[摘要] 说到河西，大家的 印象就是贵啊。事实的确如此，尤其是河西中部，随着土地供应量的日益稀少，地价和房价开始扶摇直上，但是这些丝毫没有影响有钱人对河西的青睐，在河西中部买套像样的房子似乎成为了身份的象征。那么，河西中部到底为何如此备受瞩目，其他区域真的就和这里无可匹敌吗？
房天下讯：说到河西，大家的 印象就是贵啊。事实的确如此，尤其是河西中部，随着土地供应量的日益稀少，地价和房价开始扶摇直上，但是这些丝毫没有影响有钱人对河西的青睐，在河西中部买套像样的房子似乎成为了身份的象征。那么，河西中部到底为何如此备受瞩目，其他区域真的就和这里无可匹敌吗？房天下小编一大早就踏上了这片高大上的土地，深度剖析河西中部价值 。
稀缺 段交通区位优于商业配套
一大早，小编乘坐 2号线来到了兴隆大街 站，一出 口映入眼帘的是一排排公用自行车整齐地停放着，这对于刚下 的上班族来说，既锻炼了身体又不用再转公交就可以轻松到家，这让小编对河西中部顿时心生好感。
一提到“兴隆大街”，小编脑海里就是一幅欣欣向荣、车水 的繁忙景象。但是小编看到的是 除了很多住宅区云集外，商业配套基本很少，以至于兴隆大街站口的麦当劳成为了大家吃饭的常聚地。其中，宏图上水云锦项目距离 站近，小编从 口步行过去大概六、七百米左右。而金隅紫京府、招商雍华府、涟城相对来讲距离 口较远，但是也有公交可以，距离 口也就4站地左右。所以总体来说，河西中部的几家楼盘的交通区位还算方便。
营销方式 市场回馈效果不错
小编先是就近来到了宏图上水云锦项目，果然是“神盘”。刚走进售楼处，小编立刻被一件件精美的奇石所吸引。置业顾问介绍，这是他们近期举办的青田石雕艺术大师精品展。像打造艺术品一样打造豪宅的理念，让宏图的产品赢得了市场的一致认可。早上9点不到，售楼处就聚集了三、五组看房的客户，这其中有此前开盘未买到满意的房子来询问后期加推情况的，也有过来看目前所剩无几的底层6套房源的。小编自己瞧了下，这些人大多是30、40岁左右，看样子对宏图的房子已经心仪很久。
据案场置业顾问介绍，目前现场只有前期开盘3、4栋的1楼6套房源在售，均价34000元/平，目前主推户型为115平、130平和143平。其中，143平目前卖得好，三个房间朝南。小编还不相信，143平真的有那么好吗？置业顾问很热情地把我们带到了样板间，看完后小编终于知道为什么那么多人钟爱143平的户型了。无论是从生活体验感受还是布局的合理化来说，有钱的主都会倾向于143平。但是房源量是有限的啊，置业顾问解释道，“前期130平与145平的差价不大，所以很多购房者肯定选择143平；后期为了市场分流，开发商提高了两个户型的差价，目前来看两个户型的差价在七八十万左右，所以很多资金有限的购房者不得不选择也不错的130平。”
从宏图上水云锦出来，已经是中午12点左右，小编沿着兴隆大街又走了两站地左右到了金隅紫京府售楼处。此时售楼处大概有十几组客户在看房，售楼处精心为大家准备了香浓的咖啡等饮品，很多客户都是一家老小过来看房。其中，一个硕大的公示板引起了小编的好奇，上面向购房者展示了15条周边可能对业主生活产生不利影响的环境因素。为什么开发商要把这些不利因素公开？这是否是一种变相的营销手段？工作人员表示，“这是他们一贯遵循的对客户负责的严谨态度，其他家开发商一般都做不到。”而这种透明化的方式，非但没有影响他们的销售，更多赢得了购房者的肯定。
样板间设计合理 带给业主健康人居生活
说到样板间，宏图果然是爱石之人。房子很多面积都是用的大理石材料，小编立马想到了之前了解到的大理石辐射的后患。置业顾问介绍，“我们的大理石都是高标准的，造价差不多比木材高40%/平，而且方便打扫，后验房的时候都会出示验房合格报告给业主。”房顶的斯米客健康板的运用也是他们的一大特色，这给高标准要求的住户带来了健康的人居生活体验。
与宏图的样板间不同，金隅的样板间多采用实木地板，且都装有地暖。其中，新风排气系统和直接呼叫电梯的功能也是他们的一大特色。另外，小区内自建的400米标准跑道也是南京 一家小区内部有400米跑道的楼盘，为业主的健康夜跑提供了方便。
市场热度高 后期加推时间紧密
小编现场了解到，宏图上水云锦项目预计10月底加推一期7、9、10栋新房源，争取把一期全部卖完。其中，7栋楼王有可能在价格上再创市场新高。说到价格，小编忍不住问道“作为带领河西迈入单价三万时代的楼盘，你们是怎么做到的？”置业顾问介绍说，其实他们在首开破三的时候心里也很没底，但是后来市场的回馈给了他们一颗定心丸。据悉，二期将在明年开建，更大的楼间距和绿化率等 让宏图的粉丝充满了期待！
对于金隅紫京府近期加推的“夜光”热销，销售人员表示他们对自己的项目很有信心。同时表示，预计9月底再度加推，12号楼年底前也可能开盘。与河西中部其他楼盘相比，金隅处于正河西的位置，未来将受到虹悦城商圈、河西CBD一环、万达商圈、以及新街口商圈四大商圈辐射，未来的区域 更加明显。
在踩盘的间隙，小编偶遇一楼盘的农民工跟建筑方讨要工资。据了解，此楼盘的开发商已经把工资按时付给了建筑方的水电承包老板，而这位老板以各种理由拖欠五十几位农民工半年多工资，并且口出狂言，说除非家里死人再发工资。面对这样的无良承包方，小编真为这些辛苦了大半年的农民工兄弟寒心。在这样一个高房价的 上，每个月六千多的工资显得那么微不足道，但也正是有了这些农民工兄弟的辛劳才换来河西中部高楼的林立。所以小编在此也希望有关部门尽快帮农民工兄弟讨要到自己应得的工资，让大家可以过一个祥和的中秋佳节！
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