[摘要] 河西二手房源虽然比上半年少很多，但还是有的，也不至于一房难求，客户仍有选择与比较的空间。
近期河西豪宅屡屡上演涨价热销，但在二手房市场，豪宅不仅未必吃香，甚至还会遭到冷遇。近日就有中介传出消息称，此前开盘均价突破4万元/㎡的仁恒江湾城，小区内的房源在二手房市场却“有价无市”，房主甚至要通过降价求成交。
“这套仁恒江湾城的房子挂牌4个月了还没卖掉，近百人看房却至今没有成交。”王祥房产事务所总经理王祥介绍说，他们经手的一套江湾城一期3楼143㎡房源，房主5月初挂牌出售，初报价410万，4个月以来有近百人看房，但就是卖不出去，为求出手，房主将挂牌价格调到400万，还宣称可以继续让价，但依然没有成交。
王祥表示，这套房源难卖也有一些自身条件的原因，首先房子位于33楼中的3楼，这种高层中的低楼层房源客户大多难接受，此外户型也没有优势，卧室两北一南，客厅朝东。房主搬走后室内保洁也没做好，看房客留下的印象一般，不过仁恒江湾城二手房不好卖也并非个案，还有不少楼层位置不理想的房源眼下也遇到滞销：“一套2楼的房子，报价395万，143㎡，挂牌有段时间了还没成交；还有一套3楼的房子，报价390万，价格还可以让，同样是143㎡，7月挂牌到现在还没有卖出去。相对来讲一些楼层较高户型较好的房子比较好卖，单价也比较高。”
上个月仁恒江湾城四期大户型房源开盘，折后均价达3.5-4.1万元/㎡，高单价超5万元/㎡，击破河西房价“天花板”。截至昨日的网上房地产也显示，项目开盘推出的291套房源已成交216套。但在二手房市场，此类豪宅的成交却始终不活跃：“河西二手房源虽然比上半年少很多，但还是有的，也不至于一房难求，客户仍有选择与比较的空间。”王祥表示。奥体一位中介人士则告诉记者，今年河西二手房交易主要还是集中在一些性价比较高的中小户型房源，此外就是一些如万科光明城市等，大户型豪宅并不是成交主流：“大户型二手房一直比较难卖，价格也涨不上去，即便新房涨价后有房主上调价格，也很难获得成交。”
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