[摘要] 中秋之月代表家庭团圆，而南京的楼盘开发跟“月”字的缘分也挺深。记者统计发现，目前南京楼市中以“月”为名的楼盘并不少，目前已达30家，并且还会不断增多，甚至还有月牙湖这样的知名板块，不过也别忘了“月有阴晴圆缺”，这些“月字号”楼盘中既有经典的成名作，也有一些失败的项目案例。
中秋之月代表家庭团圆，而南京的楼盘开发跟“月”字的缘分也挺深。记者统计发现，目前南京楼市中以“月”为名的楼盘并不少，目前已达30家，并且还会不断增多，甚至还有月牙湖这样的知名板块，不过也别忘了“月有阴晴圆缺”，这些“月字号”楼盘中既有经典的成名作，也有一些失败的项目案例。
“月字号”楼盘见证南京楼市多个板块兴起
如果穿越回十几年前，问那个时候的南京人买房去哪里，莫愁湖、月牙湖这“两湖”肯定是令人艳羡的。可以说，莫愁湖有很多名气来源于历史文化，而月牙湖这个地名之所以为人熟知，完全是跟楼市开发关联在一起的，今天的月牙湖在上世纪90年代初期还是主城东郊的一片菜地和水塘。此后栖霞建设、仁恒、金基等一批房企率先进入，数年间形成了10多家开发商共同打造的共荣局面，也成就了南京楼市个成功的板块样本。
除了声名鹊起的月牙湖之外，扫描一下南京楼市，跟月亮挂钩的楼盘也有不少，仅在月牙湖板块，不少楼盘就“靠湖起名”，包括月牙湖花园、海月花园等小区，此后还有金基月亮湾。而在南京，除了月牙湖外，“月亮”还见证了不少楼市板块的诞生，比如大名鼎鼎的龙江板块。13年前，龙江板块随着一排高教公寓的兴建而崛起，当时人们能够记住的商业中心是新城市广场，住宅中心则是月光广场和阳光广场。两个“广场”其实是由10栋高层公寓楼组成的小区，共有2500多户业主，多是20世纪90年代初政府为解决教师住房难问题所建设的公寓楼。“日”、“月”两个住宅小区紧邻而建，都是5幢32层的高楼，地名也是由政府所规划，简洁易记，当时就是河西颇有名气的“双子社区”。在河西的另一个新兴板块南湖，多年前的知名小区“月安花园”也汲取文化词汇里的“月静人安”取名，对于楼盘三大组团和公共建筑，还借鉴了唐代大诗人李白的诗句，分别以“歌月居”、“邀月居”、“揽月居”命名三大组团，以“望月楼”命名小区的中心会所。展现了社区浓郁的中国传统文化气息。
“月字号”楼盘有的以企业命名有的强调文化味
记者粗略盘点发现，在南京已开发的小区中，目前名称带有“月”字的共有28家。以老小区为多，其中数量多的是江宁板块，共有10家，几乎占据全市数量的一半，其次为城中，有五六家，其他板块则都不多见。
江宁以“月”为名的原因也很简单，10家以“月”为名的楼盘中有7家都是明月地产开发的，早年明月地产开发的一系列楼盘占据着江宁主流市场，十多年前开发的明月港湾，曾与武夷绿洲、天地新城并称为“江宁三大盘”。此外还有明月花园、明月蓝色假日、明月天鹅湖等，也有一些其他房企开发的江宁小区以“月”取名，比如水月秦淮、如月康城等。不过随着近几年万科、旭辉、中航等国内房企纷纷入驻江宁，本土房企逐渐淡出，市场中已很难看到“明月系”的身影。
城中取名为月的多是一些早期的写字楼大厦，比如日月大厦、新月大厦、星月大厦，由于月亮往往使人联想到高度和距离，所以高层楼宇也喜欢以“月”取名，此外也有像月新公寓、月新花园这样的小区。
值得注意的是，在所有板块中，目前正在开发的“月字号”楼盘多的就是江北板块。这里目前有江北青奥公园板块的保利西江月和桥北的江月府两家“月”字号楼盘正在开发，江月府规模较小已近尾声，而保利西江月才刚刚推出2栋楼，据项目相关负责人介绍，“西江月”本身就是词牌名，出自李白“只今唯有西江月，曾照吴王宫里人”的诗句，而且诗句中的“西江”就是指长江，这样的案名自然也是文艺范十足，还有业内人士评价称，这个名称巧妙地绕开了江北的概念，使人感觉更像是河西楼盘。因为此前也有一种观点将过江隧道口周边的区域与河西相连，称为“大河西”。同时由于长江走向的关系，这里也更像是在主城的西边而非北边。
“月字号”楼盘有成功之作也有失败案例
一些业内营销人士表示，一般楼盘的案名或者推广名要简明扼要、朗朗上口、卖点鲜明突出，文化意境浓郁，而“月亮”不仅仅是代表天上的明月，在文化内涵当中往往代表一种对家庭团圆的期待，月圆也能够代表梦圆，以“月”为名能更好地表达这种优美的意境，所以受到开发商青睐。
不过，楼盘并非傍上一个优雅的好名字就能成功，记者了解到，虽然南京楼市中“月字号”楼盘总体比例并不高，但其中既有名气很大、做得也很成功的项目，同时也有一些市场经典的失败案例。
成功的代表主要是一些早期知名楼盘，比如月牙湖花园、月安花园等，早期这些项目都为南京楼市品质提升做出了一定贡献，比如月牙湖花园当年就是整个月牙湖片区开发时的示范小区，当时南京楼市好的小区往往是别墅，像月牙湖花园这样品质较高的非别墅小区还比较少见，当年也引发了南京楼市早的一批改善购房潮，河西的月安花园则不仅是批进驻河西的楼盘，还是南京康居示范工程。十几年前，南京市在发展河西新城的初期就决定将月安花园作为试点，以带动河西楼盘的整体水平。当时该小区曾创造了南京楼市很多新标杆，例如建筑用料绿色环保、采用双层中空玻璃等当时的新材料和新设计，而且在上世纪90年代，项目也是南京极少的大户型楼盘，以三房为主，基本上没有120平方米以下的户型。
而南京楼市这两年具代表性的失败案例，同样也是“月”字系楼盘，早在2007年就以12129元/平方米楼面价拿下江北“地王”，并且至今仍保持这一纪录的美达九月森林项目，眼下就面临资金链困境，近百户业主拿不到房，项目停工近一年。同样在2013年分别以楼面地价9014元/平方米和9247元/平方米拿下当时迈皋桥两幅地块，成为当时城北“地王”的昆仑沃华，其后所开发的悠山醉月项目今年也出现严重资金链危机，项目公司接连股权变更，目前已将股权暂时质押给了信托公司，几十户已购房的业主受到影响，直到近才寻求到解决方案，由绿城接手代建，有消息称由于绿城入驻，“悠山醉月”这一案名后期也将更改，从而退出南京楼市的“月字号”名单。
记者乔淳 朱晓燕
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