[摘要] 借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和，原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整数计算。连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-５年。
问：公积金贷款期限有哪些要求？
答：借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和，原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整数计算。连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-５年。购商品房、经济适用住房的长贷款期限不得超过30年；购二手房以及建造、翻建、大修住房的长贷款期限不得超过20年。
问：公积金贷款利率如何执行？
答：按中国人民银行相关规定执行，并随着利率的调整而调整。现行利率是，期限1至5年的，年利率为3.5%；期限6至30年的，年利率为4.0%。一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
问：提前还款是否将后几年的利息提前支付了？
答：不是，对提前归还的贷款本金，将按照借款人实际占用资金的时间计收贷款利息。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
