[摘要] 昨天，南京市统计局公布了前三季度南京经济运行情况。数据显示，前三季度南京全市GDP突破7000亿元，达7002.01亿元，南京人均可支配收入达到30293元，城镇居民的人均可支配收入为34452元，同比增长8.3%。
昨天，南京市统计局公布了前三季度南京经济运行情况。数据显示，前三季度南京全市GDP突破7000亿元，达7002.01亿元，南京人均可支配收入达到30293元，城镇居民的人均可支配收入为34452元，同比增长8.3%。这一增速，与去年的年度增速相比下降了0.4%，不过国家统计局南京调查队住户处处长汪萌表示，在整体经济下行的大背景下，南京城镇居民可支配收入能在一个相对比较大的基数上增长8.3%，已经不算低了。
城镇人均可支配收入增速在下降
昨天，南京市统计局公布了前三季度经济运行报告，南京人关心的部分，无疑是居民收入这一块。数据显示，1-3季度南京全体居民人均可支配收入实现30293元，同比增长8.5%，增幅比上半年提升0.3个百分点。其中，城镇居民人均可支配收入为34452元，同比增长8.3%；农村居民人均可支配收入达到14853元，同比增长10.2%。
南京城镇居民人均可支配收入在去年冲破4万大关，仅次于苏州位居全省第二，比2012年增长了6200多元。但一个不容忽视的事实是，前三年城镇居民人均可支配收入的增速一直都在下降。2012年，南京的城镇人均可支配收入为36322元，同比增加12.8%，2013年的数据是人均39881元，同比增加9.8%，去年南京城镇人均可支配收入为42568元，增加幅度降至8.7%。今年前三季度，城镇居民人均可支配收入为34452元，同比增长8.3%，而上半年，这一增幅仅有8%。
相关专家预测称，如果在四季度没有重大的工资政策出台，今年南京城镇居民的人均可支配收入增速将难逃连续4年下滑的局面。此外，南京城乡居民收入比调整为2.32:1，与去年同期的2.36:1相比，城乡居民收入差距进一步缩小。与全省水平相比，南京人的收入水平相对还是高出一截。前三季度江苏省居民人均可支配收入22450元，同比增长9.1%。城镇常住居民人均可支配收入28341元，增长8.3%，农村常住居民人均可支配收入12294元，增长9.3%，江苏省全体居民人均可支配收入中位数19403元，同比增长9.9%。
不过，城镇居民可支配收入的增速持续下降，并不意味着南京的“城里人”收入在降低。汪萌表示，在目前的大经济环境下，城镇居民可支配收入8.3%的增速其实已经相当不错了。
服务业在GDP指标中越来越重要
今年，南京市提出了发展“创新型、服务型、枢纽型、开放型、生态型”经济的“五型经济”目标。进入三季度，南京重点监测的规模以上服务业企业快速增长，1-8月份规模以上服务业企业实现营业收入2337.5亿元，增长12.1%，增幅比上半年提高1.2个百分点，创今年以来次新高（1-5月份增幅为12.5%）。
前三季度服务业增加值增幅分别高出一季度和上半年0.9个和0.2个百分点。服务业增加值占GDP的比重呈不断攀升的趋势，一季度比重为56.3%，上半年达到56.8%，及至1-3季度服务业增加值占GDP的比重达57.2%，较去年同期提升约1.6个百分点。此外，服务业投资同比增长3.6%，高于全市3.3个百分点，比工业投资高8.2个百分点，三次产业投资结构由去年同期的0.5：40.0：59.5转变为0.6：38.0：61.4，服务业投资比重上升1.9个百分点。尤其是一些重大民生项目带动居民服务业、文化体育和娱乐业、教育、批零业等行业投资保持两位数的增长。在服务业的诸多行业中，金融业堪称重中之重，增幅及比重均居全市服务业首位，1-3季度全市金融业实现增加值801.28亿元，可比价增长17.3%，增幅快于全市服务业6.2个百分点，占全市GDP的比重为11.4%。
前三季商品房销售面积861万平方米
在服务业中，尽管金融业的增幅和比重都排在首位，但房地产的关注度却是当仁不让的。据国家统计局今年以来数据显示，南京房价从今年3月份以来，已经连续7个月环比都呈小幅上涨态势，涨幅不一。
昨天公布的南京前三季度经济运行报告显示，1-3季度，南京市商品房销售面积861.14万平方米，同比增长25%，其中，住宅销售面积797.38万平方米，同比增长26.5%。商品房销售额1097.34亿元，同比增长35.6%，其中，住宅销售额1005.39亿元，同比增长38%。据南京网上房地产显示，7月南京新房成交10586套(不含溧水高淳)；8月成交10156套(溧高板块成交679套，暂未计入全市总成交套数)，9月成交10609套(不含溧水高淳)，而认购量也破万为11962套(不含溧水高淳)。连续3个月销量突破1万套，南京新房市场经历了一个“令人咋舌”的季度。
9月30日，央行、银监会进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%，多部门也出台政策调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等，从供求两端刺激市场。据国家统计局发布的数据，9月南京新建商品住宅价格同比上涨了3.2%，仅次于北上广深。
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