[摘要] 南京发展的步伐越走越快，许多新兴板块逐渐声名鹊起，江宁板块便是其中之一。而随着世茂、招商等诸多知名房企的入驻，江宁方山板块愈发大放异彩。不过问题来了，纵然江宁炙手可热，但在全城还是有其他选择，为什么梦享家唯独心仪方山板块？
南京发展的步伐越走越快，许多新兴板块逐渐声名鹊起，江宁板块便是其中之一。而随着世茂、招商等诸多知名房企的入驻，江宁方山板块愈发大放异彩。不过问题来了，纵然江宁炙手可热，但在全城还是有其他选择，为什么梦享家唯独心仪方山板块？
梦工厂或将开建 江宁新篇章一触即发
近日，梦工厂的消息喧嚣尘上，而终地址也早有传出，位于江宁方山南和秦淮河的夹角处。据悉，该项目总投资超过400亿元，体量超过了200万平方米，是一个涵盖了品牌乐园、动漫文化、酒店配套等丰富业态的城市综合体，由美国梦工厂、世茂集团、南京政府共同合作开发。整体开发计划分三期，5年内全部建成。值得期待的是，该区域还将结合方山、秦淮河湿地自然景观，打造旅游小镇，无疑是给方山板块的又一次助力。方山板块也势必将会成为时下购房热门之选。
究其根本，还是由于对购房者而言，梦工厂的意义，不仅仅是在家门口就能享受到国际标准游乐设施，而更在于房产的保值增值性。以上海迪斯尼乐园为例，据相关报道，其周围区域，房价已由当初的9000元/㎡上涨到如今接近4万元/㎡。当中国投资规模大的梦工厂来到南京，江宁方山板块价值增长不可估量。
城市配套日益完善 价值不容忽视
随着梦工厂的入驻，政府针对方山板块的新一轮政策扶持也肯定会随之陆续出台，交通网的全面覆盖，商业配套、生活配套的逐渐完善，基础市政设施必然会得到全面升级。其实，近几年江宁一直都是政府着重发展的潜力板块，早在2010年公开的《江宁区城乡总体规划（2010-2030）》就已明确表示，江宁区未来20年的功能定位是南京市区南部中心！而随着在地铁一号线南延线的开通，方山板块正式与主城无缝接轨。不仅如此，未来方山还有众多名校进驻，也为有需求的客户准备了良好的资源条件。
诚然，世茂挺进方山板块-大学城腹地，也将以拓新江宁人居品质为己任，将产品、户型不断打磨，终呈现完美的匠心之作——世茂梦享家，无论是社区规划、自然环境，还是物业管理，都将更具品质感。
低总价高得房率 方山将掀抢购热潮
近日也有媒体曝出，世茂梦享家临时售楼处已基本完工，年内将会入市。而据户外广告显示，梦享家此次的主要房源面积段为90-109平米，是方山板块时下炙手可热的两个面积段，也同时具备了得房率高与总价低两大优势，相信到时候，一定会在方山板块再掀抢购热潮，敬请期待！
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