[摘要] 房天下讯：上周南京楼市的焦点无疑是央行年内第四度降准降息，而且新政后首场土拍出现4个 ，一时间震惊南京楼市。据统计，上周南京10家楼盘推出1400多套房源，各个板块也纷纷掀起抢购热潮。从总体上来看，自新政出台后，南京楼市的认购量一直处于上升阶段，其中上周日的日认购量甚至达到了740套。
房天下讯：上周南京楼市的焦点无疑是央行年内第四度降准降息，而且新政后首场土拍出现4个 ，一时间震惊南京楼市。据统计，上周南京15家楼盘推出1400多套房源，各个板块也纷纷掀起抢购热潮。从总体上来看，自新政出台后，南京楼市的认购量一直处于上升阶段，其中上周日的日认购量甚至达到了740套。本周楼市的火爆一方面为8月南京楼市完美收官，另一方面也为“金九银十”预热了一把。
据南京网上房地产数据显示，上周南京共认购商品房3191套，成交2441套，日均认购、成交量分别为456、349套，环比上上周数据（南京楼市共认购商品房2559套，成交2048套，），南京楼市认购量上涨24.7%，成交量上涨19.4%。
上周南京南京10盘加推 新政利好全城疯抢
作为8月的后一周，新政利好掀起全城抢购潮。据房天下房天下数据 统计，南京楼市上周共有15家开盘，除华润国际社区和万科尚都荟于上周四晚抢开之外，其余13盘分别在周五、周六、周日上市。各个板块的楼盘销售火爆，全城疯抢，其中上周日的单日认购量高达740套，截止8月30日为止当月单日认购量处于 位，8月南京楼市已经完美收官。
江北板块一直南京楼市的焦点，核心区的新规划又让浦口板块火了一把。作为核心区 在售楼盘，华润国际社区于上周四加推3号楼共计256套房源，户型面积为89、108平米，均价为17000元/平，加推当天全部售罄。同板块内的雅居乐滨江国际也不甘示弱，作为江北改善 盘，雅居乐滨江国际在上周六晚开盘加推120套房源，经过6的抢购，揽金6亿。
仙林湖板块上周也不甘寂寞，以“日光盘”著称的万达茂在上周日加推御湖仕家2期7、9号楼共计544套房源，主力户型为85、95、105、117、125平米，折后均价在14900元/平左右，千组客户经过一天的抢购，万达茂御湖仕家再次日光。
同样火爆的还有河西板块，在8月，河西接力江北，成为南京楼市热议的板块。区域内仁恒江湾城、宏图上水云锦开盘均价屡创新高，河西 住宅项目价格不断坚挺。上周六晚，河西南部的正荣润峯加推二期6号楼，共计67套房源，户型面积101、115、129平米，折后均价为27300元/平，1内去化9成。
此外，江宁板块上周六也迎来新老楼盘推新。其中绿地国际花都加推二期1、2、4号楼，共计360套房源，户型面积有83、90、112平米，均价为9300元/平，开盘2，热销200多套。而纯新盘武夷名仕园首秀方山板块，首开推出358套房源，户型面积也为81、99、125平米，均价为10800元/平，相较于方山板块14000元/平的整体均价，吸引力十足。在3的热销中揽金3亿，实现完美首秀。
“金九”51盘引来上市潮 九月楼市量价齐飞
与往年的数据相比，今年的七八月可谓是“反季”热潮。随着新区利好，江北带头南京各板块开启狂欢模式。在8月底，央行正式宣布降息降准，双降后首次土拍惊现4块 ，种种利好消息让开发商对9月南京楼市充满期待。
据房天下房源数据 统计，9月份南京将有51家楼盘入市，其中两江板块为活跃，河西、城南、城东等多个区域也都蓄势待发，南京楼市的热度或将再次升级。
南京林业大学城市与房地产研究 主任孟祥远认为，南京楼市的基础在来说都是比较好的，因此降准降息对南京的促进作用会更大。马上金九银十来临，降息降准的助推之下，楼市热度应该会比较高，大城市改善盘的表现尤为明显。对于南京楼市来讲，一年半载之内看不到房价下跌的可能。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，金九银十期间量价齐升将是南京楼市主旋律，但板块结构性差异依然明显，上半年部分滞涨板块如仙林湖、江北高新区等还会有 效应。
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