[摘要] 8月一线城市土地成交量升价跌。当月，一线城市土地成交建筑面积为510.9万平方米，环比上涨29.4%，同比下跌9.8%；成交均价为7212元/平方米，环比下跌21.7%，同比上涨23.1%。同月，二线典型城市土地成交建筑面积1320万平方米，环比上涨15.8%，同比下降37%；成交均价2261元/平方米，环比上涨4.9%，同比上涨14.9%。
某房地产研究院近日发布的数据显示，8月受监测的北京、上海、广州、深圳10大典型城市土地成交建筑面积1831.3万平方米，环比上涨19.3%，同比下降20.5%。分析认为，综合近几个月各项指标的走势，土地市场“止跌企稳”的形态可以确定，在一线城市土地出让均价高位盘整的同时，二线土地出让均价亦已经连续三个月出现上涨，进入上升通道。
在土地出让收入方面，8月10大典型城市土地出让金收入517亿元，环比下降13.3%，同比下降23.4%，较上月相比小幅回落，但高于季度和第二季度其他月份。这主要是由于7月一线城市土地出让成交均价出现一定程度的冲高回落。但是二线城市土地出让成交均价和10大典型城市土地成交建筑面积体量，均保持上涨趋势。
在成交价格方面，8月土地成交均价环比小幅回落。数据显示，8月10大典型城市土地成交均价为3327元/平方米，环比下降8.7%，同比上涨25.3%。
土地成交溢价率环比也呈现出小幅回落趋势。8月10大典型城市土地成交溢价率14.6%，与上月相比下降2.8个百分点，显示出在低位盘整区间的曲折上升的状态。
值得一提的是，8月一线城市土地成交量升价跌。当月，一线城市土地成交建筑面积为510.9万平方米，环比上涨29.4%，同比下跌9.8%；成交均价为7212元/平方米，环比下跌21.7%，同比上涨23.1%。同月，二线典型城市土地成交建筑面积1320万平方米，环比上涨15.8%，同比下降37%；成交均价2261元/平方米，环比上涨4.9%，同比上涨14.9%。
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