[摘要] 万科刷新南站地王价!新地王楼面价18201元/平，这里破3或不远！房价越来越高了，城南11月有10家盘推新，想安家的可以看这里。今日推荐楼盘：琥珀森林、和昌湾景项目、中南锦苑项目、明发浦泰梦幻家项目、绿国万象都荟项目、绿地之窗、万科九都荟、宋都南郡国际 、金浦翡翠谷项目和金轮星立方项目。
时隔一个月，南京土地市场再出4地王，南京高地王价再次被刷新！保利经过33轮以21.6亿元拿下河西中部G39地块，楼面价24026元/平，成为南京新地王。而万科再进南京南站，18201元/平刷新城南地王价。南京未来的房价，吓死宝宝！
南京南站上一次的地王价是17091.52元/平，现任地王楼面价又多了1000多元/平，这是南站房价准备破3奔4的节奏么？城南的房子越来越贵了，想安家的可以看这里。城南11月有10家楼盘准备推新，其中更有百万好房。
今日推荐楼盘：琥珀森林、和昌湾景项目、中南锦苑项目、明发浦泰梦幻家项目、绿国万象都荟项目、绿地之窗、万科九都荟、宋都南郡国际 、金浦翡翠谷项目和金轮星立方项目。
琥珀森林二期预计于2015年11月1日加推12号楼，共计54套房源，户型建筑面积为85平方米2+1房、110平方米三房和139平方米大四房。
琥珀森林在售折后均价20000元/平方米
小编点评：琥珀森林位于地铁10号线小行站附近，小区前有公交和公共自行车点（已投入使用）。琥珀森林二期是对一期的升级和创新，从房屋内部来看，在将房屋功能性放大的同时，多阳台、多飘窗的设计提升了居住体验，而且在舒适度和性价比上，采用的隔音隔温三重玻璃及为业主量身定制的PM2.5新风净化系统，都可为业主提供更为安心的居住空间。
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推荐琥珀森林的理由：
1、临地铁10号线小行站，直线距离不足一公里，乘地铁向北5站可达新街口，向西4站畅达奥体CBD
3、以家庭生活为中心的社区配套，小区内有社区食堂、社区超市、医疗站点、配套托老所和优质幼儿园。
4、景观好，西临约70000平米原生态坡地，南邻长近一公里、宽约百米的园林景观带，一期约6000平米中心景观花园植被层叠交错。
楼盘动态：琥珀森林预计于2015年11月1日加推12号楼，共计54套房源，户型建筑面积为85平方米2+1房、110平方米三房和139平方米大四房，目前火爆认筹中。琥珀森林在售9、11、13、14号楼，折后均价20000元/平方米，户型建筑面积为85-139平方米，交付时间为2016年8月30日。琥珀森林位于小行站南，5站可达新街口。
| 琥珀森林基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月底9、11、14号楼入住 | 开发商 | 江苏安家利置业 | 开盘时间 | 2015年9月5日推二期14号楼 | |
| 户型 |
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琥珀森林地处城南轴心，河西东，优享河西商业配套，15畅达奥体，吃喝玩乐一切尽在掌控。社区自身配备六大配套，以满足居家生活需求为中心，设立实验幼儿园、量身定制学后托管班、托老中心、社区健康食堂、引进社区超市及社区健康服务中心，内外完善配套，为业主提供一步到位的从容生活。
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中南锦苑项目临地体10号线小行站，正式售楼处和样板间已公开
中南锦苑项目目前已开始认筹，预计首开推出5、6号楼（未领销许，开盘具体情况以开发商信息为准）约380套房源，户型建筑面积为88-125平方米，价格待定。
中南锦苑项目旁恒大华府目前在售折后均价26000元/平方米。
中南锦苑项目内将配建一所面积不小于4050㎡的9班制幼儿园。
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中南锦苑项目区域内配套较为完善，有大型商场虹悦城，地铁10号线小行站，周边配有26路、96路、120路、127路、153路、155路、158路、y22路夜间等多条交通线路。
| 中南锦苑项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 预计2017年底入住5、6号楼 | 开发商 | 中南房地产开发公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月 | |
| 户型 |
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交通出行图
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明发浦泰梦幻家项目2015年10月17日公开售楼处和样板间
预计11月上市，首开推出480套房源（未领销许，开盘具体情况以开发商信息为准），户型建筑面积为76平方米二房、85平方米三房和129平方米四房。
| 明发浦泰梦幻家项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 开发商 | 南京明发浦泰置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月 | ||
| 户型 |
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明发浦泰梦幻家项目内沿凤锦路须配建用地面积不小于6000㎡的基层社区中心一处，基层社区中心须于期工程竣工前建设完成。明发浦泰梦幻家项目被南京浦泰房地产开发有限公司以5.54亿总价竞得，楼面价为4702元/平米。
交通出行图
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编者按：板桥纯新盘和昌湾景项目4月入南京，10月公开售楼处，10月中旬公开样板间。作为板桥区域新地王的项目，其预计于11月首开的户型主推建筑面积69、88平方米（未领销许，以开发商信息为准），其中69平更是十分稀缺，完全符合刚需客的需求。
和昌湾景项目优惠：目前有电商优惠1万抵97折
和昌湾景项目与富力尚悦居一街之隔，户型建筑面积在70—110平方米。
下面献上和昌湾景项目实景
和昌湾景项目临时售楼处实景
和昌湾景项目临时售楼处内实景
和昌湾景项目与富力尚悦居一街之隔，总建筑面积约16万方，规划由5栋29-34层的高层住宅及5栋8-9层的洋房组成，预计将打造成英伦学院风社区，社区规划的景观带和中央景观区。和昌湾景项目占地面积为43491.06平，楼面价约7226元/平。和昌湾景项目户型建筑面积为70-110平方米左右，具体情况待定。
| 和昌湾景项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 预计2017年底首开入住 | 开发商 | 和昌地产集团南京运昌置业发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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金轮星立方项目预计11月份会首开（未领销许，开盘具体情况以开发商信息为准），具体情况待定。
金轮星立方项目位于南京南站旁，地段非常好，周边的万科九都荟、万科尚都荟新开盘的项目价格已经到25000元/平方米以上，绿地之窗将推出的写字楼预计折后均价14500元/平方米，证大喜马拉雅中心整合折后19000元/平方米，那么星立方项目价格将会是多少呢？
金轮星立方项目东至名城大道，南至毓秀街，西至六朝路，北至规划道路。 金轮星立方项目由星立方项目正式更名而来。金轮星立方项目实际出让面积18297.9平方米，容积率≤1.85，绿化率≥25%，挂牌起始价15200万，由金轮国际于2013年5月22日以19500万元竞得。
这个位于南京南站北广场东边的金轮星立方项目将上市，目前未领预售许可证，今天小编带大家先来看看金轮星立方项目这个占据南京南站非常棒地段的项目实景。
金轮星立方项目售楼处整体
金轮星立方项目售楼处内景
金轮星立方项目售楼处内沙盘图多角度拍摄
金轮星立方项目工地实景
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金轮星立方项目集高铁街铺、挑高创意SOHO、财智办公、时尚商务酒店于一体。挑高创意SOHO项目标准层高为4.8米，买一层用二层的空间，可分可合的套型设计。
| 金轮星立方项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 开发商 | 南京水晶金轮置业有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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交通：地铁：地铁1号线、机场线、地铁3号线到南京南站下
交通出行图
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楼盘动态：绿国万象都荟项目预计11月开盘，会先推出商铺及公寓（未领销许，开盘具体情况以开发商信息为准），预计折后均价22000元/平方米，户型建筑面积为40-60平方米。
绿国万象都荟项目现有公寓、商铺两种产品。商铺案名潮荟，为1-5层，户型建筑面积段为80-120平方米左右。
绿国万象都荟项目商业业态规划：
1F业态定位邻里商业区，社区配套、化妆品、中、西式精品餐饮；
2F业态定位都市潮流区，运动、户外、时装品牌、奥莱名品折扣中心；
3F业态定位特色体验区，儿童游乐、健身房、KTV等体验型业态；
4F业态定位吃货天堂区，通过风味品牌餐饮的带动，创造舒适浪漫的生活第三空间；
5F定位主题酒店区，铂涛丽枫酒店、创客街。
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绿国万象都荟项目现有公寓、商铺两种产品，总套数749套。公寓案名城市小墅，为6-12层，总建面35000万平方米，4.8米挑高非毛坯交付，买一层送一层。商铺案名潮荟，为1-5层，总建面39000平方米。
| 绿国万象都荟项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 22000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 秦淮城南 | |
| 收房时间 | 2016年底首开入住 | 开发商 | 南京绿国置业发展有限公司 | 开盘时间 | ||
| 户型 |
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绿国万象都荟项目占地面积1.8万方，总建筑面积10万方。地处秦淮老城与规划中新城交替地带，地理位置优越，兼顾老城成熟与新城未来潜力。距离地铁3号线卡子门站仅200米，6条公交线路通达全程，交通优势突出。
交通出行图
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宋都南郡国际10、11、12号楼新领销许，共计624套房源，户型建筑面积为89平方米3房，销许均价13000元/平方米左右，预计2016年7月31日交房。宋都南郡国际2015年10月23日晚已推出12号楼，208套房源，当天热销8成。
宋都南郡国际在售高层房源折后均价11000-12000元/平方米左右，花园洋房折后均价13000元/平方米左右。
推荐理由：
1、价格：折后均价12000元/平方米左右，属于南京主城房价较低的楼盘之一。
2、户型：在售高层为89平米左右三房，算下来在百万左右。
3、学区：小区自带幼儿园，小区2015年新划分的学校为：板桥小学、板桥中学。
4、配套：小区前有占地1300亩的莲花湖公园和10万平方米一站式购物中心花生唐，购物休闲娱乐马上即可解决。
5、交通：小区旁有公交D9和182路；一街之隔未来有地铁8号线；靠近绕城高速，下绕城高速口即可到达。
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宋都南郡国际10、11、12号楼新领销许，共计624套房源，户型建筑面积为89平方米3房，销许均价13000元/平方米左右，预计2016年7月31日交房。宋都南郡国际2015年10月23日晚已推出12号楼，户型建筑面积89平方米，折后均价12600元/平方米。宋都南郡国际在售16和17号楼花园洋房，剩余房源已不多，建筑面积为128-149平方米左右，每一户的户型相似，区别在于阳台大小不同，一层、二层含负一层地下室，顶楼含跃层，折后均价13000元/平方米左右，交房时间2016年7月31日。此外，宋都南郡国际还在售13号楼高层26层顶楼少量房源，建筑面积为88平方米左右三居，均价11000元/平方米-12000元/平方米
| 宋都南郡国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 预计2016年7月底入住 | 开发商 | 南京南郡房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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宋都南郡国际有万元出头的刚需价格，再加上交通便利，百万买热销大河西3房。诸多方面，让宋都南郡国际很受大家的青睐。
绿地之窗预计11月份将加推写字楼项目（未领销许，开盘具体情况以开发商信息为准），预计均价14500元/平米左右。
绿地之窗预计加推户型面积为50-90平米
绿地之窗目前地铁有：地铁1号线、地铁3号线和机场线，站点为南京南站
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绿地之窗预计将加推的写字楼
新动态：绿地之窗预计将推出写字楼房源，时间待定，户型建筑面积为50-90平方米，预计均价14500元/平方米左右，优惠信息待定。
| 绿地之窗基本信息 | ||||||
| 单价 | 预计均价14500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 2015年6月底SOHO公寓入住 | 开发商 | 绿地控股集团 | 开盘时间 | 2014年12月27日推SOHO公寓 | |
| 户型 |
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绿地之窗10月份实景图：
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交通出行图
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小编点评：万科九都荟位于南京南站旁，地段不错，是品牌房企万科作品之一，万科在这边目前已经有四块地了，其实应该是五块，万科九都荟是两地块合并开发的，是万科距离南京南站比较近的一个项目。预计11月推出户型建筑面积90-140平房源（未领销许，以开发商信息为准）
万科九都荟目前在售价格：25000元/平方米，相比于前期价格，涨价1000元/平方米
万科九都荟目前已经有3条地铁，分别为：地铁1号线、地铁3号线和机场线，站点为南京南站
下面让我们一起来看看万科九都荟这个项目实景
万科九都荟工地西边实景图
万科九都荟周边名校：雨花外国语小学花神庙分校（原双龙嘉园校区，公办），也是小区2015年被划分的学校。
万科九都荟在售价格：24000元/平
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新动态：万科九都荟在售C、D地块6幢楼，C01A、C04A、C07、D01A、D04A、D07号楼16-18层房源，建筑面积为90平方米和115平方米三房、140平方米四房，折后均价25000元/平方米。万科九都荟在售A03、A05号楼，在售均价24000元/平方米左右，户型建筑面积为140平方米左右四房。
| 万科九都荟基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 户型 |
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交通：地铁1号线到南京南站或者双龙大道站下，机场线到南京南站下，地铁3号线到南京南站或明发广场站或者宏运大道站或大明路站下； 公交：119路、129路、192路、84路、190路、191路到南京南站下。
地理位置图
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小编点评：万科九都荟是万科在南京的个主城综合体项目，其靠着南京南站，依托高铁资源无论交通、配套还是区域发展都很有优势。乘坐地铁，从南京南站到中华门只有5站，到新街口7站。
金浦翡翠谷项目1号楼已领销许 销许均价24000元/平方米
金浦翡翠谷项目开盘时间待定
金浦翡翠谷项目临地铁10号线小行站
金浦翡翠谷项目位于地铁10号线小行站南，连接河西CBD和南站商圈，区域发展潜力巨大，交通便捷以及周边配套丰富。开发商金浦地产斥资于项目南侧租赁14万方绿氧公园。
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金浦翡翠谷项目1号楼新领销许，共计74套房源，户型建筑面积103平方米和115平方米，销许均价24000元/平方米，预计2017年3月底入住，开盘时间待定。金浦翡翠谷项目共计4幢楼，260套毛坯房源，1幢6+1层花园洋房，建筑面积为100-140平方米左右；3幢19层高层房源，户型建筑面积为100-123平方米左右。
| 金浦翡翠谷项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 销许均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月底首开入住 | 开发商 | 南京金浦小行房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 待定 | |
| 户型 |
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学校：小行小学、沙洲中学
医院：小行医院、明基医院
公园：14万方绿氧公园（项目南侧）、菊花台公园、雨花台公园
商业配套：0距离河西商圈，河西万达、河西CBD、家乐福大型超市。
交通出行图
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5站地铁即达新街口商圈，德基广场、大洋百货、中央商场等大型商业中心；3.5公里到南京南站可享红星美凯龙、月星家居、南京南站购物广场等丰富商业生活。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
