[摘要] 上周南京楼市颇有“火力全开”之势，共6家楼盘释放了超千套房源，“ 与热销齐飞”成为楼市新看点，多家楼盘涨幅超过1000元/平但依然成绩斐然。
房天下讯：上周南京楼市颇有“火力全开”之势，共6家楼盘释放了超千套房源，“与热销齐飞”成为楼市新看点，多家楼盘涨幅超过1000元/平但依然成绩斐然。而在整体分布上，江宁江北形成“对垒”，河西占据头条，城南、都市圈也都加入战局，8月21日至23日三天，开盘热潮直接带来了认购数据的大幅上涨。据统计，八月底南京还将陆续会有更多新盘亮相，楼市新一轮热潮已经来临。
据南京网上房地产数据显示，上周南京共认购商品房2559套，成交2048套，日均认购、成交量分别为365、292套，环比上上周数据（南京楼市共认购商品房2397套，成交2358套，），南京楼市认购量上涨6.8%，成交量下滑13%。
上周南京6盘加推 有盘 2000元/平
八月进入尾声，各个板块都开始有所行动。据房天下房天下数据 统计，南京楼市上周共6家开盘，集中在周五、周六、周日三天，每家楼盘都取得了不错的销售成绩，掀起一阵热风，认购数据也出现了大幅上涨。
河西板块延续前几周的热潮，上周继续占据头条。素有“神盘”之称的宏图上水云锦，上周六（8月22日）加推3、4号楼共计180套房源，面积为100-143平。折后均价超34000元/平米，143平米房源高价达37000元/平米。尽管单价上涨了2000元，但开盘当天依旧大卖95成。
热度渐退的江北上周也不甘寂寞。位于青奥体育公园板块的热盘保利西江月上周五（8月21日）加推观江楼王3号楼共计264套房源，面积88-125平，折后均价16800元/平，部分房源价格均超过18000元/平，相比上月首开价15800元/平，整整上涨了1000元/平。尽管如此，开盘当晚保利西江月去化超过8成。
而在江宁九龙湖板块，保利旗下的另一大盘保利 公园也于同日开盘加推，释放东苑14号楼的136套房源，面积70、89、93平米，均价18100元/平，总价115万起，当晚去化近8成。
同处九龙湖板块的科技大宅朗诗玲珑屿在次日（8月22日）加推了14号楼，共156套非毛坯房源，户型面积为86、114平，折后均价为22000元/平米，和前一批房源的均价持平。据悉，经过一个多的选房，朗诗玲珑屿本次开盘去化8成左右。
此外，位于城南板块的莱蒙水榭阳光在8月23日推出8号楼212套房源，户型为75平米、85平米和119平米，主要针对前期没买到小户型的客户。而位于都市圈的碧桂园凤凰城在8月21日加推翰林湾7、8、9和19号楼的新品房源，面积为92-133平，均价约5800元/平，销售成绩良好。
一大波新盘来袭 南京房价还能涨？
八月已经过了大半，由江北新区掀起的热浪渐渐平息，南京楼市日均认购量有所下滑，江北楼盘的开盘数量和所占比重也在大幅减少，而城南、河西、江宁等 的楼盘却在逐渐回暖，价格也持续走高。
近日，国家统计局发布了7月70个大中城市新建商品住宅价格变动指数，南京房价“不负众望”实现5连涨。而现今8月接近尾声，“金九银十”即将到来，不少新盘、热盘也是摩拳擦掌蓄势待发。据房天下房天下房源数据 统计，近期到10月份会有超过10家纯新盘将集中亮相。不少业内人士担心，新一轮的开盘热潮会再次推高南京房价。
房价还要涨？蓝风机构副总经理翁忠平认为今年的市场行情跟去年同期不同，土地市场成交价格比较高，也直接推动了市场的 冲动；再加上江北新区等利好的刺激，客户比较买账，市场整体上供需平衡。“纯新盘首批房源入市，价格通常较低，但也只是相对而言，因为房价总体上呈上升趋势；如今上市量不大，则很难对市场与房价产生大的冲击。”
南京林业大学城市与房地产研究 主任孟祥远也表示认同，“纯新盘定价一般会比放风价低一些，这是常见策略。但南京房价已进入上升通道，轻易不会逆转；此外，一些即将上市的纯新盘拿地时间较近、价格较高，开发商预期很高，因此定价不会低，反而可能高出周边楼盘，形成‘反刺激’。毕竟目前南京房价尚未到顶，整体上还比较安全。”（文/ 子雅）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
