[摘要] 近两年来，随着物联网技术的不断发展，客户诉求的不断升级，智能家装可谓风头正劲。早几年大家还在网上感慨比尔·盖茨的豪宅真TM高科技，现在这些“科幻”技术似乎已经慢慢“飞入寻常百姓家”了。
近两年来，随着物联网技术的不断发展，客户诉求的不断升级，智能家装可谓风头正劲。早几年大家还在网上感慨比尔·盖茨的豪宅真TM高科技，现在这些“科幻”技术似乎已经慢慢“飞入寻常百姓家”了。
嗅觉灵敏的开发商们则迅速发现“智能家装”——这块肥肉里所蕴含的无限商机，大批智能非毛坯户型应运而生。但智能的就是好的吗？智能家装又有哪些隐患呢？
提质or提价 智能成为非毛坯标配？
今年4月，南京世茂外滩新城发布二期锦绣系非毛坯新品，其毛改精后价格也将从均价19000元/平上扬至25000元/平。据世茂南京营销负责人田川介绍，新产品将要打造“全生活动线”非毛坯覆盖，做集成化非毛坯体系。据了解，该次非毛坯产品将作出三类升级：人性化升级、智能化升级、低碳升级。其中智能化升级包括安保系统（入户门指纹密码锁）、新风系统、净水系统三个部分，将从用户生活安全及健康方面进行改善。
8月，南京金地格林格林与新城花漾紫郡两个纯新项目，也相继发布了智慧人居的概念。
据悉，金地格林格林联手中兴通讯、平安不动产，通过互联网技术将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、空调控制、安防系统等）连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、防盗报警等多种功能和手段，打造6G社区。
而新城花漾紫郡则计划打造“新橙社”社区生活服务体系，其中智慧社区部分包括向新橙居业主赠送全套智能家居硬件设备，以实现远端自动化家居控制。除此之外，新城还将在小区中实现诸如智能停车、智能安防、公共摄像头开放等一些功能。
客观来讲，智能家装的确可以在一定程度上提升用户的生活品质，于开发商而言，也着实为其非毛坯产品增色不少，提质的同时提价也是顺理成章，双赢局面让开发商喜闻乐见。
不是连上WIFI就能称作智能家居
但纵观南京市面上的智能非毛坯产品可以发现，目前在智能家装领域，可选择品牌较为局限，缺乏核心技术，各产品间联动性不高，且并未形成完整的智能闭环管理。
当然，安防、新风、净水等，这些只能算是智能家装的入门款，同样，也不是连上WIFI就能称为智能家居。目前南京市场上比较常见的智能家居系统包括安全系统、舒适系统、健康系统和便捷系统。
其中，安全系统的实现表现为防盗系统、报警装置、可视对讲等，为住宅提供安全保护；舒适系统则从提升生活舒适性方面考虑，如空调、地暖、背景音乐等设备的远程控制；健康系统集中在对空气质量的控制，如空气净化器、新风系统，实现这些设备随空气质量、气温自动运行；便捷系统则是对灯光、电动窗帘、家庭影院等系统的控制，可方便遥控“电灯电话”等设备。
而一套完整的智能家居系统应包含以下几个子系统 ：智能门窗系统、智能安防系统、智能监控系统、智能照明系统、智能家电系统、智能防盗报警系统、智能防盗监控系统、可视门禁对讲系统、环境监测系统、预留的智能物联系统等。
便捷生活的背后可能隐含缺陷
自去年银城牵手小米发布智能样板间大获成功后，开发商们仿佛在智能领域尝到了甜头：360“结盟”华远地产，借力360在安全路由器、智能摄像头等设备上的技术优势，共同推动安全智能家居在社区广泛应用；小米“联姻”美的，在智能家居及生态链展开合作，与建商华润合力打造“智能样板间”……
一键化控制的智能生活，也许会让懒人们振臂呐喊，但在“好科技”、“好方便”等呼声的背后，安全问题却往往容易被人忽视。质量安全和信息安全两大隐患，着实应该引起警惕。
在选择智能家居产品上，往往人们关注的重点就是“智能”，而忽略其作为家居产品的安全性。以小小的智能插座为例：据“中关村在线”专业人士对普通插座和智能插座对比测评结果显示，部分智能插座缺乏用电标志；部分智能插座混淆CCC、CE、QCpass等安全认证标志概念；且部分智能插座受自身结构所限，对使用温度要求严格，若热量持续堆积，则会对敏感的WiFi模块和内部电路产生影响，造成安全隐患。
而智能家居信息安全风险则更加不容忽视。在大数据时代，用户个人的身份特征和消费习惯都变成可以存储、可以处理、可以深挖及可以整合利用的各种数据。智能家居是加速数字化的利器，当收集的用户信息足够详细，用户在现实生活中接近互联网上的“裸奔”的隐患也就越大。
不可否认，居住空间智能化是未来发展的一个重要方向，但购房者无需盲目迷信开发商的“智能非毛坯”，选择真正实用且适合自己的房子才是重要的。（部分资料来源网络）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
