[摘要] 小区交付仅8个月，冒出的违建竟达405处。位于秦淮区石杨路的君望花园小区违建成风，引来居民不断投诉。在下达《停工（核查）通知书》和《限期整改通知书》后，昨天上午，秦淮区和白下高新园城管执法部门对拒不履行自拆的部分业主的违建进行了强拆。然而，不少业主直“喊冤”：我们是照着“样板间”施工的。
昨城管部门组织强拆，众业主“喊冤”
本报讯（记者刘晓） 小区交付仅8个月，冒出的违建竟达405处。位于秦淮区石杨路的君望花园小区违建成风，引来居民不断投诉。在下达《停工（核查）通知书》和《限期整改通知书》后，昨天上午，秦淮区和白下高新园城管执法部门对拒不履行自拆的部分业主的违建进行了强拆。然而，不少业主直“喊冤”：我们是照着“样板间”施工的。
君望花园小区主打叠墅和别院产品，一共15栋楼，在房屋设计上，有大量挑出的露台和中空的天井，这些不在购房合同套型内的面积，却被业主“因地制宜”进行加盖，有的在露台上搭起阳光房；有的将天井砌墙开窗，隔成房间；有的把安放空调机位的小露台加顶封闭。白下高新园城管部门负责人介绍，小区内违建涉及165户，共计405处约1500平方米。
“我们是照着样板间搭建的，怎么能说是违建？”拆违现场，很多业主提出质疑。一名业主告诉记者，当初买房时，销售人员就承诺过，房屋的露台、天井都可以再搭建。
一位业主向记者出示了盖有小区物业公司公章的“花园阳台封闭备案表”，“这些搭建，售楼、物业都认可的”。
小区业主的说法得到了城管部门负责人的证实。据城管部门调查，今年年初，该楼盘销售公司擅自在9栋105室加盖违建，并作为样板展示推荐。
房屋规划、验收审批，都有图纸，不在图纸范围内，没有相关手续的擅自搭建，即可认定为违建。此前，城管部门对存在违建的165户业主，均开具了停工和限期整改通知书，但记者昨天刚进小区时看到，不但没有业主自拆违建，有的住户还在继续施工。
拆违行动中，城管、公安、施工人员共出动400多人，对该小区1号楼的数十处违建予以拆除。对于剩余违建，城管执法人员表示，将严格依法进行强拆。
记者了解到，目前，该楼盘销售公司负责人、物业公司负责人已被辞退。但对于感觉受骗上当的业主来说，维权却有一定难度。
一位知情人士告诉记者，开发商和物业的所谓“引导”、“默许”是口头承诺，并没有和业主书面约定，业主要通过法律程序索赔，希望不大。
记者在拆违现场还发现，好几栋楼的违建搭得整齐划一，材料、风格等都与原建筑一模一样，乍一看几乎看不出是违建。在房屋交付以后，业主何以能够采购到原材，又是找谁来施工？是否如一位投诉违建居民所说，是开发商“提供方便”？在拆违现场，始终没有开发企业负责人露面回应。
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