[摘要] 在海峡科工园板块，中交锦蘭荟与金地格林格林两家新盘相邻而居，“明争暗斗”硝烟渐起。本周末中交锦蘭荟将开盘入市，与率先开盘的金地格林格林用销量比高低，区域竞争或将再度升级。
金九渐入尾声，说好的火爆楼市终于展露无遗。本周三（8月24日）江宁三家纯新盘扎堆抢开，去化都在8成以上，点燃南京楼市疯狂。而近两个月风头正旺的江北新区也不甘示弱，两家纯新盘本周末面世，再为江北增添强兵强将。
南京大战场上看点迭起，江北内部也有不少小斗争看点十足。在海峡科工园板块，中交锦蘭荟与金地格林格林两家新盘相邻而居，“明争暗斗”硝烟渐起。本周末中交锦蘭荟将开盘入市，与率先开盘的金地格林格林用销量比高低，区域竞争或将再度升级。
海峡科工园板块 两家新盘相邻而居
中交锦蘭荟与金地格林格林位于江北海峡科工园板块，两家楼盘相邻而居，乍眼一看颇相一对“连体兄弟”，但是否真有兄弟关系那么亲，还要自家细细体会。
两家楼盘靠近地铁十号线雨山路站，但目前还未打通雨山路站的道路，因此小编实地探访时，选择在文德路站下车，换乘公交683路抵达中交锦蘭荟。或许是目前需求较小，683路公车好几十才来一班车。
金地格林格林是金地集团“格林”系列产品首次在南京落地的项目，占地面积44512.5平，绿化率35%，项目低容积率仅1.8，规划12栋11层的小高层，主推户型为75、85和104平三种。金地格林格林已在9月11日首开入市，折后均价12500元/平，212套房源终去化九成，算是打出了开门红。而在案场，小编看到仍有不少客户，置业顾问都不够用，可见“童话盘”热度不减，很受关注。置业顾问表示，目前仍有少量房源在售，年内再加推的可能性不大。
中交锦蘭荟与金地格林格林“”相邻，是中交在南京的项目，占地面积149885平，项目容积率1.80，建筑密度为25%，绿地率达到35.9%。中交锦蘭荟整体项目分为4期，每期有10栋左右，主打9-11层小高层住宅，拥有7种面积的户型，此外，中交还承建了周边道路和147万平的兰溪公园，自然配套可谓高端。
本周六（9月26日）中交锦蘭荟也要迎来首秀，据了解，中交锦蘭荟首开将推出A8、A9、A10三栋楼共264套房源，首开折后均价12000元/平，目前蓄水已超过500组客户。
明争不够再来暗斗 好邻居何必撕逼
容积率相同、规划住宅相近、主打户型相似、位置相靠、首开时间相连，就连配套都共享……两家楼盘的相似度如此之高，一场近距离对战是难以避免了。事实上，小编走访两家楼盘，就已切身感受到两家大盘的紧张感，明里暗地都在撕逼较劲。
金地在明面上就开始“挑衅”。从中交锦蘭荟的售楼处出来，就看到不远处金地格林格林的外立面上大大的挂着“凭其他项目认筹单到访有礼”，赤裸裸的释放诱惑抢客。中交锦蘭荟的置业顾问很无奈的告诉小编，由于错过了佳的上市时期，而金地格林格林抢先开盘，入市时营销宣传又很迅猛，不少客户因为等不及沉不住气，就直接到隔壁去摇号买房，中交锦蘭荟也确实因此失去了部分客户。
在金地格林格林的售楼处内，小编发现一个宣传展架，上面赫然摆着金地集团与某国企的对比表，所指对象不言而喻。一张表将两家开发商从市值、经验、物业、品质、景观等11个方面做了比较，给人一种“下战书”的即视感。在这样的对比之下，金地集团似乎是完胜。
项目置业顾问告诉小编，金地集团毕竟是专业的大型房企，经验和品质都是有保障的，在南京已经有了不少成功的项目，而中交是个“新人”，买房这样的大事还是选有口碑的比较放心；同时，中交锦蘭荟分4期项目建设，工程大势必会建设时间长，对入住的环境和体验都有很大的影响，而金地格林格林是同期交付，一入住就是成熟小区，省去很多烦心事。
中交锦蘭荟对于这样的“攻击”，工作人员直喊冤。中交是大型的国企，资金、技术都有国家支持保障，不可能出现市场上民企资金链断裂的情况；并且说中交是门外汉是诬陷，中交有专业的团队，也做出过的产品，市场可以作证；中交锦蘭荟不仅要做好房，还会把附近的基础设施都一并建好，除了大型湿地公园兰溪公园，中交还同时负责项目周边的道路建设，将打通道路雨山路地铁站。
面对金地的强攻，中交锦蘭荟打起了“化骨绵绵掌”。置业顾问表示，锦蘭荟是中交在南京的项目，全体工作人员都很用心，想要做出精品，一来给业主良心好房，二来也是为自己树立形象。初来乍到确实有做得不足的地方，譬如没有及时作出样板间，但项目品质是一定有保证的，不管是房、路、公园，中交都会拿出国企的姿态全力以赴。
小编从楼盘出来，看着两家闪亮的招牌，心里不禁唏嘘。同在一区域，相煎何太急。两家楼盘各有千秋，优势其实可以彼此互补，区域位置上的相邻相近，使得日后两家楼盘在资源、配套等方面必有不少要相互合作与帮助之处。目前海峡科工园板块的市场还不算拥挤，两家若能强强联手，提高板块热度和口碑，或许会有一个双赢的局面。
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