[摘要] 提要:刚刚进入10月份,南京有不少房企公布的销售数据显示,2015年度的卖房任务已经提前“交卷”了。记者了解到,在已经完成销售任务的房企中,销售额高的一家卖掉了50亿元的房子,开发商表示还将加推新房,不过,面对买房人对于房价下调的期望,市场人士坦言有点难。
刚刚进入10月份，南京有不少房企公布的销售数据显示，2015年度的卖房任务已经提前“交卷”了。记者了解到，在已经完成销售任务的房企中，销售额高的一家卖掉了50亿元的房子，开发商表示还将加推新房，不过，面对买房人对于房价下调的期望，市场人士坦言有点难。南京全市有近10家房地产企业的年度销售任务已提前完成了，这些房企中既有深耕南京多年的仁恒、恒大、金基、新城等企业，也有近几年风头正劲的正荣、龙湖等房企，少的在南京只有一家楼盘，多的达到五六家。在提前“交卷”的房企中，销售金额高的是仁恒地产，旗下楼盘河西的江湾城四期开盘当天便售出24亿，加上江心洲上的仁恒绿洲新岛，今年仁恒置业在南京已经完成50亿元的销售任务。开发商表示，年内还将继续加推新房，至于是否还将提高任务，尚未终明确。
受益于江北新区的利好以及河西板块的升温，正荣在南京的两家楼盘今年已经实现41亿元的销售额，而年初时制定的任务只有30亿元，新城地产今年也已经卖房40亿，刚好“达线”;此外，恒大在城南、城北的两家楼盘销售超14亿元，龙湖地产紧靠一家楼盘春江紫宸便售出20亿，皆提前完成了任务。
虽然有房企对追加销售任务没松口，不过调查显示，新城、龙湖等房企已经明确要加推房源，提高任务。据市场人士透露，新城地产的年度销售任务已经提至50亿元，追加了10个亿;龙湖地产预计增加3亿到5亿左右，具体将根据市场状况而定。记者了解到，五矿、景枫、保利等尚未“达线”的房企，普遍预计提前完成年度销售任务的难度不大，因此开发商也会在今年第四季度持续推新，楼市的好年份自然要“多舀一勺子”。
在采访中，有不少买房人对第四季度的南京楼市表达了期望，他们认为，虽然有房企已经完成销售任务，可毕竟是少数，多数楼盘仍有销售压力，因此到年底前，坚挺的房价或许将有所松动。不过，业内人士对此并不看好，有观点指出高位运行的房地产市场并不具备价格走低的关键因素，楼市宏观政策、金融信贷支持力度等仍有利于楼市，短期内指望房价回落恐怕有点难。但是从中长期来看，南京楼市或将于明年一二季度有所调整，目前已有房企在内部会议上进行相关研判。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
