[摘要] 买房就是买资源购买 房前的调查指南。业内人士提醒，在购买“ 房”、“名校盘”之前，购房者们还要做好详细的调查。
【提要】买房就是买资源购买 房前的调查指南。业内人士提醒，在购买“房”、“名校盘”之前，购房者们还要做好详细的调查。
虽然现在开发商纷纷承诺的“”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“”时，要多个心眼。下面小编就为你列出导致 房后不能兑现的三种可能。
一： 有人数限制
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的 配套措施在 的 有一定的 配套，但是这种 并不一定能够满足 业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
二： 有年限
部分 是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备 的时候，才发现该 已经过期了。
三： 被占用
这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的 和 是否已被使用，如果 已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己 迁入后子女获得 。
购房前调查“四提醒”
业内人士提醒，在购买“房”、“名校盘”之前，购房者们还要做好详细的调查。
首先要了解楼盘所属区域有哪些 可以入读，第二要了解开发商本身是否有能力获得 ， 是有些开发商引进民办 ，在开发商实力不足的情况下， 支撑不下去，有可能会倒闭。
二、辨别：分清是 地产还是 房
“房”意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关 的 ，而“地产”则意味着按照政策，若业主 已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在 所在地分配入读 。
三、咨询：到辖区教办了解 安排情况
目前， 部门对房地产楼盘业主子女 问题的处理方法是：购买了房产但没将 迁入的业主子女，原则上回 所在地接受义务 ;如果楼盘所属 内公办 有充足 ，可安排已办理房产证并已入住的业主子女入读;办理了房产证，但仍未入住的购房者子女，在 不足的情况下，原则上不予解决。
四、签约：签订书面承诺
楼盘销售时声称要送 ，如何保证落实?李兴旺表示，口说无凭，要有签订的书面承诺，才能大限度地保证购房者的权益。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
