[摘要] 尽管房价涨势不减，可买房人的热情并没有因此被浇灭。尤其是9月下旬，日光盘不断涌现，整个市场陷入持续热销中。买房人的激情就连开发商都感到惊讶。在接下来的10月，南京多达近60个项目有推新计划，楼市走向也引来人们的猜想。
这个“金九”，见证了南京楼市的疯狂。
尽管房价涨势不减，可买房人的热情并没有因此被浇灭。尤其是9月下旬，日光盘不断涌现，整个市场陷入持续热销中。买房人的激情就连开发商都感到惊讶。在接下来的10月，南京多达近60个项目有推新计划，楼市走向也引来人们的猜想。
9月盘点：月成交量创新高
根据南京网上房地产数据显示，截止到9月28日，南京商品房共认购10937套，成交10100套，这也创下了自2009年以来的月成交量高值。
据悉，南京9月有超过40家楼盘开盘，根据开盘现场的数据，其中近10家楼盘售罄，近15家楼盘的销售成绩在七成以上（不含售罄）。而9月下旬成为楼市密集推新期，开盘必热销几乎成为月末的常态。
记者发现，为抢得销售先机，不少纯新盘都选择在工作日开盘。即便如此，开盘现场依旧人头攒动。先是来自江宁板块的三大纯新盘——旭辉九著、万科翡翠公园和爱涛尚书云邸在同一天开盘，均取得了不错的销售成绩。旭辉相关负责人表示，九著是该品牌在南京的项目，接下来将深耕南京，进行高端线住宅产品的开发。
随后，江北板块发力，纯新盘新城花漾紫郡、旭辉银城白马澜山、中交锦兰荟首次开盘就售罄，雅居乐滨江国际
雅居乐滨江国际23000元/平方米3.66分江浦街道天浦路99号025-58183333、万科璞悦山、招商兰溪谷等老盘也猛力加推，“战绩”不俗。
其余板块也不甘示弱，招商1872、保利中央公园35874元/平方米[江宁]保利中央公园267套在售、复地宴南都
复地宴南都35000元/平方米3.79分汇景北路与卡子门大街交汇处025-83686699等项目纷纷抓住9月的尾巴。就连河西板块许久没有动作的恒盛金陵湾56830元/平方米[鼓楼]恒盛金陵湾743套在售也推出全新房源，占据学区优势，均价上涨了2000元/平方米，达到了27500元/平方米。
10月展望：鼓楼滨江成焦点
虽然9月份南京只进行了一次土地出让，但鼓楼滨江、江北等板块的地价均被刷新。据悉，此次土拍吸金49.8亿，已经超过8月总和。在地价刺激下，房价也在持续上涨。带着“恐涨”心理，不少意向购房者选择在此时出手，造成了“抢购”的场景。
记者获悉，为了冲销量，近60家楼盘计划要在10月份推出新房源（不含都市圈），其中纯新盘占据了推新楼盘的近三分之一。楼市的火爆有望在10月延续。
诞生了南京新地王的鼓楼滨江板块成为10月推新的主力军之一。龙湖春江紫宸、证大大拇指广场、世茂外滩新城3家楼盘有计划推出近千套房源。其中，龙湖春江紫宸将推出130—140平方米大户型，据悉样板间也提档升级，加推均价预计将再次上涨。世茂外滩新城依旧主打精装产品，预计价格仍维持在2.4万—2.6万元/平方米。
银行降准、二套房首付降低等等政策利好重叠，直接影响就是改善盘“活”了。接来下的10月，除了城北，以城中、城南为主体的主城区将迎来改善纯新项目的集中入市。
本报记者 黄晓雅
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