[摘要] 在传统的楼市淡季，南京仅有江北新区热火朝天，但小编认为南站新区的 逐渐明显。买房是一辈子的大事，购买前我们要考虑清楚政策、硬件设施、周边配套等诸多因素，在这些方面，南站新区都能与江北新区比肩。今天小编为你总结了南站新区的诸多利好，我们一起来扒一扒南站新区的诱惑力何在。
8月7日，国土局进行了大校场搬迁后的首场土拍，万科以15.5亿竞得南站G22地块，楼面价达到14224元/平方米，成功卫冕“新 ”。至此，万科已在南京南站南区域连落四子，几乎“承包”南站板块的住宅开发权。
事实上，早在一个月前，江北新区在南京楼市独领风骚，搅热了7月这个传统淡季。不过随着大校场机场正式搬迁，南部新城的 也在逐渐扩大，除了限高“紧箍咒”解除10平方公里的处女地整装待发。随着 高铁枢纽经济发展规划的出炉，坐拥“亚洲 火车站”的南部新城，实力也日益凸显。
同为南京热门板块， 置业该选哪？小编窃以为，综合考虑政策、硬件设施、周边配套等诸多因素，南部新城能够带来的惊喜更大。不信？告诉你不得不选南站的N个理由！
1. 高度重视 南部新城不怕“拼爹”
早在2010年， 就发布了《关于成立市南部新城开发建设指挥部的通知》（宁编字〔2010〕6号），成立南京市南部新城开发建设指挥部，为 直属正局级事业单位，主要负责南部新城地区的开发、建设和管理工作，原南京红花—机场地区开发建设指挥部并入南京市南部新城开发建设指挥部。 对南部新城 资源的调配可谓下了相当大的功夫。
根据规划，南部新城涵盖164平方公里规划控制区、66平方公里建设协调区、32平方公里核心开发区，居住人口为160万人。
不同于江北新区，南部新城有四个 ，分别是城市新 、商务新 、产业新 和交通新 ，且四个 城市功能可以很好的叠加在一起，其目标定位为一座新城，打造一个 便利的、高品质的的生活环境。
2.南部新城大咖多 几员大将各显神通
早在2012年到2014年间，万科就先后四进南部新城，在南部新城打造楼盘“三剑客”。其中，6月25号首开的万科尚都荟，上市180套新房开盘当天去化已达9成。万科本次再拿“新 ”，“四盘并立”势必给南部新城带来欣欣向荣的景象。除万科之外，绿地、证大、金轮也先后入驻南部新城，意图打造 完善的商业配套。不论是开放商的大力 还是购房者的追捧，都从一个侧面反映出了南部新城的潜在 。
南部新城入驻房企的差异性其实正是一个 所在。万科精于打造高人气高质量的住宅区；绿地的本事看看紫峰就知道，打造 商办综合体不在话下；而金轮和证大偏重于“综合商业”，在多个城市都有成功案例，如金轮新天地、上海证大喜马拉雅等，能够为周边的居民提供更便捷、舒适的生活。
3. 大校场机场搬迁落定 受限项目通通解禁
大校场机场自2003年就有意向要搬迁，至今已经12年有余。7月30日凌晨，大校场正式关闭，六合马鞍机场建成投运。南京军区空军副司令员刘克东表示，新机场的建成投运，将推动空军各项建设水平全面提升，也为南京城市建设发展释放巨大发展空间，给南京经济腾飞注入强大动力，对优化南京城市布局，推动南部新城建设有着十分重大而深远的意义。
“大校机场搬迁时间的确定对南站区域来说是一大利好。”证大房产副总经理田军平表示，大校机场搬迁，已经在南站开发建设的如证大喜玛拉雅、万科等项目，原来限高等问题将随着搬迁的确定得到解决，进度加快。大校机场的搬迁将加快产品上市步伐，南站核心区发展将越发完整。
此外，大校场的搬迁将空出大片的 地块，给开放商们带来更大的开发空间。未来开发商也一定会在大校场 投入更大的财力，这一 的发展也势必会使南部新城成为亮眼的。
4.1500亩地待字闺中 项目注资估值300亿元
据雨花台区商务局透露，南部新城还有 雄厚的土地资源，这个板块目前还有1500亩的土地有待出让。与之相比，江北新区的地块则稀缺得多，几乎已经饱和。无论从 价值还是开发空间来看，南部新城都具有更大的 。
此外，据南京交通土地发展有限公司的消息，南部新城近期土地出让计划共有五幅。据了解，这五幅地块中包括南京南站北广场旁的商业用地，体量与现有的金轮星立方体量相当。还包括一幅 用地，双龙大道旁的住宅用地以及万科尚都荟正下方的商住混合用地等。
未来3-5年内，已进驻南站商圈内10大项目将至少完成 300亿元。随着万科住宅房源的交付、南站居住品质和商务办公氛围也日渐提升。南京南站作为城市发展的第三个核心区域也将迅速成形，并将得到南京、江苏甚至更大范围的关注。
小结：其实南部新城的利好远远不止这些， 的高度重视以及开发商的热投，都体现出这一板块的巨大 ，也扩大了该板块的 空间。未来，随着南部新城配套的完善以及高铁经济的飞速发展，南部新城将发展为上海虹桥那样的新城 ，超越江北新区只是时间问题。
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