，户型面积为720-1900平方米。不仅户型霸气，绿城玫瑰园的小区建设及周边配套也是十分豪气，高级游泳池、欧式小区景观，加上10万余亩森林公园和1800亩高尔夫球场，堪称奢华。绿城玫瑰园是绿城集团进入南京城的 个项目，连续了其一贯的 奢华品质。尽管区位有些偏僻，但是有钱人不怕位置偏，要的就是宁静和周全。
2. 正源尚峰尚水
区位：浦口区汤泉街道
价格：238万元/套（起售价），均价10000元/平左右
特点：森林公园 距市区40公里
正源尚峰尚水是2015年7月19日才首开的新盘，开盘当日去化9成，成绩棒棒哒。据了解，尚峰尚水项目的产品以低密度独院、联排别墅为主，联排别墅面积260-400平方米、独院别墅380-580平方米，总户数151户，配以温泉度假 、幼儿园等设施。开发商对这一项目的定位在于“幸福艺术，智慧筑家”，其周边自然及历史人文景观遍布，社区内也将规划建设大型水系景观，山水与家相融，幸福感满满的。
3. 二十四方
区位：佛手湖路珍七路9号
开盘：预计9月首开，价格待定，传说千万元一套
特点：佛手湖旁 艺术与居住
二十四方从前期宣传开始就显现出一种不食人间烟火、只为自然艺术的脱俗之感。该项目分为两期，一期Sifang Collective四方博物馆酒店为国际建筑展展区，由24幢建筑组成，24幢建筑分别国内外24位著名建筑师，以每人设计一幢的方式完成，未来将实现建筑展览、艺术展览和文化旅游服务为一体的文化创意产业园；二期房地产项目由121栋纯别墅组成， 组团9栋21套大平层别墅预计将于9月份首开面世。据了解，二十四方首开主推户型面积为350平方米、410平方米，预计均价在千万之上。如此文艺小清新的楼盘，真的让人不自觉就对它充满了期待。
4. 东方熙龙山院
区位：西至白马路，东至花卉大道，北至沿山大道
价格：叠加别墅均价13500-14500元/平米；联排别墅均价约15000元/平米
特点：老山森林公园 共享珠江镇配套
东方熙龙山院位于老山麓下沿山大道南侧，途经长江隧道河西商圈只需一刻钟。同时，享有老山森林公园的稀缺自然资源，又兼得浦口新城重点打造区域珠江镇板块的城市生活与交通配套，小区建设和配套较为成熟。目前该项目推出的产品包括联排、独栋、双拼、叠拼等类型的别墅，现今在售叠加别墅面积210-420平方米，均价13500-14500元/平米；在售联排别墅面积280平方米，均价约15000元/平米。
5. 华府国际
区位：浦口区江浦街道沿山大道88号
价格：叠加别墅房源均价13000-16000元/平左右，总价约250万/套
特点：老山 商业配套齐全
华府国际项目为中低容积率、有一定限制条件的居住类用地，叠加别墅产品为其主推产品之一，目前在售的叠加别墅房源为31#、33#、35#，面积149-259平方米，其中上叠面积150-170平方米，总价250万左右，下叠面积230-250平方米，总价330万左右，整体均价在13000-16000元/平。预计在8月15日，华府国际会加推29#、37#叠加别墅房源，主力面积149平、232平，进一步充实江北别墅市场。（文/ 子雅）
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