[摘要] 根据房天下此前统计数据，10月份南京将有约50家楼盘入市，上半场推盘量只手可数。下半旬以来，楼市迅速进入了冲刺阶段，不仅开盘量飙升、成交量不断上涨，价格也是屡破记录，本周楼市更是迎来新一波“开盘潮”，可见南京楼市“银十”成色可期。
房天下讯：“银十”上半场房源入市量稍显惨淡，推盘量只手可数。然进入下半场已后，南京楼市画风骤变，不仅成交量不断上涨，开盘量也是迅速飙升，本周更有12家楼盘携超千套房源入市，其中两家还是纯新盘。南京十月又要延续其一贯的风格，迎来“翘尾”吗？专家称买房就像买股票，认准时机、选择好楼盘十分重要。
“银十”上半旬南京楼市的整体出货量并不高，自上周起，市场才开始逐渐热闹起来。本周该势头得以延续，来自全市六个板块的12家楼盘均有推新计划。其中，作为传统刚需重地的“两江板块”，再次成为本周开盘的主力军，且均有新盘入市。
昨天省长在其主持的会议上明确“大力推进南京江北新区建设”，可谓是为江北板块的持续火爆打了一针“强心剂”。本周该板块预计有3家楼盘推新，其中纯新盘力标赞城预计将于本周六（10月24日）首开面世，推出2号和3号的189套房源，主力户型为72平、88平和102平，预计均价为12000元/平，房天下会员还可享受1万抵3万的购房优惠。
同区域童话盘——金地格林格林继上月（9月11日）首秀热销九成后，本周末加推其6号楼房源，主力户型为78、85和105平米，预计均价与首推时持平，能否延续其首开的热销成绩，让我们拭目以待。而位于江北高新区的新城花漾紫郡预计也将于本周末加推其3号和12号的房源，项目面积为67、79和89平米，均为市场热销的小户型房源，去化同样值得期待。
另一刚需重阵江宁板块，本周开盘量同样不少，其中中航樾公馆为纯新盘首发。预计首开推出2号楼的140套房源，主力户型同样是89、93平的中小户型，均价约16000元/平米左右，作为片区内为数不多的非毛坯高层，市场反响值得关注。
此外，板块内武夷名仕园也将于本周日（10月25日）加推9、10、11、18号楼的288套房源，预计均价为11000元/平，主力户型为107和135平的大户型。而方山脚下的银城一方山则预计于周六（10.24）加推 25号和29号楼的160套房源，面积为90-160平米，预计均价16000元/平。
与此同时，主打改善房源的河西板块此次也走起低调路线。素有河西“全能盘”之称的宏图上水云锦将于本周五（10.23）再度入市，加推7、9、10号楼的188套房源，主力户型为130和143平米的大户型，均价并无破“4”打算，预计在35000-38000元/平。河西南老盘海峡城也将加推1号楼的108套房源，户型面积为103-145平米，预计均价在22500元/平左右。百万非毛坯房源低总价只要230万，可见随着四季度的来临，不少开发商开始保价冲量。
本周城东也有两家楼盘有推盘计划，分别是主打花园洋房世茂招商语山和“刚需老盘”银亿东城。其中语山预计于本周日（10.25）加推18、23号楼的房源，项目户型为85-118平米；而老盘银亿东城则预计同样选择周日加推，均价应该还在万元左右徘徊。另外选在这天开盘的还有都市圈的福晟庭院，预计加推122套房源，物业类型包括叠加、联排和多层，面积为89-330平米，均价在6000元/平左右。
银十翘尾成定局？专家称买房如买股 需谨慎
根据房天下此前统计数据，10月份南京将有约50家楼盘入市，上半场推盘量只手可数。下半旬以来，楼市迅速进入了冲刺阶段，不仅开盘量飙升、成交量不断上涨，价格也是屡破记录，本周楼市更是迎来新一波“开盘潮”，可见南京楼市“银十”成色可期。
近期不断增加的开盘量，尤其是下半月陆续亮相的纯新盘，更为整个市场补充了不少新鲜血液，“银十”再创佳绩可期。业内人士认为：今年南京楼市相对火爆，新房供应充足，现如今量价齐升的局面很可能还将持续至11月份。就买房人而言，认准时机、选择好楼盘十分重要。
南京林业大学城市与房地产研究专家孟祥远也认为：买房像买股票，要根据自己的需求买相匹配的房产，选择性价比高的、稳健的。从过去的十几年经验来看，以后买房暴富、房价暴涨可能很难，实现保值增值是可能的。从各板块来看，江北是凭借江北新区重大利好释放、江宁九龙湖是凭借3号线的开通，涨幅较大的河西区域则是缘于限购放开、改善需求释放。（杨雅芳/文）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
