[摘要] 备受期待的“金九”南京楼市并没有延续8月的火热度，开局显得有些冷场。上周南京共有7家楼盘加推超900套房源。推盘数量和房源数量均较上周略有涨幅，但仍失传统楼市旺季的风采。不过，值得一提的是，作为“金九银十”开盘大战的 纯新盘，江浦金地格林格林的入市拉开了新盘接替老盘成为楼市主力军的序幕。
房天下讯：备受期待的“金九”南京楼市并没有延续8月的火热度，开局显得有些冷场。上周南京共有7家楼盘加推超900套房源。推盘数量和房源数量均较上周略有涨幅，但仍失传统楼市旺季的风采。不过，值得一提的是，作为“金九银十”开盘大战的 纯新盘，江浦金地格林格林的入市拉开了新盘接替老盘成为楼市主力军的序幕。
据南京网上房地产数据显示，上周南京共认购商品房1996套，成交2271套，日均认购、成交量分别为285、324套，环比上上周数据（南京楼市共认购商品房3559套，成交2641套），南京楼市认购量下滑44%，成交量下滑14%。
7盘加推超900套房源“金九”楼市 潮未平息
据房天下房天下数据 统计，南京楼市上周共7家开盘，主要集中在江北、江宁、仙林、城北等几个 ，其中江北、江宁、仙林分别有两家楼盘上市，而城北有一家楼盘加推。“金九银十”期间，南京楼市还会有不少高价拿地的纯新盘入市，楼市的 潮并未平息，但丝毫没有影响每家的认购成交量。
上周引人瞩目的楼盘当属江北海峡科工园 的纯新盘金地格林格林，该盘首推212套房源成为上周的推盘主力。据悉，金地格林格林在8月29号刚刚公开售楼处，上周五（9月11日）晚上首开推出2、5、13号楼，主力户型为75、85、104平，主打刚需小户型，均价为12500元/平，当晚取得了去化9成的好成绩，引起了市场不小的“躁动”。
江北另一家加推的楼盘是位于老山沿山大道区域的美麟香漫山23301元/平方米[浦口]美麟香漫山34套在售，9月12日加推二期4号楼和5号楼，面积为88平、98平的小户型，均价12500元/平。该项目8月27号就已经开始 。此前美麟香漫山在7月11日首开日光，均价10800元/平。与之相比，本次开盘均价上调超过1000元/平，但终也取得了热销。
上周江宁 有两家楼盘加推，其中之一是位于大学城 的弘阳上院。项目在9月12日加推9幢、14幢共60套法式洋房，户型为97-204平，折后均价为17500元/平。凭借品牌、区位及产品等多方面的 ，弘阳上院多次加推皆获得购房者的热捧，创下热销奇迹，本次也不例外。
江宁另一楼盘翠屏诚园也于9月12日推出二期15号楼非毛坯高层，位于整个项目东侧 上秦淮湿地公园。面积约为86平三房，97平四房，共约132套。翠屏诚园本次作为纯新盘金地的“盟友”一起叩关南京金九银十市场。本次加推价格达到17500元/平，较于上次加推价格微涨，但有利的地理位置仍然销售不错！
今年来土地出让的大热门燕子矶板块上周也有楼盘放量，电建地产海赋尚城9月12日平推A区7幢1个单元共112套毛坯房，户型为68平、78平、87平。该盘于上半年3月27号首开去化7成，折后均价15600元/平。而本次该盘领取的领销许均价约18233元/平，与之前相比也有较大幅度上涨，销售情况良好。
此外，作为仙林 文墨气息很重的楼盘高科荣域38635元/平方米[栖霞]高科荣域89套在售9月12日加推后一栋楼，14号楼景观楼王，面积133平，共44套住宅。由于项目周边有仙林的金鹰天地、大成名店购物 等商业配套，交通便利。加上项目推出的是后一栋镇盘之宝，所以本次开盘收获颇丰。
仙林湖 上周还有新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山393套在售推新，9月13日加推6幢共216套房源。新城香悦澜山6号楼是项目高层楼王，户型83、90、124平，在此前折后均价18000元/平的基础上，本次加推价格小幅上调。上月底万达茂创下“六开六捷”的佳绩，紧靠万达茂的新城香悦澜山本次加推也是市场一大看点。截止目前，开发商没有透露相关成交数据。
9月下旬可能迎来上市潮 首开楼盘值得出手
9月上旬已经基本结束，与往年同期相比，南京楼市的推盘量有所下滑，今年的“金九”似乎有点慢热。但业内 表示，9月中下旬应该会出现一大波的上市行情。
根据房天下房天下房源数据 统计，今年“金九银十”南京楼市将有二十几家纯新盘扎堆入市，为近五年以来同期多。江北板块的9个纯新盘除了金地格林格林上周抢开之外，其余8家都在积极蓄水，部分纯新盘也有望创区域内的房价新高。江宁板块距预测的九月13家上市仍有很大的距离。此外，城中、城北、河西等板块9月中下旬也有不少房源入市， 金九楼市的下半场还是值得期待！
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“销量的强劲回升，显示9月楼市人气高涨，后市随着推盘潮的涌现，金九银十有望随时爆发。这个时候的买房策略，依然是寻找 的楼盘，尤其是纯新盘，趁首期低开的时候果断入手方为上策。”
蓝风机构副总翁忠平则认为，“从本周的开盘量来说，可能与市场的波动性有关，很多项目在上市预订时间上有所错位。该开的已经开过了，没有开盘的也在积极酝酿开盘。就目前来看， 改善盘可能要比中低端刚需盘市场需求量大。由于近期土地市场热度并没有减速，这个热度可能会波及到商品房市场，后期房价虽然说不会出现大的波动，但是小幅上涨可能性较大。对于购房者来说，该买的还是得买！”
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