[摘要] 两家“亲密”楼盘位于镇南河路，都是 开发商，都是主打江北的改善房源，在位置上的相近容易被购房者拿来作对比，这两家楼盘究竟谁更胜一筹？小编带着满肚子好奇，实地探访正荣润江城和雅居乐滨江国际去寻找答案。
房天下讯：江北新区晋级 新区之后，板块内楼盘都跟着大提身价，买房看房者络绎不绝。而随着江北新区核心区规划出炉， 区楼盘更是炙手可热。尽管目前位于 区的楼盘并不多，竞争却异常激烈，甚至还出现了两家楼盘“你中有我、我中有你”的贴身肉搏战。
两家“亲密”楼盘位于镇南河路，都是 开发商，都是主打江北的改善房源，在位置上的相近容易被购房者拿来作对比，这两家楼盘究竟谁更胜一筹？小编带着满肚子好奇，实地探访正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售和雅居乐滨江国际
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ROUND 1
位置之争：分不出你我 周边资源全共享
雅居乐滨江国际雅居乐滨江国际23000元/平方米3.66分江浦街道天浦路99号025-58183333与正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售两个项目严格来说都不能算是“而居”，用“如胶似漆”形容或许更为贴切。润江城共分两期项目，在一期和二期项目的中间，活生生的隔着雅居乐滨江国际的二期楼房；而雅居乐滨江国际的一期项目地块呈一个带状，几乎“半包围”着润江城的一期地块。在视线所及之处，正荣润江城与雅居乐滨江国际两家的楼房相错而置，“你中有我、我中有你”，如此“如胶似漆”，让小编叹为观止，旁人不知道说不定还以为是同属一家呢。
既然位置“浑然一体”，周边的配套自然也就全然共享了。两家楼盘 的浦口大道上已经在建新城 、万汇城等商业项目，万达广场也已确定入驻； 长江隧道，过江就是出家门口的事；南京一中也确定正式入驻，与两家楼盘 而置， 制一贯式 直接辐射两家楼盘的 业主。
与两家楼盘对街相望的就是临江站 站，可惜小编走断腿也没找到过马路的通道，据置业顾问介绍，未来会在浦口大道北侧增开 出口，但至少还需要一年时间才能实现。此外，案场介绍的“与滨江风景带相距一公里”的说法也需要推敲，目前并没有道路可以让人从两家楼盘直线到达江边赏景，需要绕远道，因此这条“利好”似乎也可以暂时忽略不计。
ROUND 2
尽管正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售和雅居乐滨江国际雅居乐滨江国际23000元/平方米3.66分江浦街道天浦路99号025-58183333都是主打改善房，但小编在比较之下发现，两家的产品还是有所差异的。
雅居乐滨江国际雅居乐滨江国际23000元/平方米3.66分江浦街道天浦路99号025-58183333只推大户型，小的户型面积也有134平，三房两卫；而其三期的房源将主推面积达300多平的大平层，一家五口住在一起毫无压力。另外，该项目还有178平和228平的五房居。小编好奇，为何都只设计大户型呢？置业顾问一句话解答，因为主打改善喔亲。
相比之下，隔壁的正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售的产品就更齐全。即将加推的房源里包括88平和105平两种三房两厅的户型，同样也有135平、145平的大户型房源。同时正荣润江城在户型设计时，还特地留了一些房间空间供业主自己发挥设计，改造成衣帽间、化妆间都 。
小编窃以为，这一战役中正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售更得人心。毕竟改善房不等于只有大户型，更重要的在于产品的质量和定位。产品的多元或许能适应更多层次的客户，也是给自己拓宽了市场可能性，无形中为自己树立了口碑。
ROUND 3
建设进度之争：沙盘再美也不敌实景好看
都说售楼处像楼盘的脸，给人 印象很是重要。江北核心区这两家重量级楼盘自然也是在门面上下足了功夫。正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售售楼处给人以“低调的奢华”之感，虽然没有艳丽的颜色，但却很大气，喷泉、水池、大理石，室内蓝白相配的装饰家具，加上宽阔的门前广场与大草坪，相得益彰又不失亲切。
售楼处中大大的沙盘显示着正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售两期项目的分布情况。置业顾问告诉小编，两期项目里都会实现大型面积过万的 公园，其中包括景观设置、休闲器械等，整个项目的绿植覆盖率达35%，业主可以在小区里逛公园慢跑， 的宜居。那现在建设进度到哪一步了呢？置业顾问介绍说，目前一期和二期项目都在建设之中，其中一期的总体进度已到一半，而二期项目刚刚开始动工，交付估计要到2017年。
从正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售里出来往雅居乐滨江国际雅居乐滨江国际23000元/平方米3.66分江浦街道天浦路99号025-58183333走，小编发觉画风不太一样了。与正荣润江城相比，雅居乐滨江国际走的是“高调的豪华”风，鲜艳橙色的外立面和高大的欧式装饰风格着实很气派。而雅居乐滨江国际的售楼处看起来就是个法式城堡，里面的装潢也是欧式吊顶、金色灯光，整个会场都金碧辉煌。置业顾问告诉小编，现在的营销 将来将会改建为五星级酒店，所以设计与装修都是高标准。
小编并没有在雅居乐滨江国际雅居乐滨江国际23000元/平方米3.66分江浦街道天浦路99号025-58183333的沙盘旁停留太久，因为置业顾问很骄傲地说，想要了解滨江国际的建设进度，直接去看就好了。于是小编走进了还未有人入住的小区里，不禁惊叹，不仅主要楼体已经都基本建设完毕，就连小区里的绿化、道路、小品、庭院都已基本到位，规划好的幼儿园也已完成，沙盘上的景观都活生生的摆在了眼前，颇有“万事俱备”之感。
置业顾问介绍说，二期项目中有部分房源在今年年底或明年年初就能拿到房，而一期和还未对外推售的三期房源基本都可以做到现房交付，小区建设与房屋建设都是同步，保证业主在入住时就能有较为完善的配套设施。
付了钱就能拎包入住，还是一个已经建设得优美漂亮的小区，小编都心动了。的确，相比于漂亮的沙盘，业主们常常更希望可以看到真切的实景，因为规划常有变，而已经落地、展现在眼前的承诺才是让人信服的。
ROUND 4
价格之争：单价高与总价高 核心区还能涨
江北新区获批之后，核心区房价一路走高，以千元为单位的 已经不怎么新鲜。但尽管如此，购房者们依旧热情，这也让上了新台阶的核心区房价有了“底气”。据统计，正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售距离上次开盘已经过了1个多月，16500元/平当晚全部房源售罄；而雅居乐滨江国际雅居乐滨江国际23000元/平方米3.66分江浦街道天浦路99号025-58183333在8月29日刚推出一批新房源，热销一晚上揽金6亿，现场热度爆棚。
据了解，本月底雅居乐滨江国际雅居乐滨江国际23000元/平方米3.66分江浦街道天浦路99号025-58183333与正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售都有加推计划。其中，雅居乐滨江国际将主推二期的一栋楼房源，主打房源依旧是135平三居室，另外还将同时推售一期的部分178平的房源。置业顾问介绍说，目前雅居乐滨江国际的平均售价为16000元/平，而在开盘当天会有更多优惠，预计均价会在15000元/平左右，这与核心区其他楼盘相比已经算是低价了。但是由于户型都比较大，所以总价将会在220万以上。
而正荣润江城36415元/平方米[浦口]正荣润江城176套在售本月底将加推二期11#的房源，共66套，主力面积105-125平方米。目前在售房源的均价已经达到了17800元/平，单价比旁边的雅居乐滨江国际雅居乐滨江国际23000元/平方米3.66分江浦街道天浦路99号025-58183333高出了近2000元。而下次开盘价格很有可能再往上走，置业顾问表示，均价或许会达到18000元/平，后续价格有可能继续上涨，正荣润江城或将成为江北房价的高地。 （文/ 子雅）
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