[摘要] 江北核心区目前唯一在售楼盘华润国际社区今年内或将不再释放房源。但这阵“沉寂”也许将很快被打破，核心区纯新盘明发世茂荣里本月将首开面世，一次性释放580度套房源，均价高达16800元/平，接棒华润国际社区，成为江北核心区的推房主力。
传统旺季“金九”时节已经过半，上半月江北表现平平，目前仅两家楼盘开盘，备受购房者关注的江北核心区近期更是出现了“推房空档期”，据小编实地走访得知，江北核心区目前在售楼盘华润国际社区今年内或将不再释放房源。但这阵“沉寂”也许将很快被打破，随着九月下半月“开盘潮”的到来，江北核心区“不再低调”，纯新盘明发世茂荣里本月将首开面世，一次性释放550多套房源，均价高达16800元/平，接棒华润国际社区，成为江北核心区的推房主力。
不卖了！
江北“日光专业户”下半年暂停推房
江北新区落地后，居于中心位置的华润国际社区人气一路飙升，每天看房买房的人络绎不绝。自7月14日加推实现“日光”之后，华润国际社区便以“半个月一开盘”的节奏推房，房价涨幅达2000元/平也依然热销。近一次开盘在8月27日，当天折后均价达17000元/平，两个后所有房源售出，实现三次加推三次“日光”的奇观，火爆程度令人震惊。
进入“金九”旺季，华润国际社区是否会乘胜追击？小编实地走访华润国际社区售楼处后得知，该项目今年的加推计划已经完成，下半年将不再释放新房源。
据了解，华润国际社区的一期房源已经售罄，预计在2017年3月交付；二期中率先推出的D1、D2两栋楼房源也已全部售出，整个二期会在2017年7月交付。二期后续房源会在明年年初加推，价格极有可能进一步走高。今年的下一步计划，华润国际社区或将开放一期底层商铺的出让。
虽然暂无推房计划，但项目建设却没有停滞。小编走访了华润国际社区项目工地，整个施工现场都在忙碌操作，几里外就能听到工地里热火朝天的轰鸣声，器械与工人都忙个不停。一期的4栋楼的楼体已经基本成型，而其他几栋楼也在紧张的打桩和铺整。
华润国际社区位于江北新区核心区内，享受各项规划利好，不仅有3条地铁、4个站点围绕，同时紧邻扬子江隧道口，并有医疗中心和商业中心的规划，占尽区位优势。但在现阶段，各项配套还在落实过程中，因此项目周边仍显冷清。目前华润国际社区周边的几条道路虽还未正式通车，但都已经完成修建和绿化，预计很快就能投入使用。
下半年华润国际社区将“隐退江湖”，但售楼处里依然有不少买房意向者。业内人士分析，核心区是江北新区优先建设的重点，规划与落实都会快于其他板块，目前已经出炉的若干详细规划就是证明；华润国际社区是目前核心区内的在售楼盘，稀缺性可见一斑，等年底过江隧道通车后，华润国际社区的区位优势会进一步凸显，想必身价也会继续上涨，现今只是暂时“休战”，明年还有好戏。
开卖了！
纯新盘即将首开 接棒核心区推房主力
虽然华润国际社区今年内不再加推，但江北核心区这块注定不会“寂寞”，一家纯新盘或将再次掀起一阵抢房热潮。本月，明发世贸荣里将迎来首次开盘，成为核心区推房主力。
明发世贸荣里位于浦珠中路与定向河路交汇处，对照规划图来看，正好处于江北核心区的西北角，同样享受着核心区的各项规划利好；相比华润国际社区，目前已经形成的四通八达的交通网是荣里已有的优势，高架、公交一应俱全，距离未来的医疗中心、教育基地都已能开车。与荣里隔街相望的是观山悦
观山悦26028元/平方米3.88分顶山街道定向河路与浦珠路交汇处 025-52688288项目，目前仍在建设中。
小编走访售楼处，发现整个案场热闹非凡，置业顾问们都颇处于一种“备战”的亢奋状态，购房者们也热情高涨。据了解，荣里一期项目规划20栋住宅，包括18层小高层住宅、6层洋房和平层叠墅房。小区内规划有一所公办幼儿园，而与项目一街之隔的便是政府规划的教育用地，未来将引进一所国际学校和公办学校。
荣里预计月底首开，将一口气推出1至9栋约550套房源，目前蓄水已经达1000多组，并且每天都还有新的客户前来认筹领号。
荣里首次开盘推出的房源包括18层小高层、洋房和叠墅。其中小高层主打89平小户型，首开折后均价为15400元/平；而洋房主推112平户型，折后均价为16800元/平。置业顾问透露说，首开优惠较多，价格为实惠，后期再加推时房价或将直接涨至2万元/平起。
首开就推出大批量房源、折后价格高走，小编不禁佩服荣里的胆量。但置业顾问显然信心满满，认为去化不成问题。“华润国际社区是老盘了，对江北市场更为熟悉，所处区位也挺好，有一定的性价比；世茂虽然是首次入驻江北，但我们的品质在全南京是有口碑的，而且周边现有的配套和已出炉的规划利好不会比华润国际社区差，或许还更有优势。”如此看来，江北核心区的主角虽然暂时“易主”，但在未来，华润国际社区与世茂荣里很有可能成为这一板块的竞争对手，激烈程度令人期待。
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