[摘要] 9月，南京房价已经开始了连续第七个月的上涨，据国家统计局昨日公布的70个大中城市房价数据显示，南京房价9月环比涨幅0.7%。记者发现，七连涨背后的南京楼市并不完全乐观。9月房价涨幅比8月收窄了0.5%，而库存量却悄然打破了2014年12月创下的5.6万套的高纪录。
9月，南京房价已经开始了连续第七个月的上涨，据国家统计局昨日公布的70个大中城市房价数据显示，南京房价9月环比涨幅0.7%。记者发现，七连涨背后的南京楼市并不完全乐观。9月房价涨幅比8月收窄了0.5%，而库存量却悄然打破了2014年12月创下的5.6万套的高纪录。
南京房价7连涨，9月涨幅首次收窄
与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个，上涨城市个数比上月增加4个，持平的城市增加1个。房价环比继续上涨，但涨幅回落。环比价格变动中，深圳依旧领涨。9月份，同比价格变动中，高涨幅还是深圳，为38.3%，70个大中城市新建商品住宅同比综合平均涨幅比上个月扩大1.9%。与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。9月份，同比价格变动中，高涨幅为35.5%。二手住宅价格同比综合平均涨幅比上个月扩大1.7%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析表示，新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，涨幅回落。从涨幅看，9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.1和0.2个百分点。分城市看，一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。城市之间分化态势延续。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市新建商品住宅同比仍然全部下降。
南京房价9月再次上涨0.7%，同比上涨3.2%，这也是今年3月以来，南京房价出现连续第7次上涨，不过涨幅首次收窄。
库存再破纪录，年底房价有望缓涨
去年12月17日，南京楼市新房库存量一度达到56332套，创造了历史库存高纪录，但是昨天下午18:00，南京楼市的库存量纪录再度刷新，高达58097套，其中江北1.92万套，江宁1.61万套，栖霞7234套，河西4657套。而本周末还将有12个楼盘超1700套房源上市，涵盖城东的世茂招商语山、江宁的雍福龙庭、江北的绿地悦峰公馆、河西的宏图上水云锦。其中，江北的赞城迎来首秀。除此之外，还有中航樾公馆、新城花漾紫郡、远洋绿地云峰公馆、宋都南郡、弘阳时光里等6家项目在等销许，大有“销许证”到手就快跑入市之意。如此多的楼盘入市，库存量还将继续刷新。
业内人士表示，马上就要到年底，各个开发商都在为年底完成任务而冲刺，由于今年销售情况好，不少楼盘还加了任务，所以楼盘上市量非常大，而一路刷新的库存量则表明去化率并不高，房价过快的上涨毕竟会对购买力造成一定透支，目前不少纯新盘首开价格比之前放风价要低，年底前继续上行的动力有多少还需观察。房价也有望在密集的上市潮中实现“缓涨”，涨幅进一步趋向平稳。
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