[摘要] 位于江宁区的凤凰山未来将建设工矿修复主题的郊野生态公园及高端养老社区，昨天，南京市规划局公示了《凤凰山铁矿废弃矿山宕口整治利用规划暨城市设计》，根据这份规划，这个自1986年停产后就未曾整治过的中型铁矿山将迎来大规模转型。
位于江宁区的凤凰山未来将建设工矿修复主题的郊野生态公园及高端养老社区，昨天，南京市规划局公示了《凤凰山铁矿废弃矿山宕口整治利用规划暨城市设计》，根据这份规划，这个自1986年停产后就未曾整治过的中型铁矿山将迎来大规模转型。
凤凰山铁矿停产后近30年未曾整治
记者了解到，南京凤凰山铁矿位于江宁区秣陵街道南部，占地约3070亩，其中“东片”采矿区总面积1760亩，是国家冶金部于1956年投资兴建的中型铁矿山，1986年停产。由于停产后20多年来从未有过整治，存在露采矿坑、开采区、塌陷、滑坡等地质灾害隐患；现场地面植被破坏严重，地区生态环境日趋恶化。
随着江宁区城市发展建设，凤凰山铁矿片区逐渐融入城市建设地区，位于东山副城与禄口新城之间的凤凰山铁矿片区，亟需科学规划、消险除灾。在完成矿山地质灾害治理的基础上，挖掘工矿历史文化，盘活低效工业用地，通过规划明确整治要求，指导消灾除险与土地利用，提供有效的建设指引。
规划区处于东西向新城级生态绿廊内
该规划区位于江宁区秣陵街道南端，距离南京市中心直线距离20公里，南接禄口新城。规划区西邻将军大道，东接机场高速，主要通过南北向的将军大道对外联系，向北穿越秣陵街道联系南京主城，向南连接禄口新城。规划区处于东西向新城级生态绿廊内，随着生态廊道规划的实施，将带动规划区内的环境质量提升。
规划范围为凤凰山铁矿东区土地范围，本次规划总地面积约117.36公顷，其中非建设用地面积约为93.88公顷，包括水域10.32公顷，郊野绿地72.9公顷，其他绿地10.66公顷。城市建设用地面积约为23.48公顷，其中老年公寓用地面积约为18.93公顷，零售商业用地面积约为1.33公顷，旅馆业用地面积约为0.76公顷，娱乐康体用地面积约为2.46公顷。
形成“一核、一园、一环、两组团、多视廓”空间结构
这份规划让人眼前一亮的是，如今荒废的矿山未来将建成工矿修复主题的郊野生态公园及高端养老社区。本次规划形成“一核、一园、一环、两组团、多视廓”的空间结构。一核为凤凰山生态绿核，一园是矿坑生态公园，一环即沿山开成一个道路环，两组团为规划形成两个养老组团，多视廓指在主要组团与凤凰山之间形成多个空间景观视廓。
此外，为保证区域整体空间协调，控制片区内建筑高度以低多层为主，规划范围内主体建筑控制在18米以下，沿山重点地区控制在12米以下，配套服务建筑高不得超过24米。记者黄欢
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