[摘要] 近日来麒麟好声音也是一波接着一波，早已被遗忘的麒麟新城大势归来！房价站上15000不是问题！
南京楼市交易红火，如今江宁大学城均价一万四，九龙湖誓要破两万；江北新区核心区域均价一万七；城北均价两万；城南均价两万……面对如此凶猛的房价，你是否望而却步了呢？敢问南京离主城不远还能满足首次置业的刚需客群住宅梦的项目吗？
答案是“有”！
麒麟作为万元城东刚需重地，距离新街口仅10-12公里，无疑是距离主城近的新城板块，南京楼市也向来有着东富西贵之说，麒麟的区位价值也是可见一斑！近日来麒麟好声音也是一波接着一波，早已被遗忘的麒麟新城大势归来！
麒麟新城目前火的消息莫不是即将升级为省级新区的消息，随着麒麟新区各种利好的纷纷落地，麒麟新城的关注度也大幅上升。之前的规划一个个落到实处，马群换乘中心中垠地块已经开始蓄水近期即将开盘，有轨电车通车时间现已基本断定，迟为明年下半年，S122施工也接近尾声，地铁4号线利好麒麟北。随着一大波利好的到来，麒麟新城也蠢蠢欲动，近期挂牌土地起拍价格高达6000多，而成交价预计也在8000以上，预计开盘价至少15000，抄底？你还不来？
麒麟板块内在售的启迪方洲全新小满组团相比前期房源小涨300元/平，银亿东城即将加推的89平（建面）全能三房预计均价达到10500元/平，上浮500元/平，后期中海国际社区作为麒麟的百万大盘，均价早已站上13000元/平，后期将加推2栋珍藏级非毛坯房源，值得期待！“曾经你对我爱理不理，现在我让你高攀不起”这句话来形容了麒麟新城的房价现状也再合适不过了！
今日楼盘推荐：银亿东城、启迪方洲、中海国际社区 、麒麟山庄公园境
项目亮点：银亿东城位于城东新大门--中山东路东，主城刚需均价万元，极具性价比。拥有双名校，南京市幼儿园和南京游府西街小学分校都已开学。周边生活配套醇熟，临近招商花园城、天赋广场、金鹰购物中心等多商圈。75㎡2房整体户型简约紧凑方正、南北通透、布局合理，心动总价低至75万。
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| 银亿东城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁城东 | |
| 户型 |
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银亿东城10月17日已加推十二街区17、19幢叠加别墅，建筑面积137-146平方米，总价低至180万。另目前主要在售十二街区1、7幢，建筑面积为75-113平方米，均价在10000元/平左右。另十二街区8-14幢已领销许，均为11层，1梯2户，建筑面积89平，网上房地产数据显示均价12000元/平方米。目前缴纳诚意金2万元
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项目亮点：启迪方洲地处城东，位于江宁麒麟片区核心地块。项目位居新街口10公里生活圈，通过绕城公路、钟学北路等交通干线，便捷通达主城中心。有着城东户型王之称的启迪方洲全新组团产品——“小满”，建筑面积为77-98㎡刚需精品，总价低至90万
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| 启迪方洲基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁城东 | |
| 户型 |
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启迪方洲10月11日已加推明园5幢，目前主要在售小满组团C7中明园5、6幢，建筑面积77-89平方米，均价12800元/平方米，预计2017年9月底交付。房天下会员享1.5万抵6万优惠
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项目亮点：房子品质的好坏与品牌的口碑有着非常紧密的联系，而中海地产始终秉持着其“诚信卓越，精品永恒”的品牌理念而被广大购房者们所青睐。中海国际社区距离新街口仅10公里左右，90路区间、841路、743路公交也在项目周边有站点，地铁8号线、17号线在项目周边均设有站点（规划中），交通便利。中海国际社区也将成为配套齐全、舒适宜居的城东标杆性国际化生态居住区。
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| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁城东 | |
| 户型 |
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中海国际社区目前剩余少量建筑面积为140平米房源，成交均价12500-13000元/平。另建筑面积为95平、98平的非毛坯样板间已对外开放，后期将加推2栋非毛坯高层（具体带装修约以签约合同为准），约206套，建筑面积为约95㎡、98㎡经典三房、约118㎡舒适三房，具体开盘时间待定，均价待定。另建筑面积为20-400平米财富金铺目前认筹中，现交3万享9折团购优惠
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项目亮点：快速南京核心区新街口，尽享城市核心繁华。与地铁2号线马群站，数十条公交线路便利速达全城。约45%堪比别墅的绿化率、约1.255的墅级容积率，堪称“公园里长出的房子”，住得不要太舒适！
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| 麒麟山庄公园境基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁城东 | |
| 户型 |
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麒麟山庄公园境已于10月17日加推28幢，约96套，建筑面积为104-127平方米，均价在12500元/平方米左右。另在售26、27、29幢，建筑面积为68-130平方米，折后均价12000元/平方米。案场根据不同的房源有不同的优惠
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