[摘要] 七八两月南京楼市淡季不淡，新房成交量接连达到万套以上，即将过去的楼市“金九”延续了这一势头。今日南京网上房地产的数据显示，今年9月份的新房成交套数再次突破万套大关，“江北效应”正在褪色，河西、仙林等地的楼盘陆续登上销售前十的榜单。
七八两月南京楼市淡季不淡，新房成交量接连达到万套以上，即将过去的楼市“金九”延续了这一势头。今日南京网上房地产的数据显示，今年9月份的新房成交套数再次突破万套大关，“江北效应”正在褪色，河西、仙林等地的楼盘陆续登上销售前十的榜单。
连续3月成交破万套创纪录
今年7月份，南京楼市因为江北新区的获批“火”了一把，当月销售商品住宅10586套，创下2011年11月以来的新高。8月的南京楼市依旧毫无逊色，当月成交新房10156套，连续两个月突破万套关口，上演了“淡季不淡”的神话。记者今天从南京网上房地产了解到，截至到今晚7点，9月份全市共成交商品住宅10459套，日均成交360套新房，与前两个月的“成绩”几乎相当，达到历史高水平。需要指出的是，南京楼市连续三个月的成交量突破万套，这在历史上还是首次，不难看出今年下半年以来南京房地产市场的火热程度。
江北板块不再一枝独秀
扬子晚报记者注意到，在今年8月份的南京楼市销售排行榜中，排在前十名的楼盘竟有9家来自江北板块，分别位于六合与浦口，这与江北新区获批后人们的集中性购房不无关系。然而在9月份的10榜单中，“江北效应”正逐渐褪色，河西、仙林、城北等地的楼盘占据了前十的位置，而位于江北的楼盘只剩下4家，南京楼市呈现“百花齐放”的市场格局。
网上房地产显示，六合楼盘龙湖半岛花园在9月份已经销售了990余套房源，排名榜首；河西南部的海峡城当月销售545套位居次席，而位于仙林湖板块的万达茂排在第四的位置，本月已销售房源506套，此外，江宁的武夷名仕园、河西的涵碧楼、城北恒盛金陵湾56830元/平方米[鼓楼]恒盛金陵湾732套在售也都榜上有名。江北板块销售靠前的楼盘还有招商依云溪谷55708元/平方米[栖霞]依云溪谷24套在售、北外滩水城等，江北楼市由于供应量跟不上使得所占比重逐渐减少。
房价小涨0.67%，有楼盘一涨再涨
根据国家统计局公布的数据，自今年3月以来，南京房价已经连涨6个月，本地房产网站365网的统计数据也显示，南京楼市9月房价环比8月再度上浮0.67%。据了解，这是该网站数据监控中心对全市8大板块的96家主力在售楼盘价格追踪得来的，统计时限为2015年8月25日-9月25日。
统计显示，9月份南京的河西、江北板块热，河西板块单月涨幅为1.93%，江北板块单月均涨幅也达到1.11%。据了解，在桥北、浦口新城等热点板块中，有的楼盘涨幅更是超过了3%，每次开盘都会涨价1000元/㎡左右，然而房子依然被“日光”。在河西，一家新开楼盘的房源较前期上涨1500元/㎡，涨幅超过了6%。位于河西中部的宏图上水云锦
宏图上水云锦34000元/平方米3.76分云锦路与怡康路交汇处（兴隆大街地铁站旁）025-86998899甚至放言即将推出的新房价格会达到40000元/㎡，其目前在售价只有30000多元/㎡，令人大跌眼镜。
“银十”或再度放量，专家提醒市场风险
“金九”即将过去，“银十”的南京楼市或将继续上演供需两旺的市场格局，据不完全统计，10月份南京全市将有近60家楼盘推出9000余套新房，其中有15家以上的纯新盘入市抢客。从板块上看，城北楼市的供应量大，超过2000套，其次是江北的1900套，近来没什么声音的仙林板块将供应1400套新房入市，河西也有1000套左右的供应量，城东与城中的房源显得不足，加起来只有900套左右。
楼市专家表示，南京“金九”楼市除了成交量破万以外，认购量同样达到1.13万套，由于认购转为成交通常需要半个月左右的时间，不难预见，南京“银十”期间的新房成交数据也会水涨船高，可能继续维持万套水平。专家提醒买房人，眼下的南京楼市已近“疯狂”边缘，出手前理性思考尤为重要，同时他还建议物价部门加强对楼盘申报预售价格的监管力度，特别是河西等高端项目云集的片区，维护好市场的正常秩序。（记者马祚波）
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