[摘要] 在降息降准、江北新区获批等利好推动下，南京房价一路走高。昨天上午（8月18日），国家统计局公布了7月份70个大中城市房价变动情况，其中南京7月房价环比增涨1%，顺利实现“五连涨”， 幅度也是今年以来大。
房天下讯：在降息降准、江北新区获批等利好推动下，南京房价一路走高。昨天上午（8月18日），国家统计局公布了7月份70个大中城市房价变动情况，其中南京7月房价环比增涨1%，顺利实现“五连涨”， 幅度也是今年以来大。
业内分析，7月南京房价上涨，江北新区的带动作用至关重要，板块超过10家楼盘上调销售价格，同时成交量也突破万套，在传统的淡季中走出了独立行情。而8月份，南京不少区域楼盘再次酝酿 ，让板块热度增加的同时， 南京房价“六连涨”指日可待。
各板块“风”刮起来 八月楼市关键词：涨涨涨
八月以来，南京楼市的“喊涨”声此起彼伏，“涨涨涨”成为本月的关键词。尽管江北楼市近期有退热迹象，但价格涨起来也是不含糊。从招商兰溪谷到朗诗未来街区，高新区连战连捷，一直以来吸引刚需的低价，如今却悄然攀上万元。纯新盘弘阳时光里前期认购意向显示，其首开成交价或将达到10200元/平，成为高新区 破万盘。受此影响，高新区其他楼盘的定价也在渐渐提高。房天下实地探测发现，亚泰山语湖预计本月下旬首开，价格将在12500元/平左右，而绿地悦峰公馆也将于九月中下旬首开，价格或达到10000-11000元/平。
与此同时，河西板块也表现突出，从仁恒江湾城到仁恒绿洲新岛，仁恒引领的河西改善盘深受市场追捧，其中仁恒江湾城更将河西房价上升至“4.0”时代，部分户型均价达到41000元/平。另据河西南海峡城相关负责人消息，项目在 8月底的推新中将会 。事实上，河西的 潮早在新 出现的时候就已开启，可以说，河西板块的“涨涨涨”节奏早已开启。
而占据六合半数以上市场份额的“老大哥”荣盛地产也于上周高调宣布，8月25日之后房价将全线上涨200元/平；此外，就连一向位处房价 的都市圈也开始蠢蠢欲动，碧桂园凤凰城负责人称八月起，其旗下各种不同业态的产品总价将会有不同程度的上扬。
南京林业大学城市与房地产研究 主任孟祥远认为，市场好转， 有全面化的趋势，但不同板块和楼盘基础不一，定价还是要看客户需求和供应而定。
房价上涨“以点带面”成主旋律 房价“六连涨”指日可待
综观南京楼市各板块的 行情， “以点带面”成为房价谋涨的普遍规律。8月份的 往往由板块内的热盘开始，逐渐动摇原有的房价水平，并逐渐发展到全面化的趋势。
与此同时，激烈的区域竞争也是带动房价上涨的重要原因。在个别楼盘上调房价的同时，邻盘也在积极调整“入水姿态”。根据调查，在高新区弘扬时光里透露房价定在10200元/平后，区域内竞品楼盘曾连夜开会商讨定价问题。这种价格上的紧咬，终让区域价格一涨俱涨。
此外，8月楼市延续前几个月的火爆行情，开盘量居高不下、 频现，楼市整体表现并不会差。
南京林业大学城市与房地产研究 主任孟祥远也表示，7月南京房价环比涨1%，连续5个月上涨，领跑二线城市，且越涨越快。显然，南京楼市正处在量价齐升的上升通道中。一方面政策面依旧宽松，楼市基础良好的南京持续发力；另一方面，江北新区刺激、 上市，促成多数板块房价、地价的不断抬升。近期市场热度会持续，房价还有空间。按照这样的趋势，8月南京房价 “六连涨”将轻松实现， 幅度还有可能会进一步扩大。（杨雅芳/文）
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