[摘要] 江北降温，包括南部新城、江宁在内的各版块乘胜追击，南京楼市遍地开花的情势已经持续两周。今日（18日），统计局再次爆出南京房价自3月以来实现5连涨，放眼整个南京，或许真正的刚需洼地就只有六合、禄口了，但小编认为禄口新城板块更有 。
江北降温，包括南部新城、江宁在内的各版块乘胜追击，南京楼市遍地开花的情势已经持续两周。今日（18日），统计局再次爆出南京房价自3月以来实现5连涨，放眼整个南京，或许真正的刚需洼地就只有六合、禄口了，但小编认为禄口新城板块更有 。
禄口新城定位为空港经济区产业密切关联区
南京市规划局公布了《禄口空港新城新控制性详细规划》。规划显示，禄口新城基地北接江宁经济开发区南片，南街路口国际机场，西含陶吴老镇， 江宁台湾农民创业园，东临禄口新城 区。规划范围用地面积为2048 .53公顷。
在新城功能定位上，空港新城被定位为空港经济区产业密切关联区——以临空高科技产业、先进制造业为主的产业区。在空间结构上，延续空港新城的大结构，在本规划区形成”一心、三轴、三 ”的空间结构，未来空港新城还规划配置4处基层社区 。而在目前比较欠缺的 方面，禄口空港新城还将规划布局四所幼儿园，两所 和一所初中来完善 资源配备。
除了规划的宁高城际一期（S1）、宁高城际二期（高淳段）、宁溧城际S7（溧水段）、扬马城际Z1线四条 线路之外， 三号线的开通大大缓解了周边交通压力，使板块更加四通八达，能够快速 城区，更有多条公交路线，确保居民出行畅通无阻。
除了早进入禄口板块的翠屏城之外，目前进驻禄口新城的还有朗诗、保利等大牌房企。业内人士认为，大牌房企入驻会带动整个区域发展，加之江宁整体利好频现，未来这些利好必将推进至禄口新城。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，禄口呈现出未来刚需买房目的地潜质，但轻轨效应尚有待检验，行车时间、班次间隔、 与社区的交通都值得研究。
江宁重回楼市大舞台 禄口新城才是真正
7月末8月初，南京楼市发生的大校场正式搬迁、小龙湾地块一跃成为新 等事件，都为江宁楼市注入了新的活力。与江北不同的是，江宁的价格一直比较稳定，禄口的价格更是维持在万元以下。曾经与江北高新区比肩的禄口新城，如今已是堪称真正的 ，而高新 的房价已经逐渐破万，今非昔比。
不过，关于未来禄口未来的价格趋势，南京林业大学城市与房地产研究 孟祥远认为，地价是房价的先行指标。“也会希望有更多的房地产公司进驻，这样不仅带来更多土地出让，也能带热区域的价值，创造更多收入。地价上涨房价自然会上涨，但目前来看价格仍会比较稳定。”
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