[摘要] 自黑色星期一遭到“血洗”后，8月25日A股依然跌跌不休。早盘大幅低开6.41%后，盘中回升乏力，终收盘 7.63%，失守3000点大关，报2964.97点，重新回到“二时代”。按此计算，自今年6月15日以来，沪指已下跌42.61%。很多 者都在问同一个问题，中国股市底在哪里？中国股市还有救吗？
自黑色星期一遭到“血洗”后，8月25日A股依然跌跌不休。早盘大幅低开6.41%后，盘中回升乏力，终收盘 7.63%，失守3000点大关，报2964.97点，重新回到“二时代”。按此计算，自今年6月15日以来，沪指已下跌42.61%。很多 者都在问同一个问题，中国股市底在哪里？中国股市还有救吗？
对于上述问题，笔者无从回答，但笔者深知，A股是一个神奇的地方，涨跌全看心情。
在中国，论股必谈房。股市短期内已失去 价值，房子作为抵抗通货的有效武器，无论自住者还是 者，抢占房市已是必然。然而，经历过2014年的房市低迷期，刚从股市受伤回头的 者们心中不免疑问，房市还会是真爱吗？
先不急着回答这个问题，先看一组数据。
1、2015年上半年二手房网签66190套，已经相当于2014年全年网签量的83.2%，成交价环比去年四季度上涨4.0%。7月二手住宅网签量为21473套，又环比6月上升15.6%，成交均价环比上涨2%。楼市明显回暖的现象并不止北京，比北京更早感受到市场火热的是深圳（楼盘）和上海（楼盘），近期，一项针对北上广深的监测统计发现，二季度四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高。
2、2015年7月，100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月，同比虽然仍处下跌区间，但跌幅较上月收窄1.32个百分点。南京房价依然在上涨城市之列。
3、有数据显示，截至7月31日晚24:00，2015年7月南京新房共成交10586套，环比6月，成交量上涨2成多。
南京房地产今年2月份以来成交曲线
4、虽然8月还未结束，但是根据项目加推情况，以及每周的成交情况看，受到传统“金九银十”销售火爆预期的影响，本月销售数据应该只增不减。 是8月24日，股市面临黑色星期一的“大血洗”时，南京楼市当日成交近400套，足以彰显楼市回暖迹象极度明显。
8月24日与8月25日认购书和成交数
5、与此同时，南京传统的两江板块继续进入火热销售状态，一起 的还有河西。
8月24日与8月25日成交排行
8月24日当日成交排行
8月25日当日成交排行
以上数据已然能够证明市场的回暖迹象，但仅仅于此还未结束，央妈的再出手，犹如给本来就已回暖的楼市打了一剂强心针，让楼市沸腾了。
8月25日，中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。至此，包括去年末一次降息在内的本轮降息次数已经达到五次。
做一个简单分析，央妈的出手会对房地产产生何种影响？
1、算账：百万20年月供基准减少140元每月，5次降息购房者按照基准利率计算，百万20年利息减少幅度高达19.3万。购房者月供成本继续下调，对于购房者来说，降息通道已经持续打开，购房积极性继续提高。
2、开发商境遇：0.5%的存款准备金率变化可以给市场带来不到1万亿左右的流动性，加上贷款利率下调，融资的成本降低，开发商将获得更宽裕的资金流和融资成本，扭转资金困境，促进房地产的持续稳定发展。
伴随着市场的自身回暖，再加上政策利好刺激，房市能否成真爱，答案已然显现。
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