[摘要] 房天下讯：在国庆长假销量再创新高之后，节后第一周南京楼市进入了短暂的休整期。据房天下房源中心统计，上周只有仅有3盘楼盘开盘上市。但是，从开发商的推盘节奏来看，“银十”的后半程或将再次迎来多盘混战的场面。
房天下讯：在国庆长假销量再创新高之后，节后周南京楼市进入了短暂的休整期。据房天下房源中心统计，上周只有仅有3盘楼盘开盘上市。但是，从开发商的推盘节奏来看，“银十”的后半程或将再次迎来多盘混战的场面。
根据南京网上房地产数据显示，上周南京楼市共认购商品住宅2628套、成交2559套，日均认购、成交量分别为375套、日均成交366套，环比上上周（南京楼市共认购商品房3529套，成交2060套），楼市认购量下跌25.53%，而成交量则上涨了24.22%。
“银十”至今仅3盘推新 热销之后进入休整期
在经过九月底20盘“上市潮”和国庆长假热销之后，本周只有3家楼盘开盘上市，南京楼市整体的推盘节奏有所减缓。
在楼市进入慢节奏时，江北板块在“银十”之初再扛大旗，纯新盘荣里是在长假期间首开上市，首开推出350套房源，分为高层、洋房及叠墅，以高层房源为主，均价突破15000元/平。经过两个半激烈选房，所有房源当天卖出近9成，表现不俗。
除了江北板块之外，城北纯新盘华润幸福里也有亮眼的表现。上周六首开推出214套房源，15000元/平的折后均价也是成功突破区域内的的“天花板价”，在经过3个的抢购，当晚去化9成。
此外，桥北老盘威尼斯水城也于上周日加推16街区4号楼，共计264套房源，户型面积为89-113平，10300元/平的折后均价相较于整体9800元/平的在售均价有所上涨。
从整体来看，如此少的推盘量一方面反映了9月底的上市潮和国庆长假的热销消化了开发商的大量蓄水，另一方面也是“930”新政还没有全面落实，开发商整体也处于一种观望状态。
蓄力下半场 政策规划利好能否再添新动力
十一黄金周期间南京楼市2853套的认购量创10年来新高，但是从周数据环比来看，认购量还是有所回落，政策规划利好能否给南京楼市再添新动力呢？
在上周六，兴业银行率先确认开始执行“930新政”——即首套房首付2.5成，农业银行和光大银行的相关细则也在制定当中。同日，江北高新区规划出炉，将打造科技创新示范区，此外新规划的地铁13号线将从新区北部地区穿过，并实现与S8宁天城际换乘。
部分业内人士认为，新政的落地还是有一定的影响的，首付的降低对于投资客而言能起到拉动作用。但是也有一部分专家表示，“930”新政对南京市场的影响非常小，南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华认为：今年以来一线城市和南京等少数二线城市的房地产市场较火，但多数三四线城市的房地产市场仍然非常低迷，管理层不断放松楼市政策，意图刺激更多三四线城市的房地产市场。
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