[摘要] 南京楼市再出新地王！随着金九楼市大热，南京的土地市场也随之进入“疯狂”模式。上月南京曾一天拍出四块区域“地王”，今天的土拍现场同样高潮迭起！其中，位于鼓楼滨江的G34地块共有中海、仁恒、金隅、新城等9家开发商竞拍，经过89轮争夺，终被中海以20.8亿元的价格拿下，成为南地王！
房天下讯：南京楼市再出新地王！随着金九楼市大热，南京的土地市场也随之进入“疯狂”模式。上月南京曾一天拍出四块区域“地王”，今天的土拍现场同样高潮迭起！其中，位于鼓楼滨江的G34地块共有中海、仁恒、金隅、新城等9家开发商竞拍，经过89轮争夺，终被中海以20.8亿元的价格拿下，楼面价高达22373元/平，成为南京新地王！此外，位于江浦的G35地块被三金以12.6亿元拿下，楼面价11130元/平，刷新江北高价！桥北低密地块G37地块被大华7.5亿元收入囊中，楼面价7176元/平。而位于江北总部大道的G37商办地块则被汇景以3.5亿元竞得。
这场土拍从一开始就火药味十足，有数十家开发商报名参与竞拍。鼓楼滨江G34地块拍卖开始，新城、仁恒、阳光城、金隅、中海等多家开发商相继加入混战。据悉，G34地块为商住混合用地，东至姜家圩，南至晏公庙东路，西至热河南路，北至住宅小区，出让面积为33203.50平。吸引了9家房企争夺，经过89轮贴身赤搏，被中海地产以20.8亿元拿下，楼面价22373元/平。目前，该地块临近的楼盘世茂挖外滩新城非毛坯价仅24000元/平。
本场土拍中，江北3幅地块无疑是众人关注的焦点。江北新区落地已近3个月，详细规划在不断出炉，各项建设也已提上进程，在各种利好下，江北房价已经开始“飙升”，市场潜力巨大。因此在本次土拍中，出现了不少开发商意图争夺土地进驻江北，板块地价也一路水涨船高，G35地块刷新区域楼面价，成为新地王。
江北自新区获批以来，板块热度升温，如今土地市场首次开闸，吸引了新城、三金、大华等数十家房企争相竞夺。其中G35地块位于江浦街道，东至宁合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花园东路，临近老城珠江镇，与中海万锦熙岸项目紧邻而置。本次土拍上引来16家房企的意向，终被经过36轮热抢，被三金地产以12.6亿元拿下，楼面价11130元/平，成为江北新地王。
土地已较为稀缺的桥北板块，此次也有一幅地块入市，G36地块的拍卖带来了土拍现场的新热度，高达X家的房企参与该幅地块的竞夺，其中新城和大华争夺凶，终经过36轮竞拍，大华钱高一筹，以7.5亿元总价拿下G36地块，楼面价7176元/平。
值得一提的是，G36地块周边是已基本成熟的天润城、威尼斯水城、江岸水城等社区，配备有地铁3号线、弘阳欢乐世界等硬件设施，而未来在其南面规划有一所高级中学、一座社区体育中心以及一所综合性的医院，可见这一地块的价值也很高。此外，该幅地块的容积率较低，仅为1.8，未来势必打造低密度住宅社区，这在桥北具有稀缺性，加之进来改善市场的火热，更为这块土地开发增加优势。
本次土拍江北还释放了一块商办用地，G37地块位于浦口区江浦街道总部大道以南，东至规划道路，南至现状，西至宁合高速，北至总部大道，实际出让面积为24650.58平，容积率3.5，终被汇景房企以3.5亿元竞得，楼面价4057元/平。
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