[摘要] 安静了近一个月的土地市场也将迎来一场热闹的“抢地”大战。今天（9月23日），国土局将公开出让鼓楼区一幅商住用地和江北新区三幅地块。这是江北新区获批后首次进行土地出让，据了解已有多家大牌房企有意抢地，江北地价的走向也格外引人关注。
房天下讯：金九旺季经过一阵预热，终于在上周开始“发光发热”，开发商集中“开仓放粮”，南京部分楼盘价格明显上涨，上周日均认购涨五成，购房者们开启“抢房模式”，火爆程度不言而喻。
而安静了近一个月的土地市场也将迎来一场热闹的“抢地”大战。今天（9月23日），国土局将公开出让鼓楼区一幅商住用地和江北新区三幅地块。这是江北新区获批后首次进行土地出让，据了解已有多家大牌房企有意抢地，江北地价的走向也格外引人关注。
本次土拍将对国土局第13号公告的4幅地块进行拍卖（原计划的西善桥住宅用地G33地块因规划调整停止出让），其中江北板块就有3幅，包括江浦街的G35地块、桥北板块的的G36地块和总部大道的G37商办用地。此外，鼓楼区热河南路的G34商住用地也将在本次土拍中亮相。
本次土拍，江北无疑是众人关注的重点。江北新区落地已将近3个月，详细规划在不断出炉，各项建设也已提上进程，在各种利好下，江北房价已经开始“飙升”，市场潜力巨大，不少开发商都在寻求机会进入江北，这一区域的土地价值自然也在上涨。
据悉，G35地块位于江浦街道，东至宁合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花园东路，临近老城珠江镇，与中海万锦熙岸项目紧邻而置。该地块实际出让面积为47170.94平，规划为住宅用地，容积率不高于2.4，挂牌出让起始价为6亿元，高限价8.7亿元。
G35周边配套已较为成熟，不仅临近地铁10号线文德路地铁站，并且周边有不少公交换乘站点；靠近新建民国风情商业街林公堤，餐饮、休闲配套已基本具备；同时，该地块还靠近浦口中心医院和浦口第二中学，教育医疗配套也非常完善。尽管G35的体量不算太大，但区位优势明显，或能吸引大鳄们的兴趣。
土地已较为稀缺的桥北板块，此次出让的G36地块东至现状，南至民兵路，西至南浦路，北至浦珠路，规划为住宅用地，出让面积为99866.33平，地块起拍价7.5亿元，高限价10.9亿元，容积率为1.8。G36地块周边是已基本成熟的天润城、威尼斯水城、江岸水城等社区，配备有地铁3号线、弘阳欢乐世界等硬件设施，而未来在其南面规划有一所高级中学、一座社区体育中心以及一所综合性的医院，可见这一地块的价值也很高。
引人注意的是，与周边其他项目不同，G36地块的容积率为1.8，建筑限高35米，将打造的是低密度住宅社区，这在桥北具有稀缺性，加之近来改善市场的火热，使得这一地块有了一定优势。
本次土拍江北还释放了一块商办用地，G37地块位于浦口区江浦街道总部大道以南，东至规划道路，南至现状，西至宁合高速，北至总部大道，实际出让面积为24650.58平，容积率3.5，起拍价为1.66亿元。
除了江北的三幅地块，鼓楼区也挂出一块商住混合用地。G34地块东至姜家圩，南至晏公庙东路，西至热河南路，北至住宅小区，出让面积为33203.50平，起拍价为11.46亿元。
有业内人士透露，江北此次放货吸引了不少大牌开发商，个别地块或将有超过10家大鳄争抢。专家表示，预计接下来的9月，江北会进行一场“地王刷新战”。“新区效应”不仅使江北板块供、销、价“三线齐飞”，同时也带热了整个南京市场。
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