[摘要] 南京真的要无房可买了吗？NO！据房天下房源数据中心统计，本周南京共有9家楼盘推新，将释放约1350套房源，遍及南京六大板块，纯新盘更是多达4家。业内专家预测，随着年底来临，开发商平价跑量才是主流，购房者不必担心无房可选。
房天下讯：进入“银十”以来，南京楼市销量依旧火爆，但是开发商的推盘量却看上去有些惨淡。截止10月15日，南京上半月只有3家楼盘上市，周三更是传出了华润国际社区封盘停售，江北江宁板块多家楼盘也有封盘打算。
南京真的要无房可买了吗？NO！据房天下房源数据中心统计，本周南京共有9家楼盘推新，将释放约1350套房源，遍及南京六大板块，纯新盘更是多达4家。业内专家预测，随着年底来临，开发商平价跑量才是主流，购房者不必担心无房可选。
6大板块9盘上市 4家纯新盘迎首秀
本周9家上市的楼盘囊括了6大板块，值得关注的是，其中4盘属于新盘首开，而备受期待的江北、河西板块也均有楼盘上市。与上半月仅3盘上市相比，本周南京楼市上演变奏曲，将给市场带来不一样的惊喜。
江北板块近利好消息不断，高新区规划出炉以及新区产业发展规划进入评审阶段。本周江北预计2家纯新盘上市，通宇林景熙园首开推出234套房源，户型面积为88-122平米，销许价14498.67-14508.4元/平，周边楼盘如美麟香漫山23301元/平方米[浦口]美麟香漫山34套在售开盘都能热销9成以上，金地浅山艺境更是传出要卖到20000元/平，通宇林景熙园首开能取得怎样的去化成绩很值得期待。
荣盛的鹭岛荣府预计也将在本周日迎来首开，推出6、13号楼，户型面积为74-130平米，均价预计在7000-7200元/平，此前荣盛宣布旗下龙湖半岛项目涨到8000元/平，自带游乐场的鹭岛荣府，首开7100元/平左右的均价就显得更有竞争力。
与江北板块“双新”组合不同，本周江宁板块新老组队，抱团上市。9月江宁中心区的新盘抢滩战令人印象深刻，作为10月江宁枪，纯新盘中航樾公馆预计将于本周末首开上市，推出1号、2号楼，共计280套房源，户型面积为89、93平米。
在首开揽金3亿之后，方山板块的武夷名仕园预计将于本周六迎来加推，推出9、10、11、18号楼，总计72套房源，户型面积为81、99、124平方米，均价预计在11200元/平左右。近日，方山世茂梦工厂规划修改被爆出，南外江宁校区可能不会落户，这对处于区域谷底价的武夷名仕园的影响值得关注。
城东板块本周也是新老结伴上市，纯新盘大发融悦预计将于本周六迎来首开，首推共计90套房源，主力户型面积为88平米、120平米。老盘银亿东城将在本周六加推十二街区18、19号楼24套叠加别墅，户型面积为137-146平米，总价预计将低至180万。
城南板块9月虽然开盘不多，但卡子门、小行等板块的楼盘表现却可圈可点。进入10月，板块内的富力尚悦居22548元/平方米[雨花]富力尚悦居92套在售预计于本周六加推2号、10号楼，共计275套房源，户型面积为90-134平米。
河西板块也延续着9月的推盘节奏，在本周末只有佳兆业城市广场上市，加推2号楼，共计108套房源，户型面积为87-141平米。
后还有城中板块的金基尚书里83688元/平方米[秦淮]金基尚书里18套在售迎来加推，作为主城稀缺楼盘，金基尚书里推出5号楼近120套房源，是48平米的挑高公寓，销许均价在40651元/平。
趁热打铁还是待价而沽？ 专家：价稳跑量才是正途
“银十”上半月，南京楼市的推盘节奏明显放缓，但是楼市销量却依然保持较高水平。南京网上房地产数据显示，国庆长假后一周，南京楼市日均认购341套，日均成交量却达到514套，相比9月平均值多出90套左右。
近日，江北、江宁的部分楼盘传出封盘惜售的消息，明显看好今年四季度乃至明年的市场预期。尽管如此，南京多数开发商还是坚持跑量原则，不断冲刺年终销售目标，部分开发商甚至打出了年底“清盘”的口号。南京某楼盘销售经理表示，虽然南京楼市一直火爆，但是长时间持续的毕竟少见，一些开发商看好南京楼市未来的发展，从而封盘惜售，但是这是有一定风险的，现在趁着热潮，价稳跑量不失为一个好的选择。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，下半年楼市销量预计还会维持在高位，但热点区域房价不断上涨，已经存在透支未来空间的现象，加上购买力持续消耗，投资热也有可能退潮，对房价上涨还是应持谨慎态度。
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