[摘要] 麒麟科创园楼盘业主 维权事件再次升级。从早晨九点半开始，麒麟科创园3家楼盘的业主就已手持横幅、标语等集体在 门前静坐，对板块内的 配置以及有轨电车等问题进行诉求。
房天下讯：麒麟科创园楼盘业主 维权事件再次升级。从早晨九点半开始，麒麟科创园3家楼盘的业主就已手持横幅、标语等集体在 门前静坐，对板块内的 配置以及有轨电车等问题进行诉求。
据悉，某盘一期业主在买房时，开发商宣传的 是“拉力琅之一的名校 ”，二、三期业主买房时承诺变成“9年 ”（ 为金陵、南师或南外），不久前（8月5日） 却落定为竹山路中 。虽然进驻的竹山路中 也属于江宁区数一数二的好 ，但由于开发商此前一直宣称是“名校 ”，使得业主心理反差较大，无法接受 级别的一再“跳水”，从而引发维权。
事实上，麒麟科创园板块的维权问题，可谓是由来已久。早在去年6月，区域内某盘因 变化 2000元/平，就导致了业主们的不满和维权，自此，维权现象频出。直至上周三，一度困扰麒麟多家楼盘业主的 问题终于尘埃落定，原以为这场持续一年多的风波也能告一段落，不想短短一周时间，矛盾反而更激化了。
对此，有开发商称，之前麒麟科创园是属于市属市管的，因为规划调整，如今变成了市属区管，很多规划和建设都已不在他们的掌控中了。所谓解铃还须系铃人，这也是为什么之前业主们总找开发商维权，如今却改变策略，直接找 了。
其实，因 问题而遭遇维权的，麒麟科创园并非个例。不久前，仁恒江湾城也曾面临过同样问题，因青奥会的承办，江湾城部分已出让土地用途被更改，开发商曾经宣传和承诺的中 成为泡影，引发了轰动南京的富豪维权事件。虽然经多方共同努力，江湾城 终得以解决，但仁恒的品牌却被拉下了“神坛”。
规划多变动，买房需谨慎。从当下南京 地产价的居高不下就能看出国人对“名校”的狂热追捧，南京楼市近年来也掀起了开办“名校 ”的热潮。然而事实情况是，规划没有变化快，规划的更改、 政策的改变，都容易让开发商前期承诺的“名校”落空。综观近几年楼市频发的”维权”现象，这已经成为诱发的主导因素。 呼吁，购房者购买 地产时，一定要以理性的眼光看待，而不能轻信开发商的口头承诺。
事实上，目前南京楼市规划未定就承诺 的开发商并不鲜见。尤其是在楼市后 时代，为了把房子卖出去，增加楼盘附加值，很多楼盘在开售之处就对外宣传 配套 。而从频发的维权事件中可见，开发商的这种行为并不明智。相比 无力兑现时引起的公关成本和品牌“污点”，前期营销的虚假繁荣并无太多意义。此外，涉及到 规划的变更，开发商同样无能无力。因此，在区域前景不明的情况下，建议开发商们据实宣传，不要再走麒麟的老路。
而对于购房者而言，在购买“名校 地产”时更应该理性对待，不能过分依赖规划。业内人士分析，购房者好能够及时核实开发商承诺 的真实情况。涉及 资源的问题，可以直接到 主管部门去查询真伪，好要求开发商将 地产的承诺明确写入购房附属条款，作为合同的权利条件保留下来，以备发生变更时，维护自身权益。（杨雅芳/文）
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